Гражданский кодекс часть 1

с участием ФИО5 истца ФИО1, ФИО2 адвоката ФИО11 действующая на основании ордера №с100213 от .............., №с 100212 от .............. и удостоверения .............. от 14.11.2014г., ФИО5 истца ФИО1 по доверенности ФИО14,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО7 государственному бюджетному учреждению «ФИО7 кадастровая палата Росреестра», ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. о признании реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН недвижимости, признании технической ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН и обязании ФГБУ «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» по СК, ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. Росреестра привести в соответствии с правоустанавливающими документом-постановлением ФИО6 государственной администрации.............., внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7 государственному бюджетному учреждению «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» о признании реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН недвижимости, признании технической ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН и обязании ФГБУ «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» по СК привести в соответствии с правоустанавливающими документом-постановлением ФИО6 государственной администрации.............., внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

.............. истцы уточнили требования в части ответчиков, предъявив требования к ФИО7 государственному бюджетному учреждению «ФИО7 кадастровая палата Росреестра», ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Росреестр) о признании реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН недвижимости, признании технической ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН и обязании ФГБУ «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» по СК, ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Росреестр) привести в соответствии с правоустанавливающими документом-постановлением ФИО6 государственной администрации.............., внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование иска указали, что постановлением ФИО6 государственной администрации.............. от ............................ за ним, ФИО3, и за ФИО4 закреплены «в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в равных долях общей площадью 786,68 кв. м по адресу: .............., кадастровый .............., из них: Участок ..............- площадью 602,85 кв. м под магазин, склад; Участок ..............- площадью 183,83 кв. м под магазин». При этом указанный земельный участок общей площадью 786,68 кв. м изъят из земель Акционерного общества открытого типа «ФИО6 грузовое автотранспортное предприятие» (п.1 постановления от ............................). Вместе с тем этим же постановлением установлено: «Считать в границах землепользования в постоянном (бессрочном) пользовании за Акционерным обществом открытого типа «ФИО6 грузовое автотранспортное предприятие» земельный участок общей площадью 69450,30 кв. м под производственной территорией по адресу: ............... Кадастровый ..............». В результате произведенных замеров Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .............. составлен План земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: ............... В соответствии с этим Планом установлено следующее: площадь земельного участка целом-72 943,58 кв. м, Площадь земельного участка в пост, пользование за ФИО3 и ФИО4-786,68 кв. м., Площадь остальных землепользователей- 72 156,90 кв. м. Тем не менее на основании вышеназванного постановления от ............................, Регистрационная.............. все же зарегистрировала за и, ФИО3 и ФИО4, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 786,68 кв. м, расположенный по адресу: .............., кадастровый .............., о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ............... Право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ............... Право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии .............. Однако уже тогда произведенная регистрация была произведена неверно, поскольку в постановлении ФИО6 государственной администрации.............. от ............................ речь идет о закреплении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участка в равных долях. Намереваясь произвести отчуждение принадлежащего недвижимого имущества, они запросили выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую мои права на объекты недвижимости (строение и земельный участок с кадастровым номером: .............., на котором расположено это строение), расположенные по адресу: ............... Однако в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на начало августа 2017 г. отсутствовали какие-либо сведения относительно его права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН .............. от .............., выданной на имя ФИО1, и выпиской из ЕГРН .............. от .............., выданной на имя ФИО2. В связи с этим .............. они обратились к начальнику отдела ФИО5 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии с требованием разобраться в сложившейся ситуации и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости. .............. начальник отдела ФИО5 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО12 сообщила, что было восстановлено зарегистрированное право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером: .............. в отношении ФИО1 (письмо .............. от ..............) и ФИО2 (письмо .............. от ..............). Вместе с тем, к удивлению, площадь земельного участка увеличилась и составляла почти в десять раз и составляет уже 73 005,71 кв. м. При этом в ответе указано, что сведения о земельном участке площадью 786,68 м отсутствуют, а значит «оснований для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости нет». Остается загадкой, откуда у Росреестра появились сведения о площади земельного участка с кадастровым номером: .............. по адресу: .............., мерою 73 005,71 кв. м, тогда как согласно всех правоустанавливающих документов и, как следствие, свидетельства о государственной регистрации, площадь земельного участка, закрепленного за и на праве постоянного (бессрочного) пользования, составляет 786, 68 кв.