Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бредихиной Н.В. к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании недействительными торгов,

установил:

Бредихина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района, в котором просит признать недействительными результаты публичных торгов на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с северной стороны магазина «Магнит», площадью 1407 кв.м, с видом разрешенного использования: «магазины», срок аренды - 3 года, начальная цена аукциона - 14715,67 рублей.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, было дано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ, торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:01:0804122:1042 расположенного по адресу: <адрес>, с северной стороны магазина «Магнит», площадью 1407 кв.м, с видом разрешенного использования: «магазины», срок аренды - 3 года, начальная цена аукциона - 14715,67 рублей.

Организация и проведение торгов были поручены ответчику, который выступал продавцом.

По надуманным причинам Бредихину Н.В. не допустили к участию в аукционе. В уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ сказано, что ее индивидуальный номер налогоплательщика не подтвержден, и она не представила копию паспорта.

Считаtn, что торги как организованные с нарушением правил их подготовки, установленных ст. ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат признанию недействительными в соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несоответствие подготовки и организации предстоящих торгов действующему законодательству сделало невозможным участие в них потенциальных покупателей в силу явной возможности признания торгов недействительными и, как следствие, признание недействительным заключенного в результате торгов договора.

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований и пояснила, что истец предоставила копию не всего паспорта, а только двух листов, что лишило возможности установить её ИНН. При проверке на сайте федеральной налоговой службы ИНН, указанного Бредихиной Н.В. в заявке, сведения подтверждены не были. При этом указывалось о необходимости ввести данные старого паспорта, если он менялся после получения ИНН. При этом Бредихина Н.В. не предоставила сведения о ранее выданных паспортах, что лишило ответчика возможности проверить достоверность ИНН, указанного истцом.

Третье лицо просил исковые требования отклонить.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ Бредихина Н.В. поставлена на учет в налоговом органе с присвоением ИНН 230212406688.

Согласно заявке на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ Бредихина Н.В. просит допустить ее к участию на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1407 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с северной стороны магазина «Магнит», сроком на 3 года. В пункте 4 заявки Бредихина Н.В. указала ИНН №

Уведомлением администрации Ахтырского городского поселения Абинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Бредихина Н.В. не допущена к участию в аукционе в виду того, что ее индивидуальный номер налогоплательщика не подтвержден, не представлена копия документа, удостоверяющего личность

Бредихиной Н.В. для участия в аукционе представлены копии двух разворотов паспорта: с личными данными и со сведениями о регистрации. Копии остальных страниц паспорта не представлены. Паспорт Бредихиной Н.В. выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям сайта Федеральной налоговой службы России nalog.ru ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений Бредихиной Н.В. не найден ИНН. При этом указано, что если производилась замена документа, удостоверяющего личность, необходимо указать данные предыдущего документа.

Согласно ч.1 ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах.

Согласно ч.1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

документы, подтверждающие внесение задатка.

Согласно п.1 ч.1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Национального стандарта РФ ГОСТ Р 7.0.8-2013, утверждённому приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ N 1185-ст копией документа является экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа.

Из материалов дела следует, что Бредихина Н.В. получала новый паспорт после постановки на учёт в налоговом органе и присвоении ИНН. При этом, при подаче заявки на участие в аукционе, она представила ответчику копии не всех страниц паспорта. В том числе не представила сведения о ранее выданном паспорте. Таким образом, ответчик был лишён возможности проверить достоверность сведений об ИНН истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Бредихиной Н.В к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании торгов недействительными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: