Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в декабре 2016 года он приобрел ранее заброшенный земельный участок, расположенный по указанному адресу. 18.12.2016 ему была выдана книжка члена СНТ «Южное». В настоящее время истец решил привести все документы в соответствие с действующим законодательством. После подготовки межевого плана истец обратился в ДГАЗ Администрации г. Абакана за выдачей постановления о предоставления ему в частную собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в чем истцу было отказано ввиду того, что 31.05.1996 Постановлением Администрации главы города Абакана № 326 данный земельный участок уже был предоставлен в частную собственность иному лицу. Обратившись в дачное общество СНТ «Южное» с вопросом установления лица, которому выделялся спорный земельный участок, ФИО1 в устной форме было сообщено, что он выделялся гражданину ФИО2 В этой связи истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании определения Абаканского городского суда от 08.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Южное».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г. Абакана ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверты, направленные по известным суду адресам места жительства ответчика, вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица СНО «Южное» в зал судебного заседания не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, пояснения третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов российской Федерации, муниципальных образований. права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 18 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующим дополнениями и изменениями) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно ч. 2 п. 1 статья 21 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п.5 ст. 18 Закона).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

На основании статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации города Абакана № 326 от 31.05.1996 членам садоводческого товарищества «Южное» в частную собственность для ведения садоводства и огородничества предоставлены земли садовых участков согласно списку. В списке членов под номером 723 указан ФИО2, которому выделен участок <адрес>.

Положениями п. 1 ст. 235, 236 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ предусмотрен отказ гражданина от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, принудительное изъятие земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, и прекращение права собственности в связи с этим.

Из материалов дела усматривается, что заявлением от 04.04.2014 ФИО2 просит исключить его из членов товарищества СНТ «Южное» в связи с отказом от участка по <адрес>.

Решением общего собрания членов СНТ «Южное» от 18.12.2016 из членов общества исключен ФИО2 и принят ФИО1, которому выделен земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно сведениям ЕГРН от 30.10.2017 право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, материалами дела подтверждено и установлено судом, что принятие истца в члены СНТ «Южное», изъятие спорного садового участка и передача его ФИО1 произведены в соответствии с нормами действующего законодательства и Уставом СНТ «Южное».

Между тем, как указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) граждане вправе приватизировать (перерегистрировать или переоформить) в собственность свои садовые или дачные земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении, напрямую обращаясь с соответствующим заявлением в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) для получения свидетельства о праве собственности.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, вправе самостоятельно (или через представителя) обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и приложением соответствующих документов, а затем обратиться в Росреестр.

Материалы дела содержат обращение истца в Администрацию г. Абакана с письменным заявлением об оформлении спорного земельного участка в собственность. Письмом от 06.09.2017 Администрация г. Абакана отказала в оформлении участка в собственность истца ввиду того, что указанный земельный участок был предоставлен в собственность граждан согласно списку на основании Постановления Администрации г. Абакана от 31.05.1996 № 326

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что, по мнению суда, свидетельствует о законности и обоснованности исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны лиц, участвующих в деле, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с ответчика и третьих лиц взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 669 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий: И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24.11.2017.

Судья И.Е. Лобоцкая