м. Такой информации в Росреестре не было и не могло быть. Тем более, что никакого отчуждения недвижимости, находящейся на указанном земельном участке, как, впрочем, и никаких сделок, связанных с передачей права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, с .............. по настоящее время и не производилось. С целью принятия мер по приведению записи в ЕГРН, касающейся земельного участка, находящегося у меня на праве постоянного (бессрочного) пользования они обратились с заявлением через МБУ МФЦ «МГО» в ФГБУ «ФКП Росреестра» по.............. о приведении сведений о земельном участке (с кадастровым номером: 26:24:040612:0005 по адресу: ..............) в соответствие с правоустанавливающими документами. Однако на это обращение Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по.............. (в лице заместителя директора-главного технолога ФИО13) дан ответ ...............11/17 от .............. о невозможности внесения сведений в унаследованную им информационную систему ЕГРН АИС ГКН о земельных участках общей площадью 786, 68 кв.м., принадлежащих на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 и ФИО1, а также изменения сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040612:5. При этом в ответе содержатся следующие сведения об объекте недвижимости: земельном участке по адресу: ..............; его кадастровом номере - 26:24:040612:5, площади - 73 005,71 кв. м, и иные сведения, включая то, что правообладателями на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером .............. являются ФИО1 и ФИО2, тогда как согласно представленных ими правоустанавливающим документам площадь земельных участков с кадастровым номером 26:24:040612:0005 составляет 786,68 кв. м, правообладателями которых в равных долях являются ФИО1 и ФИО2. Указанные сведения, как отмечается в ответе ...............11/17 от .............., внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет ..............-С от .............. Данный довод представляется несостоятельным, поскольку никакого заявления с подобным содержанием им не подавалось. Более того, подобные сведения не соответствуют имеющимся у них правоустанавливающим документам на указанный земельный участок. В этой связи важно подчеркнуть, что их право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок площадью 786,68 кв. м. было зарегистрировано на основании правоустанавливающих документов .............., задолго до даты предполагаемого заявления (............................-С). При этом в соответствии с ч. 5 ст. 1 ФИО7 закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Хотелось бы обратить внимание, что в записях единого нововведенного реестра на объекты недвижимости относительно вещных прав, о котором идет речь в ответе ...............11/17 от .............., не меняются кадастровые индивидуальные номера, регистрационные поочерёдные номера и даты, когда вещные права регистрировались, а также виды этих прав. Тем не менее, в предоставленных выписках из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН .............. от .............. на имя ФИО2 и выписка из ЕГРН .............. от .............. на имя ФИО1) относительно находящегося у них на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного по адресу: .............., кадастровый .............., имеются следующие сведения: неправильно указана площадь - 73 005,71 кв. м, правильно указана дата государственной регистрации: .............., правильно указан номер государственной регистрации: .............. правильно указано основание государственной регистрации: Постановление .............. от .............. Однако неправильно указан орган, выдавший данное постановление, которым значится Администрация муниципального образования села ............... Хотя, таковым органом в действительности является ФИО6 государственная администрация............... В соответствии с ч.1 ст. 61 ФИО7 закона от .............. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Подобное имеет место в данной сложившейся ситуации. Кроме того, в силу п.3 ст. 61 ФИО7 закона .............. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) орган в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО7 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Земельный участок по адресу: .............., с кадастровым номером .............. является ФИО7 собственностью. При этом часть указанного земельного участка площадью 72 156,90 кв. м находится у других землепользователей на правах аренды. Вместе с тем, согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме на .............. в отношении земельного участка по адресу: .............., кадастровый .............., указана дата постановки на кадастровый учет: .............., тогда как при вынесении ФИО6 государственной администрации.............. постановления от ............................ о закреплении за и, ФИО3 и ФИО4, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с уже присвоенным кадастровым номером 26:24:040612:0005. При этом в названной справочной информации указаны и сведения относительно формы собственности на указанный земельный участок: «Государственная ФИО7, частная». Вышеназванные разночтения относительно площади земельного участка (реестровая ошибка) и основания регистрации права постоянного (бессрочного) пользования не позволяют определить фактический размер находящегося у них на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного по адресу: .............., кадастровый ............... Более того, указанные действия создают препятствия к осуществлению принадлежащих прав, свобод и реализации законных интересов, что в соответствии со ст. 3 ГПК РФ дает ему право на обращение в суд за защитой. Желание разрешить законным путем всех вопросов, возникшие в связи с пользованием земельным участком по адресу: .............., с кадастровым номером .............. побуждало их неоднократно обращаться во все инстанции, включая ФИО6 межрайпрокурора. Не лишне отметить, что такое упорное нежелание со стороны органов Росреестра привести в соответствие сведений о государственном учете недвижимости правоустанавливающим документам, а также внести исправления в указанные сведения создает условия для мошеннических действий со стороны лжеправообладателей недвижимости.

