Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика администрации Волгограда и третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, действующей на основании доверенности, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда об изъятии, заключении соглашения, взыскании суммы, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

установил:

истец ФИО1, в лице представителя ФИО5 обратился к администрации Волгограда с указанным иском. В обоснование требований указал, что является собственником 1/8 доли комнаты, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. 34, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА. Право общей долевой собственности на 1/8 долю комнаты зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. ДАТА ИЗЪЯТА многоквартирный дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ на основании решения межведомственной комиссии АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом не пригоден для проживания. Истец проживает в другом жилом помещении, несет бремя его содержания. Кроме того истец несет бремя содержания в отношении 1/8 доли в жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. 34, что ухудшает материальное положение истца. Считает платежи по коммунальным услугам, начисляемые в отношении комнаты, незаконными. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, рыночная стоимость принадлежащей истцу 1/8 доли комнаты составляет 57 750 рублей. Истец обратился в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда с заявлением о выплате возмещения за аварийное жилье. ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда предоставлен ответ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в соответствии с которым средства на проведение указанного мероприятия бюджетом Волгограда на 2021 год не предусмотрены. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с администрации Волгограда возмещение за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, признанном аварийным и подлежащим сносу, в размере 57 750 рублей, расходы о оплате государственной пошлины размере 1 933 рубля. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил возложить на администрацию Волгограда обязанность по заключению соглашения с ФИО1 об изъятии у ФИО1 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. 34 с выплатой возмещения за счет казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 57 750 рублей в трехмесячный срок с даты заключения соглашения; прекратить право собственности на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; признать право собственности муниципального образования городского округа города-героя Волгограда на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, после получения возмещения ФИО1 за 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; обязать ФИО1 передать администрации Волгограда 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; взыскать с администрации Волгограда судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 933 рубля.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать, поскольку срок расселения дома еще не наступил, выплаты за изымаемое помещение не предусмотрены, мероприятия по расселению будут завершены только в 2025 году.

Суд, выслушав доводы представителя истца ФИО1 – ФИО5, представителя ответчика администрации Волгограда – ФИО3, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником 1/8 доли комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11).

Согласно Заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА жилой АДРЕС ИЗЪЯТ, в жилой зоне, 1945 года постройки, 4-х этажное жилое здание. Наружные стены - кирпичная кладка, кровля - асбестоцементные листы, фундамент - ленточный, перекрытия - железобетонные, перегородки - деревянные оштукатуренные. Дом оборудован централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, не газифицирован. В результате проведенного специализированной организацией ООО «ПЛЕСКОМ» обследования объекта выявлен износ основных несущих конструкций здания. Состояние несущего стенового ограждения оценено как аварийное, конструкций покрытия - аварийное, лестниц - работоспособное, конструкций покрытия кровли - аварийное, фундаментов - аварийное, перегородок - работоспособное, полов- аварийное, деревянных балок перекрытия - аварийное, балконов - аварийное, входных крылец- ограниченно-работоспособное, отмостки- ограниченно-работоспособное. Общее состояние здания жилого дома но АДРЕС ИЗЪЯТ - в целом можно оценить как «аварийное». В соответствии с заключением эксперта, выявленные в ходе проведенного обследования повреждения конструктивных элементов многоквартирного жилого дома свидетельствуют об исчерпании несущей способности, прочности и устойчивости отдельных строительных конструкций жилого здания и строения в целом, что является основанием для признания жилого дома непригодным для проживания в нем граждан.

ДАТА ИЗЪЯТА многоквартирный дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ на основании указанного заключения межведомственной комиссии АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанным Постановлением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА постановлено: Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ признан аварийным и подлежащим сносу (п.1); определить механизм и сроки переселения граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, указанном в п.1 постановления, в соответствии со сроками, установленными муниципальной программой «Жилище», утвержденной постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об утверждении муниципальной программы «Жилище».

Администрацией Волгограда ДАТА ИЗЪЯТА вынесено постановление ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме», которым постановлено: «Изъять для муниципальных нужд земельный участок (кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, признанный аварийным и подлежащий сносу. Пунктом 2 постановлено: «Изъять для муниципальных нужд помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, признанном аварийным и подлежащий сносу, находящиеся в собственности граждан в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке».

Согласно ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу, жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Пунктом 4.1 Постановления Администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ установлен следующий порядок действия ответчика: в двухмесячный срок с даты принятия постановления администрации Волгограда, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, комитет по жилищной политике направляет собственникам помещений требования о сносе дома или его реконструкции в разумный срок.

