Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об исключении задолженности, в обоснование иска указав, что 01.02.2022 между ФИО1 и АО «Стерлитамак-2 Востокнефтезаводмонтаж» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Уфа, , зарегистрированный в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан 20.04.2022 за №.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о списании задолженности предыдущего собственника квартиры – АО «Стерлитамак-2 Востокнефтезаводмонтаж» – и открытии нового лицевого счёта на имя истца. Ответчиком в адрес истца направлен ответ об отсутствии оснований для списания долгов предыдущего собственника квартиры.

На основании изложенного, истец просит суд исключить задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <***> предыдущего собственника квартиры по адресу: г. Уфа, , – АО «Стерлитамак-2 Востокнефтезаводмонтаж», образовавшуюся до 20.04.2022, в размере 16 090,83 руб.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечила.

Ответчик АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, явку представителя не обеспечил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов, либо возражений по спору не представил.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При разрешении спора судом установлено, что 01.02.2022 между ФИО1 и АО «Стерлитамак-2 Востокнефтезаводмонтаж» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Уфа, , зарегистрированный 20.04.2022 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о списании задолженности предыдущего собственника квартиры.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об исключении задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <***> предыдущего собственника квартиры по адресу: г. Уфа, , образовавшуюся до 20.04.2022, в размере 16 090,83 руб., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об исключении задолженности – удовлетворить.

Обязать АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» исключить из платежного документа на имя ФИО1 по лицевому счёту № квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, , задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся до 20.04.2022, в размере 16 090,83 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 05.09.2022.