Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 и <ФИО>1 к администрации Большеусинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Супруги <ФИО>3 и <ФИО>6. обратились в суд с иском к администрации Большеусинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ<ФИО>3 по договору купли-продажи приобрел в собственность у существовавшего на тот момент колхоза им.Коминтерна квартиру по адресу: <адрес> Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи жена <ФИО>1, сын <ФИО>2 В регистрации права собственности на указанное жилое помещение истцам отказано, так как в настоящее время колхоза им.Коминтерна не существует. Занимаемая ими квартира нигде не числится, на балансе администрации Большеусинского сельского поселения не стоит.

Фактически они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, они своими силами регулярно производят текущий и капитальный ремонт дома, оплачивают коммунальные услуги.

Просят признать право собственности в силу приобретательной давности за ними на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержала, при этом суду пояснила, что квартира была предоставлена ей и её супругу <ФИО>3 колхозом Коминтерна как работникам колхоза в ДД.ММ.ГГГГ году. Договор купли-продажи заключен с мужем. Живут в квартире по настоящее время, пользуются ей, как своим собственным имуществом, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт. На жилое помещение никто не претендует. Признание права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности необходимо им для реализации прав на распоряжение и владение указанным имуществом.

Представитель ответчика администрация Большеусинского сельского поселения, представитель третьего лица - Росреестр, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо <ФИО>2 в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласился в полном объеме, своих прав на спорное жилое помещение не заявлял.

Суд, выслушав мнение истца <ФИО>1, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании доводы истца нашли подтверждение следующими доказательствами.

Свидетели <ФИО>4, <ФИО>5 подтвердили, что супруги <ФИО>6 более 15 лет проживают в жилом помещении по адресу: с<адрес>. Указанная квартира предоставлялась колхозом «Коминтерна», который в настоящее время ликвидирован. Колхоз на квартиру не претендовал, после ликвидации колхоза квартиры остались закрепленными за жильцами.

Согласно исторической справке, выданной архивом администрации Куединского района, колхоз «Коминтерна» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ<ФИО>3 на основании решения заседания правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза им Коминтерна квартиру, расположенную по адресу: с. <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги <ФИО>3 и <ФИО>6. зарегистрированы в <адрес> по адресу: с<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживает сын <ФИО>2

Согласно пояснениям третьего лица <ФИО>2 на спорную квартиру не претендует, не возражает, чтобы собственниками жилья были признаны родители.

Согласно справке администрации Большеусинского сельского поселения квартира в жилом доме по адресу: с. <адрес>, не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Большеусинского сельского поселения не стоит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что супруги <ФИО>3 и <ФИО>6. формально не являясь собственником квартиры, находящейся в <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Прежний собственник, колхоз им. «Коминтерна», как юридическое лицо ликвидирован, Большеусинское сельское поселение не претендует на указанное жилое помещение, своим собственным имуществом его не признает, право владения и право собственности истца не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за супругами <ФИО>3. и <ФИО>6. право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности по 1/2 части. Иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истцов нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <ФИО>3 и <ФИО>1 удовлетворить.

Признать за <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доле в праве обще долевой собственности на <адрес> находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: с.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Копия верна

Судья Куединского районного суда С.М. Колоколов