Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жемчуговой Любови Матвеевны к администрации Крутого сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Тихорецкого района, Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истицы Скоробогатская Т.В. поддержала исковые требования и пояснила, что супруг её доверительницы Жемчуговой Л.М. - ФИО3 являлся квартиросъёмщиком квартиры Тихорецкого района, по ДД.ММ.ГГГГ он умер. Вместе с ним в квартире проживала и Жемчугова Л.М., с ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в данной квартире, проживает в ней до настоящего времени. В настоящее время она решила воспользоваться своим право на приватизацию данной квартиры, которая была передана её мужу для проживания, как работнику однако не была оформлена надлежащим образом: договор передачи квартиры не составлялся, приказ не выносился, ордер не выдавался. Данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Крутого сельского поселения, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют. Истица с момента вселения владела данной квартирой как своей собственной, производила ремонт и благоустройство, оплачивала коммунальные платежи. Её право на приватизацию невозможно реализовать в ином порядке, поэтому они обратились в суд с данным иском.

Представитель ответчика - администрации Крутого сельского поселения Путылина С.В. иск признала и пояснила, что спорная квартира общей площадью кв.м., находящаяся на первом этаже многоквартирного жилого дома, не состоит в реестре муниципальной собственности Крутого сельского поселения, собственник не определен. обязанности балансодержателя не выполняет. С ДД.ММ.ГГГГ Жемчугова Л.М. содержание указанной квартиры производила за свой счет. Администрация Крутого сельского поселения ходатайствует об удовлетворении иска о признании права собственности, так как жилое имущество приобретает собственника, который будет нести ответственность за данное помещение, производить налоговые отчисления в бюджет поселения.

Представитель заинтересованного лица - в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований Жемчуговой Л.М. возражает, мотивируя тем, что семье Жемчуговых была выделена квартира для временного проживания, так как ФИО3 временно работал в Квартира была передана ему на основании протокола общего собрания работников временно, поэтому никаких документов о передаче жилья и договор найма не оформлялись. Ордер на квартиру не выдавался, так как его вправе выдавать только администрация Парковского сельского округа, а является балансодержателем.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что мужу истицы Жемчуговой Л.М.- ФИО3 была выделена квартира Тихорецкого района, Краснодарского края, как работнику С момента вселения они проживали в ней в ней, пользовались ею как своей собственной, несли расходы по содержанию и благоустройству. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации при жизни им не было реализовано.

Как следует из справки администрации Крутого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Жемчугова Л.М. проживает на территории Крутого сельского поселения по адресу:

Согласно сообщению администрации Крутого сельского поселения спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Крутого сельского поселения, собственник не определен.

Запись о регистрации права, ограничений (обременений) в ЕГРП на вышеуказанный объект отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах признать на право собственности квартиру по вышеуказанному адресу за истицей возможно только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Кроме того, представитель ответчика - администрации Крутого сельского поселения Путылина С.В. исковые требования признала, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Жемчуговой Любовью Матвеевной право собственности на квартиру Тихорецкого района, Краснодарского края, литер

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

Судья - Ербулатова С.Р.