Гражданский кодекс часть 1

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи МЕРНОВА Н.В., при секретаре Шахбановой А.М., рассмотрев гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании действий Управления Росреестра Астраханской области по проведению государственной регистрации ареста недвижимости незаконным, обязании снять арест,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, указав, что определением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Т.М.А. к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов, госпошлины, в целях обеспечения иска был наложен арест на ее имущество. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ арест наложен на все объекты недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Приволжский районный отдел СП УФССП России по Астраханской области с заявлением о выдаче ей постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество принадлежащее ей. Не получив указанное постановление, она обратилась в Приволжский районный суд Астраханской области с заявлением об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя. Решением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ ее заявление оставлено без удовлетворения. При этом судом установлено, что Управлением Росреестра Приволжского района Астраханской области без постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на ее недвижимое имущество была проведена государственная регистрация ареста на недвижимое имущество. В связи с этим просила признать действия Управления Росреестра Астраханской области по проведению государственной регистрации ареста недвижимости незаконным, отменить государственную регистрацию и снять арест с недвижимого имущества

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Управления Росреестра Астраханской области ФИО2 в судебном заседании требования признал, пояснив, что арест был наложен ошибочно.

Судебный пристав-исполнитель Приволжского районного отдела СП УФССП по Астраханской области ФИО3 решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Защита нарушенного права осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности (часть 1 статьи 254, статья 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что определением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Т.М.А. к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов, госпошлины, в целях обеспечения иска был наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1 в пределах суммы <данные изъяты> рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя Приволжского районного отдела СП УФССП по Астраханской области Я.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ № возбуждено исполнительное производство № о наложении ареста на имущество в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что никаких исполнительских действий по исполнительному производству, в том числе вынесения постановления о наложении ареста на недвижимое имущество каким-либо судебным приставом-исполнителем Приволжского районного отдела СП УФССП по Астраханской области, вынесено не было.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании определения Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация ареста, наложенного на объект недвижимого имущества.

Судом были истребованы дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО1, из которых усматривается, что определение Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Т.М.А. к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов, госпошлины было направлено в Приволжский отдел Управления Росреестра по Астраханской области для сведения, а не для исполнения.

Согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для государственной регистрации ограничения права.

В соответствии с абз. 4 п. 11 Приказ Росрегистрации от 07.06.2007 года № 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», в случае если копия решения о наложении ареста не содержит необходимых для внесения в ЕГРП сведений, рекомендуется запросить орган, наложивший арест на недвижимое имущество, о порядке исполнения решения о наложении ареста.

Определение Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ не содержит необходимых для внесения в ЕГРП сведений, более того, в нем не имеется прямого указания на необходимость наложения ареста на недвижимое имущество ФИО1, в связи с чем Управлению Росреестра по Астраханской области надлежало запросить суд наложивший арест на недвижимое имущество, о порядке исполнения определения о наложении ареста, чего сделано не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что проведение государственной регистрации ареста, на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО1, Управлением Росреестра по Астраханской области является незаконным.

Поскольку суду не предоставлено право предрешать существо решения, которое должно быть принято органом, чьи действия обжалованы, требования об обязании снять арест удовлетворены быть не могут.

Согласно ст. 256 ГПК Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. При этом пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления, однако в силу ч. 2 ст. 256 ГПК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Судом установлено, что только из решения Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ заявитель узнала о нарушении своих прав, в связи с чем срок для обжалования заявителем действий Управления Росреестра по Астраханской области не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 о признании действий Управления Росреестра Астраханской области по проведению государственной регистрации ареста недвижимости незаконным, обязании снять арест удовлетворить частично.

Признать действия Управления Росреестра Астраханской области по проведению государственной регистрации ареста недвижимости ФИО1 незаконным, обязав устранить допущенные нарушения.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов