Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО «Каргинское сельское поселение», заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Каргинское сельское поселение» обратилась в суд с настоящим заявлением, указав в обоснование требований на то, что 24.05.2018 года Управлением Росреестра по Ростовской области в единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества – комнаты 1, 18, 19, 23, 24, 25, 26, 27; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 по <адрес>. Поскольку собственники указанных объектов отсутствует, в течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, по результатам проведенных осмотров в данных квартирах никто не проживает, спор о праве собственности отсутствует, заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанные бесхозяйные недвижимые вещи.

Представитель заявителя Семионов А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что указанные в заявлении комнаты расположены в здании бывшего общежития, в котором временно проживали наемные рабочие. В настоящее время данное здание требует капитального ремонта, несколько комнат в нем находятся в собственности, из-за отсутствия собственников и проживающих лиц в других комнат его невозможно привести в надлежащее состояние. Нумерация комнат повторяется на 1 и 2 этаже.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйного имущества определен Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года № 580.

В соответствии с п. 5 Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Этим же Положением предусмотрен перечень документов (п. 7 - 9). В частности, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Таким образом, государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества осуществляются до учета объектов недвижимого имущества в качестве бесхозяйных вещей, и для постановки на учет имущества как бесхозяйного органу местного самоуправления, на территории которого находится данный объект недвижимости, требуется представить регистрирующему органу заявление с приложенным комплектом документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании заявления администрации МО «Каргинское сельское поселение», в функции которой согласно Уставу входит осуществление полномочий по управлению муниципальным имуществом, находящимся на территории сельского поселения, комнаты, расположенные на территории Каргинского сельского поселения, приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - Управлением Росреестра по Ростовской области, со следующими характеристиками: Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 432 кв.м, адрес объекта - <адрес>, комнаты: 1, 18, 19, 23, 24, 25, 26, 27; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, указанные комнаты числятся на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился (л.д. 4-8).

Со дня постановки данных жилых помещений на учет, как бесхозяйных недвижимых вещей, прошло более года. Данных о правопритязаниях в отношении данного имущества, сведений о правообладателях и зарегистрированных по указанным адресам лицах в материалах дела не имеется.

Из акта осмотра жилого помещения от 20.08.2019 года, составленных комиссией в составе главы администрации Денисовой Т.С., ведущего специалиста по земельным и имущественным отношениям администрации Семионова А.П., ведущего специалиста по вопросам муниципального хозяйства Картуновой В.И., усматривается, что в данных комнатах никто не проживает (л.д. 19).

Таким образом, из материалов дела усматривается, что собственники указанных комнат неизвестны, прав на данное недвижимое имущество никто не заявил.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что спорные объекты недвижимого имущества приняты на учет в качестве бесхозяйного имущества в установленном законом порядке и их собственники неизвестны, суд находит требования администрации Каргинского сельского поселения законными и обоснованными.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации МО «Каргинское сельское поселение» - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Каргинское сельское поселение» на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Наименование объекта - комната, назначение объекта - жилое, общая площадь - 432 кв.м, адрес объекта - <адрес>, к. 1,18,19,23,24,25,26,27; 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,25.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2019 года.

Cудья Е.В. Кудиненко