Истец просит: Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............. правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО1, исключив сведения, касающиеся площади земельного участка - 73 005,71 кв. м; Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............., правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО2, исключив сведения, касающиеся площади земельного участка - 73 005,71 кв. м Признать технической ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............. правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО1, исключив сведения об органе, выдавшем постановление .............. от ..............: «Администрация муниципального образования села ..............». Признать технической ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............., правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО2, исключив сведения об органе, выдавшем постановление .............. от 30.10.2000г.: «Администрация муниципального образования села ..............». Обязать ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Росреестр) привести в соответствие с правоустанавливающим документом - постановлением ФИО6 государственной администрации.............. от ............................ сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка площадью 786,68 кв. м по адресу: .............., кадастровый .............., правообладателями которого на праве постоянного (бессрочного) пользования являются ФИО1 и ФИО2, и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав: площадь земельного участка - 786,68 кв. м, закрепленного на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3 и ФИО4 в равных долях; орган, выдавший Постановление .............. от ..............: ФИО6 государственная администрация...............

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО5 истца ФИО1 и ФИО2 адвокат ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по изложенным в иске обстоятельствам, просила исковые требования удовлетворить.

ФИО5 истца ФИО1 по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

ФИО5 ответчика ФГБУ «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» по.............. по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явилась, .............. в судебном заседании дала пояснения по представленным письменным возражениям, согласно которым филиал ФИО7 Государственного бюджетного учреждения «ФИО7 кадастровая палата ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по.............. (далее - Филиал), рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО2 к филиалу ФГБУ «ФИО7 кадастровая палата ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по.............., поясняет следующее. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее - ЕГРН) ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером .............. расположенный по адресу:.............., район ФИО6, .............., уточненной площадью — 73005,71кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под производственной территорией, поставлен на государственный кадастровый учет .............. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет ............................С. Местоположение границ вышеуказанного объекта недвижимости установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Имеются сведения о зарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3 от .............. № .............. и о зарегистрированном праве постоянного (бессрочного пользования) за ФИО4 от ............................, а также сведения о зарегистрированном праве собственности за Российской Федерацией от ............................. Также в ЕГРН имеются сведения об обременении в пользу ряда физических и юридических лиц. На земельном участке с кадастровым номером .............. расположено здание с кадастровым номером .............. (наименование мастерские по ремонту автомобилей; назначение — нежилое) и здание с кадастровым номером ..............(наименование - склад; назначение - нежилое. По существу заявленных исковых требований об обязании Филиала привести в соответствие с правоустанавливающим документом-постановлением ФИО6 государственной администрации.............. от ............................ сведения в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 786, 68 кв.м, по адресу: Минеральные воды, .............., кадастровый .............. (.............. правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования являются ФИО1 и ФИО2, и внести изменения в ЕГРН, указав: площадь земельного участка — 786, 68 кв.м, закрепленного на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3 и ФИО4 в равных долях; орган, выдавший Постановление № 1263/754 от 30.10.2000г.: ФИО6 государственная администрация.............. Филиал поясняет следующее. .............. вступил в законную силу ФИО7 закон от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости). Согласно ст. 61 Закона о регистрации недвижимости предусмотрен порядок исправления технической и реестровой ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно вышеуказанной статье, реестровая ошибка - это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) орган в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО7 законом (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, на основании документов содержащих необходимые для исправления сведения. Процедура исправления реестровой ошибки установлена порядком ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ............................ «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки». Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке подлежит исправлению на основании заявления правообладателя на внесение изменений в сведения ЕГРН и межевого плана, содержащего исправленные сведения о координатах характерных точек границ с заключением кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, либо на основании решения суда, вступившего в законную силу, подтверждающего наличие такой ошибки. При осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в ЕГРН воспроизводятся сведения об объекте недвижимости, предоставляемые заявителями. Ввиду чего реестровая ошибка возникает не по вине органа, осуществившего государственный кадастровый учет. В соответствии со ст. 3 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО7 органом исполнительной власти и его ФИО8 орган (далее - орган регистрации прав). Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации недвижимости орган регистрации прав, в числе прочего, осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В соответствии с приказом Росреестра от .............. №П/0515 «О наделении ФИО7 государственного бюджетного учреждения «ФИО7 кадастровая палата ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», изданным в рамках реализации положений Закона о регистрации недвижимости, Филиал наделен полномочиями органа регистрации прав в части осуществления загрузки содержащихся сведений в документах, поступивших для осуществления государственного учета или для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также в порядке межведомственного информационного взаимодействия, основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости в ФИО7 государственную информационную систему ведения ЕГРН. Филиал не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и внесению изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе по принятию решений об исправлении реестровой ошибки, а выполняет лишь техническую функцию по учету таких объектов. Функции по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса и т.д. в соответствии с приказом от ............................ Минэкономразвития осуществляет ФИО5 Росреестра, а не ФГБУ «ФКП Росреестра», которое с .............. не наделено данными полномочиями. В соответствии с вышеизложенным, Филиал является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как не наделен полномочиями по внесению изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе по исправлению реестровой ошибки. Данные полномочия возложены на ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по............... В связи с чем, просим суд в исковых требованиях, предъявленных к Филиалу, отказать, а также просит исключить Филиал из числа ответчиков, так как Филиал не наделен соответствующими полномочиями.

