Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к ответчице, действующей в своих интересах и интересах ответчицы, о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,

с участием представителя ответчиц – адвоката ФИО

УСТАНОВИЛ:

истица обратился в суд с иском к ответчице, действующей в своих интересах и интересах ответчицы, о признании неприобретшими права пользования жилым помещением. Свой иск мотивировала тем, что проживает в <адрес> в г. Нижневартовске, собственником которой является. <дата> к ней обратилась ответчица с просьбой зарегистрировать в спорной квартире с целью приобретения жилья по ипотечному кредитованию, после чего между истцом и ответчицей был заключен договор о регистрации в жилом помещении без права пользования жилым помещением сроком до <дата>. Просит суд признать ответчиц неприобретшими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Нижневартовске.

Истица извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от представителя истца ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчицы извещались по месту регистрации- город Нижневартовск, <адрес>, согласно акту, подписанному соседями, ответчицы не проживают и никогда не проживали по данному адресу, таким образом, установить фактическое место жительства не представляется возможным, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, им представителем был назначен адвокат ФИО, который в судебном заседании просил в иске отказать.

Выслушав представителей ответчиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес> в г. Нижневартовске.

По условиям заключенного между истцом и ответчицами договора от <дата> ответчицы были зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом в договоре отражено, что право пользования спорным жилым помещением они не приобретают, а получает лишь возможность зарегистрироваться.

Из справки ЖЭУ № следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчицы, при этом в справке отражено, что родственных отношений с истицей у них нет.

Согласно ст. 292 ГК РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья55 ГПК Российской Федерации).

Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую из сторон процесса доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, подтверждено актом о непроживании, что в спорную квартиру ответчицы фактически никогда не вселялся, какого-либо соглашения между истицами и ответчицами о предоставлении им спорной квартиры для проживания не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчицы в квартиру истицы никогда не вселялись, права пользования квартирой на основании соглашения с собственником не приобретали, иск подлежит удовлетворению. Сама по себе регистрация по месту жительства в спорной квартире права пользования жилым помещением не порождает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Признать ответчицу и ответчицу неприобретшими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Нижневартовске.

Данное решение является основанием для снятия ответчиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов