Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Давлетшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 Р.р., ООО УК «Трест жилищного хозяйства», ООО РО «Эко-Сити», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении, расположенном по адресу: г.<адрес> между собственниками исходя из приходящийся на их доли общей площади жилого помещения а именно: ФИО1 – 11/18 размера всех начисленных платежей, ФИО1 - 7/18 размера всех начисленных платежей от общего размера оплаты; обязать ответчиков ООО УК «Трест жилищного хозяйства», ООО РО «Эко-Сити», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственника на квартиру; обязать ФИО1 погасить всю имеющуюся задолженность; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 300 руб.

Требования мотивирует тем, что является собственником 11/18 доли в праве собственности жилого помещения по адресу: г.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.08.2021г. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО1 Р.р., который владеет 7/18 доли. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность перед ООО УК «ТЖХ» в размере 2243,03 руб., перед ООО «Эко-Сити» в размере 448,54 руб., перед ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» в размере 451,88руб. Как ветеран труда истец имеет право на получение единой денежной компенсации по оплате ЖКХ, однако из-за наличия задолженности ему отказывают в выплате компенсации.

Истец и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований, сумму задолженности признал, обязуется погасить.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по доверенности ФИО3 представил суду письменное возражение, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требованиях истца.

Ответчики ООО УК «ТЖХ», ООО «Эко-Сити» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителей, истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписки с Единого государственного реестра недвижимости от 20.08.2021г. ФИО1 – является собственником 2/9 доли в общей долевой собственности, ФИО1 является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.<адрес>

Согласно, справки финансового лицевого счета № № от 18.08.2021г. выданной ООО УК «ТЖХ» ЖЭУ-13 в квартире по адресу: г.Стерлитамак, <адрес> зарегистрировано 2 человека, ФИО1 и ФИО1, документы на 7/18 доли квартиры не предъявлены, задолженность по ЖКУ составляет 2243,03руб.

Согласно справки № № от 24.08.2021г. выданной ФИО1 Р.р., зарегистрированному по адресу: <...>. задолженность по договору № составляет 448, 54 руб.

Задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по платежному документу по оплате за август 2021г., по адресу г.<адрес>. составляет 451, 88руб.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера доли вправе собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд обязывает ФИО1 погасить имеющуюся задолженность в размере 3 143, 45 руб., с которой он согласился на судебном заседании.

Однако, суд не может согласиться с требования истца в части обязания ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выдавать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживания жилого помещения, поскольку технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого зарегистрированного в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже газопотребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них был заключен договор поставки. Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы на содержание и ремонт квартиры в многоквартирном доме не создает обязанности для ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем газа выступают ФИО1 и ФИО1 совместно.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требования истца в части обязания ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 Р.р., ООО УК «Трест жилищного хозяйства», ООО РО «Эко-Сити», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, следующим образом: за ФИО1 Р.р. - 11/18 доли; за ФИО1 Р.р. – 7/18 доли.

Обязать ООО УК «Трест жилищного хозяйства» выдавать ФИО1 Р.р., ФИО1 Р.р. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> ул. <адрес>, соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать ООО РО «Эко-Сити» выдавать ФИО1 Р.р., ФИО1 Р.р. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> ул. <адрес>, соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать ФИО1 погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> ул. <адрес> на причитающуюся ему долю в общей долевой собственности, в размере 3143 рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня принятия мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья: З.Х. Шагиева

Решение29.09.2021