13.06.2019г. ФИО5 ответчика ФГБУ «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» по.............. по доверенности Ш. направлены письменные дополнения к ранее направленным возражениям согласно которым, филиал ФИО7 государственного бюджетного учреждения «ФИО7 кадастровая палата ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по.............. (далее - Филиал), рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО2 к филиалу ФГВУ «ФИО7 кадастровая палата ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по.............., поясняет следующее. В исковых требованиях истцы просят: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............. правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО1, исключив сведения, касающиеся площади земельного участка -73,0005,71 кв. Просят признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: .............. с кадастровым номером .............. правообладателем которого на праве постоянного бессрочного пользования зарегистрирован ФИО2, исключив сведения, касающиеся площади земельного участка -73,0005,71 кв. А также просят обязать ответчиков ФЕБУ «ФКП Росреестра» и ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Росреестр) внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером .............., указав: площадь земельного участка - 786, 68 кв.м, закрепленного на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3 и ФИО4 в равных долях. По данным заявленным исковым требованиям, поясняем, что по состоянию на сегодняшний день, согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером .............. расположенный по адресу:.............., р-н ФИО6, ............... был поставлен на государственный кадастровый учет 15.02,2002 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет ............................С и имеет уточненную площадь, которая составляет 73005.71кв.м. Местоположение границ вышеуказанного объекта недвижимости установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером .............. являются верными. Несоответствий сведений о площади данного земельного участка, содержащихся в программном комплексе АИС Юстиция и сведений о площади вышеуказанного объекта недвижимости, содержащиеся в программном комплексе АИС Г КП не имеется. Из искового заявления следует, что постановлением ФИО6 государственной администрацией.............. от ............................ из земель Акционерного общества открытого типа «ФИО6 грузовое автранспортное предприятие» был изъят участок общей площадью 786, 68 кв.м., расположенный по адресу: ............... Данным постановлением за ФИО3 и за ФИО4 были закреплены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в равных долях общей площадью 786,68 кв.м, по адресу: .............., из них: участок ..............- площадью 602,85 кв м, под магазин «склад»; участок ..............- площадью 183,83, кв.м, под магазин. Между тем, площадь земельного участка с кадастровым номером .............. составляет 73.0005,71 кв.м. А площадь земельного участка, переданного в постоянное (бессрочное! пользование за истцами составляет 786, 68 кв. Земельный участок с кадастровым номером .............. площадью 73.0005,71 кв.м, является исходным объектом. Земельный участок площадью 786,68 кв.м отдельно сформирован не был и не стоит на государственном кадастровом учете. Согласно ч. 3 ст. 61 ФИО7 закона «О государственной регистрации недвижимости» от .............. №218-ФЗ (далее - Закон о регистрации недвижимости) реестровая ошибка - это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) орган в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО7 законом (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, на основании документов содержащих необходимые для исправления сведения. В ЕГРН не имеется сведений о земельном участке с кадастровым номером .............., расположенным по адресу: .............. с площадью 786,68 кв.м. Следовательно, в отношении земельного участка с кадастровым номером .............. реестровой ошибки не имеется. Основания для ее исправления отсутствуют. В соответствии е вышеизложенным, внести изменения в ЕГРН о земельных участках площадью 786,68 кв.м, принадлежащих на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2 и ФИО1. не предоставляется возможным, ввиду того, что такой земельный участок: не стоит на государственном кадастровом учете. В исковых требованиях истцы просят признать технической ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: ............... 18, с кадастровым номером .............., правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО1, исключив сведения об органе, выдавшем постановление .............. от 30.10.2000г. «Администрация муниципального образования села ..............». Просят признать технической ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............., правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО2, исключив сведения об органе, выдавшем постановление .............. от .............. «Администрация муниципального образования села ..............». А также просят обязать ответчиков ФЕБУ «ФКП Росреестра» и ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Росреестр) внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером .............., указав: орган, выдавший Постановление № 1263/754 от 30.10.2000г.: ФИО6 государственная администрация............... Между тем, у ФИО1 имеется Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество Серия .............., в котором указано, что ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 786,68 кв.м., о чем в ЕГРН .............. сделана запись регистрации ............... У ФИО2 имеется Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество Серия .............. в котором указано, что ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 786,68 кв.м., о чем в ЕГРН .............. сделана запись регистрации ............... Следует отметить, что регистрацию права собственности в обоих случаях проводил государственный регистратор ФИО22 11. В соответствии со ст. 3 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО7 органом исполнительной власти и его ФИО8 оргаи (далее - орган регистрации прав). Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации недвижимости орган регистрации прав, в числе прочего, осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В соответствии с приказом Росреестра от .............. № П/0515 «О наделении ФИО7 государственного бюджетного учреждения «ФИО7 кадастровая палата ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», изданным в рамках реализации положений Закона о регистрации недвижимости, Филиал наделен полномочиями органа регистрации прав в части осуществления загрузки содержащихся сведений в документах, поступивших для осуществления государственного учета или для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также в порядке межведомственного информационного взаимодействия, основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости в ФИО7 государственную информационную систему ведения ЕГРН. Филиал не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета» государственной регистрации прав и внесению изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН. в том числе по принятию решений об исправлении реестровой ошибки, а выполняет лишь техническую функцию по учету таких объектов. Функции по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса и т.д, в соответствии с приказом от ............................ Минэкономразвития осуществляет ФИО5 Росреестра, а не ФГБУ «ФКП Росресстра», которое с .............. не наделено данными полномочиями. В соответствии с вышеизложенным, Филиал является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как не наделен полномочиями по внесению изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН. Данные полномочия возложены на ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по............... В связи е чем, просим суд в исковых требованиях, предъявленных к Филиалу, отказать, а также просят исключить Филиал из числа ответчиков, так как Филиал не наделен соответствующими полномочиями.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Росреестр) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрении дела.

