Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении целевого договора и взыскании денежных средств по договору,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 о расторжении целевого договора и взыскании денежных средств по договору, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен целевой договор №, согласно которому ответчику было передано 900 000 рублей для последующей передачи ответчиком денежных средств «Стороне 3» под залог имущества: земельного участка, площадью № кв.м. и квартиры площадью № кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Согласно условиям договора предусмотрена выплата 3% в месяц за пользование займом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица получала ежемесячную сумму процентов по договору в размере 27 000 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ года выплаты прекратились. Из выписки из ЕГРП следует, что указанное выше имущество принадлежит ФИО5, находится в залоге в АО «Россельхозбанк».

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по целевому договору, просит расторгнуть целевой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчиком, взыскать с ответчика в ее пользу сумму долга в размере 900 000 рублей, сумму договорных процентов в размере 270 000 рублей, сумму процентов по ст.395 ГК РФ в размере 37 707 рублей 54 копейки, стоимость юридических услуг в размере 70 000 рублей

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По условиям статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из ст. 422 ГК РФ следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьи 431, 432 ГК РФ предусматривают, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными является условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 («Сторона 1») и ИП ФИО3 («Сторона 2») заключен целевой договор №, согласно которому «Сторона 1» передает «Стороне 2» денежные средства в сумме 900 000 рублей, а «Сторона 2» обязуется уплачивать «Стороне 1» денежные средства в порядке и на условиях, определенных договором.

Денежные средства должны использоваться «Стороной 2» на предоставление займа под залог имущества по договору залога имущественных прав: земельного участка, площадью № кв.м. и квартиры площадью № кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес> «Стороне 3» (пункт № Договора).

Согласно п.№ Договора денежные средства передаются «Стороне 3» после государственной регистрации договора залога недвижимого имущества, указанного в п.№ договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В силу п.№ Договора «Сторона 1» передает «Стороне 2» денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. «Сторона 2» уплачивает «Стороне 1» 3% в месяц от суммы процентов за пользование займом, полученных от «Стороны 3». Проценты уплачиваются ежемесячно, в течение 2 рабочих дней после выплаты денежных средств «Стороной 3». В случае несвоевременной выплаты денежных средств «Стороной 3» (в том числе в случае судебных разбирательств) «Сторона 2» освобождается от ответственности перед «Стороной 1» за несвоевременную выплату денежных средств. Сумма основного долга подлежит возврату по окончанию срока действия настоящего договора, но не ранее возврата денежных средств «Стороной 3» «Стороне 2». «Сторона 2» выплачивает денежные средства и проценты лично «Стороне 1». «Сторона 2» освобождается от выплат перед «Стороной 1» в случае отказа «Стороны 3» от исполнения обязательств по договору займа, указанного в п.2.2 настоящего договора до исполнения решения суда по взысканию долга со «Стороны 3» на основании договора займа. После исполнения решения суда «Сторона 1» получает внесенную ею по настоящему договору сумму, указанную в п.№ настоящего договора, а также 3% от суммы процентов за пользование займом, взысканных судом со «Стороны 3».

Квитанцией № к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 передала ИП ФИО3 денежную сумму в размере 900 000 рублей.

Как пояснил в ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 с момента заключения указанного договора до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ежемесячно выплачивал истице сумму процентов в размере 27 000 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ года выплата процентов не производилась.

В соответствии с представленным истцом расчетом взыскиваемых сумм общая сумма задолженности по целевому договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 170 000 рублей, в том числе:

- задолженность по основному долгу - 900 000 рублей;

- задолженность по уплате процентов- 270 000 рублей.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 900 000 рублей.

В части требований о взыскании с ответчика суммы процентов до договору в размере 270 000 рублей суд считает необходимым отказать ввиду следующего.

Из п.№ Договора следует, что ИП ФИО3 уплачивает ФИО2 3% в месяц от суммы процентов за пользование займом, полученных от «Стороны 3». Проценты уплачиваются ежемесячно, в течение 2 рабочих дней после выплаты денежных средств «Стороной 3». В случае несвоевременной выплаты денежных средств «Стороной 3» (в том числе в случае судебных разбирательств) «Сторона 2» освобождается от ответственности перед «Стороной 1» за несвоевременную выплату денежных средств.

Между тем, принимая во внимание, что в целевом договоре № «Сторона 3» не указана, также «Стороной 3» договор не подписан, суд полагает условие о выплате процентов ИП ФИО3 ничтожным. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сторонами соглашение по выплате процентов по договору не достигнуто.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ в размере 37 707 рублей 54 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов по ст.395 ГК РФ в размере 37 707 рублей 54 копейки. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.

В соответствии с положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ИП ФИО3 в пользу истца расходов по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, времени, необходимого для подготовку им процессуальных документов, в размере 10 000 рублей. Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются квитанцией №.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство истца об отсрочке от уплаты госпошлины было удовлетворено.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика ИП ФИО3 государственную пошлину в размере 12 877 рублей 08 копеек в доход местного бюджета городского округа <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении целевого договора и взыскании денежных средств по договору удовлетворить частично.

Расторгнуть целевой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Индивидуальным предпринимателем ФИО3.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по целевому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 900 000 рублей, сумму процентов в размере 37 707 рублей 54 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход бюджет городского округа <адрес> РБ государственную пошлину в размере 12 877 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> А.Х. Гаязова

<данные изъяты>