Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титовой В.В, к СНТ «Радуга», администрации муниципального образования город Краснодар, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю, об установлении фактических границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Титова В.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Радуга», администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для садоводства, категория земель - сельскохозяйственного назначения, установленными в соответствии с геодезическими данными, представленными в каталоге координат, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Свои требования мотивировала тем, что постановлением главы администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ№ "О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества "Радуга" Октябрьского района г. Краснодара" ей был предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства. Земельный участок стоит на кадастровом учёте со статусом "ранее учтённый" и ему присвоен кадастровый №. Она обратилась к кадастровому инженеру за выполнением работ по уточнению местоположения границ и площади моего земельного участка. Однако получила уведомление о приостановлении кадастровых работ, в котором говорится, что провести работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., не представляется возможным, так как в землеустроительном деле данного номера по <адрес> не существует. В выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, что не позволяет определить принадлежность данного земельного участка конкретному гражданину. В связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Бахмут-Журова М.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю Сергиевская И.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., против исковых требований не возражала.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. В связи с тем, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ№ "О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества "Радуга" <адрес>" Титовой В.В. предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для садоводства.

Земельный участок стоит на кадастровом учёте со статусом "ранее учтённый" и ему присвоен кадастровый №.

Согласно письму кадастрового инженера ФИО4, номер квалификационного аттестата №, в земельном деле по установлению границ землепользований в с/т «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, а именно - данного номера по <адрес> не существует; в постановлении№ от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества "Радуга" <адрес>" имеется только семантическая информация о земельном участке, графическая информация о местоположении границ отсутствует; в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, что не позволяет определить принадлежность данного земельного участка конкретному гражданину.

В соответствии с ст. 38 п.п. 7, 9 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2017 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, по средством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае, если указанные документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных

объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №) был подготовлен Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому месторасположению.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" документом, определяющим местоположение границ земельных участков в садоводческих товариществах является проект организации и застройки.

Установлено, что представленной в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю копии плана садоводческого товарищества «Радуга» сведения об уточняемом участке отсутствуют, внесения изменений в существующий план (проект) организации территории садоводческого товарищества «Радуга» с учетом вновь образованных и ранее существовавших земельных участков правлением садоводческого товарищества не разрабатывалось и в утвержденном виде не существует. При этом границы самого садоводческого товарищества в сведениях ЕГРН описаны и не включают в себя земельный участок с кадастровым номером №

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует постановления главы администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ№ "О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества "Радуга" <адрес>" Титова В.В. владеет земельным участком с 1993 г., то есть более 15 лет, площадь земельного участка соответствует площади, указанной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ№. Местоположение и конфигурация уточняемого земельного участка закреплены на местности и существуют более 15 лет. Земельный участок со всех сторон огорожен забором, границы образуемого земельного участка согласованны и спора по ним нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовой В.В, к СНТ «Радуга», администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении фактических границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., для садоводства, категория земель - сельскохозяйственного назначения, установленными в соответствии с геодезическими данными, представленными в каталоге координат, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, а так же дальнейшего внесения изменений Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №).

Каталог координат, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №), является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: