Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... По 1/4 доли квартиры принадлежит её детям, ФИО4 и ФИО5. В данной квартире, в настоящее время зарегистрированным значится ответчик ФИО3 В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу ..., от части исковых требований о выселении ответчика отказалась, в этой части производство прекращено определением суда от 08.10.2014 года.

Ответчик – ФИО3 с сентября 2014г. по вышеуказанному адресу не проживает, не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья возложены на истца, кроме того, регистрация ответчика препятствует реализации её законных прав.

За период проживания в квартире одного ответчика (2011-2013 года) накопились долги за коммунальные услуги, услуги кабельного телевидения в размере около ... рублей. Истец как собственник доли в квартире стала погашать долги, на данный момент долги почти полностью погашены. Ответчик помимо этого неоднократно проявлял агрессию по отношению к детям и истцу. Были случаи обращения соседей в милицию по поводу поведения ответчика.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений просила суд:

признать ФИО3 утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: ....

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОУФМС по Оренбургской области в Ленинском районе города Оренбурга, в порядке ст. 43 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не известил.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе города Оренбурга, извещенный надлежащим образом, не явились. В письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения присутствующих, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно соглашению об определении долей в общей совместной собственности между бывшими супругами от 10.02.2011 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за N, ФИО3, и ФИО2 определили доли в праве общей совместной собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу .... ФИО3 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Между бывшими супругами 16.03.2011 года заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, согласно которому Продавец (ФИО3) продал, а Покупатель (ФИО2) купил в частную собственности 1/2 долю 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу ... за ... рублей. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

Как следует из договора дарения от 27.09.2011 года, Даритель ФИО2 и Одаряемые С.Р.И., ..., С.О.И., ..., в лице ФИО3, действующего за своих несовершеннолетних детей, заключили договор о том, что Даритель подарил 1/2 долю квартиры, а Одаряемые приняли в дар в частную общую долевую собственность каждый по 1/4 доле квартиры, находящейся по адресу ... Указанный договор также зарегистрирован в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

Из свидетельства о рождении серии N от ... следует, что С.Р.И. родился ... года, из свидетельства о рождении серия N от ... следует, что С.О.И. родилась ....

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке ООО «...» от ...N в квартире, расположенной по адресу: ... с 03.06.2011 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3

Согласно свидетельству о расторжении брака от ..., брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ... год на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Оренбурга.

В судебном заседании было установлено, что после прекращения брачных отношений, ФИО3 оставался проживать в квартире, расположенной по адресу .... В квартире ФИО3 проживал до 2013 года, когда последний и ФИО6 попытались восстановить семейные отношения. Восстановление брака оказалось невозможным по причине злоупотребления ответчиком спиртными напитками, и агрессивным поведением в связи с их употреблением. В сентябре 2014 года ФИО3 забрав свои вещи, выехал из квартиры в неизвестном для истицы направлении. После выезда из квартиры, ответчик не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья возложены на истца. Кроме того, ответчик после прекращения брачных отношений с истцом перестал быть членом её семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Указанные истцом обстоятельства не были оспорены со стороны ФИО3

Поскольку в настоящее время ответчик в квартире с его сособственником не проживает, членом его семьи себя не считает, и добровольно покинул спорное жилое помещение, то его право пользования жилым помещением в указанной квартире сохранению не подлежит.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, то, как следствие ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорной квартире.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями), исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе города Оренбурга снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено судом: 21 октября 2014 г.

Судья: А.Д. Кириченко