ФИО5 третьего лица, ФИО8ФИО5 агентства по ФИО5 Государственным имуществом в.............. (ТУ Росимущества в..............), по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие ФИО5. Представила письменные возражения согласно которым ФИО8ФИО5 агентства по ФИО5 государственным имуществом в.............. (далее - ФИО8ФИО5) рассмотрено исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО7 государственному бюджетному учреждению «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» по.............. о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером .............., признании технической ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером .............., и обязании ФГБУ «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» по.............. привести в соответствие с правоустанавливающим документом - постановлением ФИО6 государственной администрации.............. сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером .............. и внести изменения в государственный кадастр недвижимости. По существу заявленных требований ФИО8ФИО5 поясняет следующее. В соответствии с п. 1 Положения о ФИО8ФИО5, утвержденного приказом ФИО7 агентства по ФИО5 государственным имуществом от ............................, ФИО8ФИО5 осуществляет функции по ФИО5 имуществом. В соответствии с п. .............. раздела II Положения о ФИО8ФИО5 агентства по ФИО5 имуществом в.............., утвержденного приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278 (Положение), ФИО8ФИО5 осуществляет в установленном порядке учет ФИО7 имущества, ведение реестра ФИО7 имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта. Объект недвижимого имущества - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............. общей площадью 73005,71 кв. м., адрес (местоположение):.............., для использования под производственной территорией, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости .............. от .............., и учитывается в реестре ФИО7 имущества. Основанием для регистрации права государственной ФИО7 собственности на данный земельный участок является Перечень .............. земельных участков, расположенных на территории.............. в границах .............., на которые у Российской Федерации возникает право собственности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от ............................-р. На основании распоряжения .............. от .............. (с учетом распоряжения .............. от ..............) ФИО8ФИО5 предоставило в аренду сроком на 49 лет с .............. данный земельный участок под производственной территорией, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка: ФИО24 часть земельного участка площадью 31507,66 кв.м.; ФИО25 часть земельного участка площадью 5680,27 кв.м.; .............. часть земельного участка площадью 7650 кв.м.; ФИО26 часть земельного участка площадью 365,3 кв.м.; .............. «ФИО6 ГАПТ» часть земельного участка площадью 18149,01 кв.м.; ФИО17 часть земельного участка площадью 2872,5 кв.м.; ФИО2 часть земельного участка площадью 872,05 кв.м.; ФИО18 часть земельного участка площадью 5122,24 кв.м. ..............ФИО8ФИО5 заключило договор аренды земельного участка, находящегося в ФИО7 собственности .............., со множественностью лиц на стороне Арендатора, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости .............. от ............... В настоящее время арендаторами указанного земельного участка являются ............................ФИО19/, ФИО11, РЕП ФИО20, ИП ФИО21ФИО2 Следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером .............. также предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования АООТ «ФИО6 ГАПТ» и ФИО1 При этом в отношении права постоянного (бессрочного) пользования АООТ «ФИО6 ГАПТ» указано, что данное право зарегистрировано .............. за............... Таким образом, своим распоряжением .............. от ..............ФИО8ФИО5 Росимущества по.............. переоформило АООТ «ФИО6 ГАПТ» вышеуказанное право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии со ст. 3 ФИО7 закона от .............. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ). При этом прекращение права постоянного (бессрочного) пользования в порядке ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации не требуется, соответствующие изменения в сведения ЕГРН внесены на основании распоряжения .............. от ............... В отношении ФИО1 согласно сведениям ЕГРН указано, что его право было зарегистрировано .............. за ............... Так как Распоряжением от 21.04,2005 .............. вопрос о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования в отношении ФИО1, не решался, то данное право на право аренды не переоформлялось. При этом ФИО8ФИО5 Росимущества в.............. направляло в адрес ФИО1 письмо от ............................ о необходимости прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В виду того, что ФИО1 является действующим землепользователем, то в соответствии с п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Кроме этого, .............. за вх. .............. в адрес ФИО8ФИО5 поступило письменное обращение ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 26:24:040612:5. 2. .............. за исх............... сообщило ФИО2 следующее. Согласно Положению о ФИО8ФИО5 агентства по ФИО5 государственным имуществом в.............., решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки принимается по поручению ФИО7 агентства по ФИО5 государственным имуществом. В связи с этим, для формирования и направления пакета документов в Росимущество, Вам необходимо предоставить в ФИО8ФИО5: оригинал кадастрового паспорта земельного участка; копию свидетельства на объект недвижимости, расположенный на земельном участке; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости; копию документа, удостоверяющего личность заявителя. В связи с этим, после предоставления необходимых документов они будут направлены на рассмотрение в ФИО7 агентство по ФИО5 государственным имуществом. Указанный пакет документов в адрес ФИО8ФИО5 не поступал. На основании изложенного, ФИО8ФИО5 просит суд в удовлетворении требований, заявленных ФИО3 и ФИО4 отказать в полном объеме.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей ст. 28 ФИО7 закона от .............. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (действовавшей до ..............) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 ФИО7 закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции ФИО7 закона от .............. N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) орган в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО7 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания наличия реестровой ошибки, возлагается на истцов ФИО1 и ФИО2

В силу ч. 9 ст. 61 ФИО7 закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование

Согласно п. 1 ст. 2 ФИО7 закона от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Постановлением ФИО6 Государственной.............. и ФИО6............................ от 30.10.2000г. изъята земля у АООТ «ФИО6 грузовое автотранспортное предприятие» земельный участок общей площадью 786, 68 кв.м. по адресу: ............... За ФИО3, и за ФИО4 закреплены «в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в равных долях общей площадью 786,68 кв. м по адресу: .............., кадастровый .............., из них: Участок ..............- площадью 602,8 кв. м под магазин, склад; Участок ..............- площадью 183,83 кв. м под магазин». Согласно п.6 указанного постановления право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки подлежит государственной регистрации в ФИО6 филиале Государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата..............».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 18.12.2000г. ФИО1 на постоянном (бессрочном) пользовании принадлежит земельный участок под размещение магазина и склада площадью 786, 68 кв.м. расположенный по адресу: .............., кадастровый .............. основанием для регистрации послужило постановление от 30.10.2000г. .............. выданное администрацией МТГА СК.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 18.12.2000г. ФИО2 на постоянном (бессрочном) пользовании принадлежит земельный участок под размещение магазина и склада площадью 786, 68 кв.м. расположенный по адресу: .............., кадастровый .............. основанием для регистрации послужило постановление от 30.10.2000г. .............. выданное администрацией МТГА СК.