В случае если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, администрация Волгограда принимает решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - решение об изъятии). Решение об изъятии принимается путем издания постановления администрации Волгограда об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - постановление администрации Волгограда об изъятии) (п. 4.2 Постановления Администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА N 1345).

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

В течение 10 дней с даты издания постановления Администрации Волгограда об изъятии отдел официальных публикаций управления по взаимодействию со средствами массовой информации администрации Волгограда: осуществляет размещение решения об изъятии на официальном сайте администрации Волгограда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет; обеспечивает опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

Комитет по жилищной политике: направляет собственникам помещений выписки из постановления Администрации Волгограда об изъятии; обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации решения об изъятии.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации (п. 4.3).

Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется путем выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 4.4).

Процедура изъятия жилого помещения и выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение осуществляется в следующем порядке (п. 4.5):

выплата возмещения за изымаемое жилое помещение осуществляется на основании соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение (далее - соглашение), заключаемого между собственником жилого помещения и комитетом по жилищной политике.

на основании постановления Администрации Волгограда об изъятии комитет по жилищной политике направляет собственникам жилых помещений проект соглашения, содержащий размер возмещения за изымаемое жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктами 4.7.1 - 4.7.3 раздела 4 настоящего Порядка.

При согласии с условиями соглашения собственники жилых помещений представляют в комитет по жилищной политике подписанный экземпляр соглашения, а также соответствующие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилые помещения. Передача жилых помещений осуществляется путем подписания акта приема-передачи (п. 4.5.3).

В случае если в течение 90 дней с даты получения проекта соглашения собственник жилого помещения не представит в комитет по жилищной политике подписанный экземпляр соглашения, а также в случае несогласия собственника жилого помещения с условиями соглашения, при отсутствии соглашения с таким собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, комитет по жилищной политике предъявляет в суд иск об изъятии жилого помещения (п. 4.5.4).

Однако до настоящего времени соглашение между сторонами не заключено, обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения не исполнена.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что порядок возмещения за жилое помещение ответчиком не исполнен. С момента признания дома аварийным и подлежащим сносу, со стороны ответчика не заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой соответствующего возмещения.

Пунктом 2 ст. 281 ГК РФ предусмотрено, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно "Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Согласно отчету от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об оценке рыночной стоимости комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, стоимость 1/8 доли, принадлежащей истцу ФИО1, составила 57 750, исходя из расчета: (462 000 рублей (стоимость объекта, с учетом округления) / 8 х 1) (л.д.16-56).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая отчет ООО «Ариороса» от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, приходит к выводу о том, что он в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Достоверность изложенных в отчете сведений не опровергается иными материалами дела, стороной ответчика не оспаривается. Оснований не доверять данному отчету, сомневаться в его правильности и объективности, в том числе подвергать сомнению выводы оценщика, суд не находит, а поэтому принимает за основу. Доказательств того, что размер рыночной стоимости комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ составляет иную сумму, суду не представлено.

Определяя размер выкупной цены 1/8 доли жилого помещения, подлежащей взысканию, суд полагает возможным установить выкупную цену 1/8 доли, принадлежащей истцу в размере 57 750 рублей.

Проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения сторон, ознакомившись с указанными выше обстоятельствами дела, учитывая, что судом установлено нарушение жилищных прав истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и полагает необходимым возложить на администрацию Волгограда обязанность по заключению соглашения с ФИО1 об изъятии у него 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. 34, взыскав с администрации Волгограда за счет средств казны муниципального образования-городского округа города-героя Волгограда в пользу истца выкупную цену в размере 57 750 рублей.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в подпункте "л" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение-комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Жолудева АДРЕС ИЗЪЯТ, после выплаты администрацией Волгограда компенсации за изымаемое жилое помещение, с признанием права собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград и обязать истца передать администрации Волгограда 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 933 рубля, которые подтверждены документально и в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Возложить на администрацию Волгограда обязанность по заключению соглашения с ФИО1 об изъятии у ФИО1 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. 34 с выплатой возмещения за счет казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 57 750 рублей в трехмесячный срок с даты заключения соглашения.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, после выплаты возмещения за 1/8 долю данного жилого помещения.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, после получения возмещения ФИО1 за 1/8 долю данного жилого помещения.

Обязать ФИО1 передать администрации Волгограда 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, ком. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Взыскать с администрации Волгограда в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 933 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья Д.С.Степанюк