Так, как из постановления ФИО6 Государственной.............. и ФИО6............................ от 30.10.2000г. следует, что истцами всего закреплен участок 786, 68 кв.м. в равных долях.

Согласно выписке, из ЕГРН о правах отдельного лица имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ..............ФИО2, принадлежит на праве собственности объект: имеющий кадастровый .............. по адресу:............... Назначение объекта – нежилое здание. Основание государственной регистрации договор купли продажи от 29.04.2002г. площадью 143,3 кв.м., объект принадлежащий на праве общей долевой собственности 1/100 кадастровый .............. по адресу:............... Назначение объекта – нежилое здание. Основание государственной регистрации договора дарения недвижимости от 16.09.2008г. площадью 261,6 кв.м.

Согласно выписке, из ЕГРН о правах отдельного лица имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ..............ФИО1, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования объект: имеющий кадастровый .............. по адресу:............... Назначение объекта – земли населенных пунктов. Основание государственной регистрации постановление .............. от 30.10.2000г. назначение объекта – земли населенных пунктов, площадь земли 73005,71 кв.м. номер государственной регистрации ..............

ФИО1 обратился .............. с заявлением к начальнику Отдела ФИО5 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 18.12.2000г. согласно выданному постановлению ФИО6 Государственной.............. и ФИО6............................ от 30.10.2000г., в связи с ошибкой регистратора с записью неверной площади 73005, 71 кв.м.

ФИО2 обратился .............. с заявлением к начальнику Отдела ФИО5 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 18.12.2000г. согласно выданному постановлению ФИО6 Государственной.............. и ФИО6............................ от 30.10.2000г., в связи с ошибкой регистратора с записью неверной площади и была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от ............................, в которой не указана площадь земельного участка согласно постановления .............. от ..............

Из сообщения ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Минеральные Воды) от 04.09.2017г. в адрес ФИО1 следует, что по рассмотрению заявления от .............. межмуниципальный отдел по ФИО6.............. и ..............ФИО5 Росреестра по.............. сообщает следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и деле правоустанавливающих документов, на земельный участок, расположенный по адресу: .............., кадастровый .............., зарегистрировано право постоянного бессрочного пользована ФИО1 Площадь земельного, участка составляет 73005,71кв.м.. Данные о площади кадастровом номере в Едином государственном реестре недвижимости соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости и присвоенному статус; земельного участка, как «ранее учтенному», поставленному на кадастровый учет ............... Данные о земельном участке, указанном в заявлении, с площадью 786,68 кв.м, кадастровым номером .............. и по указанному адресу в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, следовательно, оснований для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости нет. Дополнительно сообщают, что согласно п. 7 ст. 14 ФИО7 закона о .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, помимо правоустанавливающих документов, является межевой план технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном ФИО7 законом порядке, утвержденная установленном ФИО7 законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из сообщения ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Минеральные Воды) от 04.09.2017г. в адрес ФИО2 следует, что по рассмотрению заявления от .............. по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и деле правоустанавливающих документов, на земельный участок, расположенный по адресу: .............., кадастровый но мер .............., было восстановлено зарегистрированное право постоянной бессрочного пользования ФИО2 Площадь земельного участка составляет 73005,71кв.м. Данные о площади кадастровом номере в Едином государственном реестре недвижимости соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости и присвоенному статус; земельного участка, как «ранее учтенному», поставленному на кадастровый учет ............... Данные о земельном участке, указанном в заявлении, с площадью 786,68 кв.м кадастровым номером .............., и по указанному адресу в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, следовательно, оснований для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости нет. Дополнительно сообщают, что согласно п. 7 ст. 14 ФИО7 закона о .............. года..............-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, помимо правоустанавливающих документов, является межевой план технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведение кадастровых работ в установленном ФИО7 законом порядке, утвержденная установленном ФИО7 законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

По рассмотрению обращения ФИО1 филиал ФИО7 Государственного Бюджетного Учреждения «ФИО7 кадастровая палата ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по.............. от .............................11/2017 сообщил, что в унаследованной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) АИС ГКН содержатся сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером .............. расположенном по адресу: .............., площадь 73005.71 кв.м. В целях уточнения сведений о площади вышеуказанного земельного участка Филиалом направлены запросы в Государственный фонд данных от ............................ и в межмуниципальный отдел по ФИО6 и ..............ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ............................. При получении запрашиваемых сведений, Филиалом будет произведен дополнительный анализ, о результатах которого Вы будете уведомлены дополнительно.

.............. в дополнении к ранее направленному обращению в адрес ФИО1 филиал ФИО7 Государственного Бюджетного Учреждения «ФИО7 кадастровая палата ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по.............. направил письмо, согласно которому в унаследованной информационной системе ведения Един государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) АИС ГКН содержа сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номе| .............. расположенном по адресу: .............., площадь 73005.71 кв.м., категории «Земли населенных пунктов», разрешенное использование - «На производственной территорией». Данные сведения внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ............................ Местоположение границ вышеуказанного объекта недвижимости установлен соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, правообладателями на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером .............. являются ФИО1 и ФИО2, регистрация от 18.12.2000г. Тогда как, согласно сведениям копии Свидетельства о государственной регистра права на недвижимое имущество от ............................- выданной в постоянное (бессрочное) пользование ФИО2, а также копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ............................, выданной в постоянное 9бессрочное) пользование ФИО1, предоставленные вместе с обращением площадь земельных участков, на которые прошла регистрация права собственности составляет 786, 68 кв.м. В целях уточнения сведений о вышеуказанном земельном участке Филиалом направлены запросы в Государственный фонд данных от ............................ и в межмуниципальный отдел по ФИО6 и ..............ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. от ............................. Согласно поступившим документам, а именно, копии Постановления ФИО6 государственной администрации.............. и ФИО6.............. от ЗОЛ 1.2000 .............., за ФИО4 и ФИО3 закрепляются в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в равных долях общей площадью 786.68 кв.м., из которых 602.8 кв.м. - под магазин, склад, 183.83 кв.м. - под магазин, и изъятые из земельного участка с кадастровым номером .............. расположенного по адресу:............... В документах архивного дела, имеющегося в распоряжении Филиала, а также в сведениях унаследованной информационной системы ведения ЕГРН АИС ГКН отсутствуют данные о земельных участках, расположенных по адресу:.............., площадью 602.8 кв.м., 183.83 кв.м, в том числе общей площадью 786.68 кв.м. Проанализировав данные копий Свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданные ФИО23 СЛО. и ФИО1, а также копию Постановления ФИО6 государственной администрации.............. и ФИО6 Минеральные.............. от 30.10.2000г. .............., Предоставленную Государственным фондом данных, Филиалом направлено письмо от .............................11/17 в межмуниципальный отдел по ФИО6 и ..............ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. с целью анализа сведений о правообладателях; земельного участка с кадастровым номером .............. а также, в случае выявления несоответствия, восстановления подраздела о земельных участках, принадлежащих на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 и ФИО1, в том числе, направления в Филиал Акта о включении ранее учтенных объектов недвижимости. Согласно поступившему ответу от 31.10.2017 .............. из межмуниципального отдела по ФИО6 и ..............ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............., на земельный участок с кадастровым номером .............. расположенный по адресу:.............., зарегистрированы договоры аренды, и права постоянного бессрочного пользования в пользу ФИО1 и ФИО2 на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и деле правоустанавливающих документов. В связи отсутствием в государственном кадастре недвижимости земельного участка площадью 786.68 кв.м., расположенного по адресу:.............., а также соответствия сведений о площадью земельного участка с кадастровым номером 26:24:040612:5, содержащихся программном комплексе АИС Юстиция и сведений о площади вышеуказанного объекта недвижимости, содержащиеся в программном комплексе АИС ГК отсутствуют основания для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Также сообщается, что согласно п.7 ст. ФИО7 закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, помимо правоустанавливающих документов, является межевой план, технический план или акт обследован подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установлена ФИО7 законом порядке, утвержденная в установленном ФИО7 законом порядке карта-план территории, подготовленная; в результате выполни комплексных кадастровых работ. В соответствии с вышеизложенным, внести сведения в унаследованную информационную систему ведения ЕГРН АИС ГКН о земельных участках общей площадью 786.68 кв.м., принадлежащих на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 и ФИО1, а также изменить сведения зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером .............., не предоставляется возможным.

Из письменного ответа ФИО6 межрайонного прокурора от 31.10.2018г. ..............-ж-2018 в адрес ФИО1 следует, что обращение по вопросу нарушений земельного законодательства рассмотрено в ФИО6 межрайонной прокуратуре. Установлено, что на основании постановления ФИО6 государственной администрации.............. и ФИО6.............. от ............................ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок с кадастровым номером .............., находящийся по адресу:............... В своем обращении ФИО1 просит принять меры к исправлению технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН АИС ГКН, о площади указанного земельного участка. В соответствии с информацией из ФИО7 кадастровой палаты ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. внести сведения в информационную систему ведения ЕГРН АИС ГКН об указанном земельном участке не представляется возможным. Разъяснено, что согласно ч. 5 ст. 1 ФИО7 закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФИО7 закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся 4 в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях, предложен обратиться в суд.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 17.12.2000г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок под магазином площадью 143, 3 кв.м. на основании договора купли-продажи от 29.04.2002г. кадастровый .............. расположенный по адресу: .............., на праве постоянного (бессрочного) пользования объект: имеющий кадастровый .............. по адресу:............... Назначение объекта – земли населенных пунктов. Основание государственной регистрации постановление .............. от 30.10.2000г. назначение объекта – отсутствует, вид разрешенного строительства под производственной территорией земли населённых пунктов, площадь земли 73005,71 кв.м. номер государственной регистрации ............... на праве собственности принадлежит объект нежилое помещение кадастровый .............. расположенный по адресу:.............., площадью 151 кв.м. основание для регистрации: постановление ФИО6.............. и ФИО6.............. от 14.10.2004г., по адресу:.............., на праве общей долевой собственности ? принадлежит нежилое здание площадью 602,7 кв.м. кадастровый ............... основание для регистрации решение ФИО6 городского суда от 11.01.2008г., здание с кадастровым номером 26:24:040612:152 в праве общей долевой ? собственности площадью 602, 7 кв.м. основание государственной регистрации договора дарения недвижимости от 16.09.2008г., объект – здание расположенный по адресу:.............., кадастровый .............. площадью 261,6 кв.м. основание государственной регистрации-договор дарения недвижимости от 16.09.200г.

Из выписки ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по.............. от .............. следует, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок по адресу:.............. с кадастровым номером .............. общей площадью 73005,71 основание для регистрации постановление .............. от 30.10.2000г. администрации муниципального образования села ...............

В соответствии с п. 5 ст. 39.32 Земельного кодекса РФ решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного пользования земельными участками в порядке, установленном настоящей статьей, принимается только при наличии оснований, предусмотренных соответственно статьями 45, 47 настоящего Кодекса.

В силу ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен ФИО7 законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспаривамых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспаривамых прав.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что постановлением ФИО6 государственной администрации.............. от ............................ за ним, ФИО3, и за ФИО4 закреплены «в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в равных долях общей площадью 786,68 кв. м, выданы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ..............

Однако в сведениях ЕГРН площадь вышеуказанного земельного участка, находящегося у истцов на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка указана по 73 005,71 кв. м каждому, ФИО1 -73 005,71 кв. м., ФИО2- 73 005,71 кв. м., ввиду реестровой ошибки было допущено задвоение одного и того же земельного участка, при том, что у истцов в равных долях находится на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок в равных долях общей площадью 786,68 кв. м.

Также неправильно указан орган, выдавший данное постановление, которым значится Администрация муниципального образования села .............., в действительности постановление издано ФИО6 государственной администрацией...............

Таким образом, судом бесспорно установлено, что при постановке на кадастровый учет сведений об объектах недвижимости- земельного участка была допущена ошибка в технических документах, послуживших основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 61 ФИО7 закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) оргаи в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО7 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ФИО7 закона от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до ..............) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда внутреннего плавания и космические объекты.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости и представляет собой действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных ФИО7 законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1 и часть 1 статьи 16 ФИО7 закона от .............. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ..............).

Схожие положения содержат статьи 1, 3 14 ФИО7 закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ..............

Государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляет ФИО7 служба государственной регистрации, кадастра и картографии (пункты 5.1.1, 5.1.3 Положения о ФИО7 службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 457).

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Административным регламентом ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от .............. N 278.

Действующее законодательство, регламентирующее порядок действий при выявлении реестровой ошибки, предусматривает, что при наличии выявленного факта реестровой ошибки в сведениях ГКН, последняя подлежит исправлению, в связи с чем требования истцов соответствуют нормам действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО7 органом исполнительной власти и его ФИО8 оргаи.

Из п. 1 Положения о ФИО7 службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от .............. N 457, следует, что ФИО7 служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является ФИО7 органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению ФИО7 государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. ФИО7 служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Приказом ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .............. N П/0515 ФГБУ "ФКП Росреестра" с .............. наделено полномочиями ФИО7 органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по приему заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, заявлений о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (п. 1.2) и по выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, при принятии решения о возврате документов без рассмотрения, либо об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также хранению указанных документов, не полученных заявителями (п. 1.3).

Аналогичные положения содержались и в действовавшем на момент обращения истицы к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки Приказе ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .............. N П/0133 "О наделении ФГБУ "ФКП Росреестра" отдельными полномочиями органа регистрации прав".

Таким образом, в функции ФГБУ "ФКП Росреестра" входит принятие заявлений об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости и выдача документов после исправления ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости. Решение об исправлении ошибок или об отказе в их исправлении принимается компетентным органом ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Анализ всех исследованных документов и доказательств, свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцами своих требований, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению к ответчику ФИО7 службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра в лице ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. Росреестра, в требованиях к ФИО7 государственному бюджетному учреждению «ФИО7 кадастровая палата Росреестра» надлежит отказать, т.к. полномочия по исправлению реестровой и технической ошибок на нее не возложены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............. правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО1, исключив сведения, касающиеся площади земельного участка - 73 005,71 кв. м.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............. правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО2, исключив сведения, касающиеся площади земельного участка - 73 005,71 кв. м

Признать технической ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............., правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО1, исключив сведения об органе, выдавшем постановление .............. от ..............: «Администрация муниципального образования села ..............».

Признать технической ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: .............., с кадастровым номером .............. правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован ФИО2, исключив сведения об органе, выдавшем постановление .............. от 30.10.2000г.: «Администрация муниципального образования села ..............».

Обязать ФИО7 службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. (Росреестр), привести в соответствие с правоустанавливающим документом - постановлением ФИО6 государственной администрации.............. от ............................ сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка площадью 786,68 кв. м по адресу: .............., кадастровый .............., правообладателями которого на праве постоянного (бессрочного) пользования являются ФИО1 и ФИО2, и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав: площадь земельного участка - 786,68 кв. м, закрепленного на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3 и ФИО4 в равных долях; орган, выдавший Постановление .............. от ..............: ФИО6 государственная администрация...............

В части требований ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреестра» - Отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке..............вой суд через ФИО6 городской суд.............. в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская