Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества, определении порядка пользования, вселении и взыскании убытков на содержание и оформление наследства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд настоящим иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 - родной брат истца.

После его смерти открылось наследство, состоящее из: 2-х комнатной <адрес>-а, по <адрес> в <адрес>, гаражный бокс № площадью 81,4 кв.м и гаражный бокс №а площадью 171,9 кв.м в ГСК-14 <адрес> по ул.<адрес>, 51-а, транспортные средства: автомобиль MITSUBISI DELICA, 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер отсутствует и автомобиль TOYOTA HILUX SUFR, 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак О 060 №, идентификационный номер (VIN) <***> 185-9000878.

Наследниками являлись его мать ФИО5, его отец ФИО9, его дочери ФИО3 и ФИО2 (ответчики), которые получили по 1/4 доли на все наследственное имущество каждая.

ФИО6 свою долю наследства подарил истцу.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умерла, после её смерти открылось наследство в виде 1/4 доли от наследственного имущества, доставшееся её после смерти сына.

Наследниками после смерти ФИО5 стали: её супруг ФИО6, истец и две внучки ФИО2 и ФИО3 на долю своего отца ФИО4

ФИО6 отказался от своей доли наследства в пользу истца, а принадлежащие ему доли на транспортные средства подарил истцу.

Итак, собственниками наследственного имущества после смерти ФИО4 на сегодня стали истец ФИО1 и ответчки ФИО2 и ФИО3

Доли между ними распределились следующим образом: у ФИО1 5/12 долей на все имущество, что подтверждается выписками из ЕГРП и свидетельствами о праве на наследство, а у ответчиков по 7/24 долей соответственно за каждой.

Но возникли проблемы, связанные с порядком пользования наследственной недвижимостью и невозможно оформить в ГИБДД право на транспортные средства без их раздела между долевыми собственниками, чтобы каждый автомобиль имел одного собственника.

Согласно заключения эксперта №.СЭ.04.19-491 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества определилась следующим образом: автомобиль MITSUBISI DEL1CA - <данные изъяты>; автомобиль TOYOTA HILUX SUFR - <данные изъяты>; гаражный бокс № рублей; гаражный бокс №а - <данные изъяты>; Общая стоимость имущества составляет: <данные изъяты>;

Идеальная доля истца составлят <данные изъяты> (5/12 долей).

Истец желает получить в свою собственность оба автомобиля и гаражный бокс №, обязав ответчиков выплатить истцу разницу в стоимости оставшегося в их собственности имущества.

Стоимость указанного имущества, которое подлежит передаче истцу в собственность определится соответственно: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>:

Разница определится <данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты> (или по <данные изъяты> с каждого ответчица);

Помимо этого необходимо определить между сторонами порядок пользования 2-х комнатной квартирой №, <адрес>-а, по <адрес> в <адрес>, которая состоит из двух изолированных комнат (жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м и жилой комнаты № площадью 21,7 кв.м). Истец просит выделить ей в пользование жилую комнату № площадью 15,8 кв.м.

В настоящее время ответчики сменили на входной двери в квартиру замки, чем препятствуют доступу в неё.

Поэтому необходимо разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, по которому оплата услуг, взимаемая в соответствии с действующим законодательством по приборам учета каждый из сособственников оплачивает исходя из принадлежащей ему доли; жилищно-коммунальные услуги, начисляемые от количества зарегистрированных лиц оплачивает лицо, состоящее на регистрационном учете в спорном жилом помещении; коммунальные услуги начисляемые от общей площади квартиры каждый из сособственников оплачивает пропорционально занимаемой им и его семьей жилой площади.

Также при оформлении наследства истец понесла расходы как на само оформление наследства, так и на его содержание (квартплату и плату членских взносов в ГСК).

Согласно квитанций и ее расчета общая сумма расходов составила <данные изъяты>. Дополнительно, помимо этого, истец за период, пока дело рассматривалось в суде, уплатила за свой счет квартплату за <адрес> -а, по <адрес> в <адрес> ( за январь - апреля 2019 г в размере <данные изъяты>; за май 2019 года - <данные изъяты>; за июнь 2019 года - <данные изъяты>), в всего <данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма, понесенных истцом расходов на содержание общего наследственно имущества, составит <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>.

Поэтому доля, которую истцу должны компенсировать ответчицы определится в размере <данные изъяты> или по <данные изъяты> с каждой.

При подаче искового заявления мной была уплачена госпошлина исходя из цены иска в сумме <данные изъяты> (квитанция госпошлины на сумму <данные изъяты>). Так как истец уменьшила размер исковых требований до <данные изъяты>, то подлежащая уплате госпошлина должна составить - <данные изъяты>. Разница составит <данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит определить следующий порядок пользования 2-х комнатной квартирой №, <адрес>-а, по <адрес> в <адрес>: ФИО1 выделить в пользование изолированную жилую комнату № площадью 15,8 кв.м. ФИО2 и ФИО3 оставить в совместном пользовании комнату № площадью 21,7 кв.м. Места общего пользования - кухню площадью 10,1 кв.м., коридор площадью 8,3 кв.м, туалет площадью 1,91 кв.м., ванную площадью 2,7 кв. м и балкон площадью 5.7 кв.м. определить в совместное пользование всех собственников.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> а, <адрес> между собственниками следующим образом: оплата жилищно-коммунальных услуг, взимаемая в соответствии с действующим законодательством по приборам учета, производится собственниками квартиры пропорционально долям в общей собственности на квартиру, оплата жилищно-коммунальных услуг, начисляемых от общей площади квартиры оплачивается каждым собственником квартиры пропорционально занимаемой им и его семьей жилой площади.

Обязать ООО "Жилищная управляющая компания" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> её собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Вселить ФИО1 в <адрес>-а, по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты>.

Признать за истцом право собственности на транспортное средство - автомобиль TOYOTA HILUX SUFR, 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак О 060 №, идентификационный номер (VIN) <***> 185-9000878, автомобиль MITSUBISI DELICA, 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>.

Признать за мной право собственности на гаражный бокс № площадью 81,4 кв.м в ГСК-14 <адрес> по ул.<адрес>, 51а.

Взыскать с ответчиц денежную компенсацию за превышение доли в имуществе: с ФИО3 - <данные изъяты>, с ФИО2 - <данные изъяты>

Обязать ФНС России возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину в сумме: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в рамках наследственного дела после смерти наследодателей ФИО4 и ФИО5 у сторон открылась наследство на указанное имущество. После принятия вышеуказанного наследства у сторон возникло право им пользоваться и распоряжается в следующих долях: ФИО6 владеет долей 4/12, количество доли 33, 33%; ФИО1 владеет долей 1/12, количество доли 8,33%; ФИО2 владеет долей 7/24, количество доли 29,17%; ФИО3 владеет долей 7/24, количество доли 29,17%.

Между истцом и ответчиками в настоящее время существуют неприязненные отношения по поводу исчезновения из квартиры всего движимого имущества наследодателя вплоть до домашней утвари, люстр и электрических розеток, что подтверждается заявлениями в полицию и принесенными протестами прокуратуры о незаконных отказах в возбуждении уголовного дела.

В настоящее время не зарегистрировали в Федеральной регистрационной службе прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права своих долей на спорную квартиру и гаражные боксы от наследодателя к наследникам, что делает невозможным владение пользование и распоряжение имуществом, которое в настоящее время им не принадлежит на праве собственности.

В спорном жилом помещении отсутствует комната, соразмерная доле истцов в праве собственности на квартиру, поскольку в момент вступления в наследства спорная квартира перепланирована при жизни наследодателем, а именно в квартире отсутствует балкон, изменен вход в санитарный узел, таким образом что для его посещения необходимо пройти через совмещенную с кухней большую комнату - зал и саму кухню, что не отрицается ни стороной истцов ни стороной ответчиков.

Истцы имеют в собственности другое жильё ФИО1 проживает по частном <адрес>, ФИО6 проживает в <адрес>. 165 по <адрес> совокупная доля этих наследников составляет 41 % от наследственной массы.

Так же ответчица ФИО3 проживает совместно с матерью и отчимом в <адрес> и не имеет своего жилья вообще.

ФИО2 проживает с мужем в квартире купленной в ипотеку и в течение последующих 10 лет будит выплачивать кредит полученный в банке, что также должно быль учтено судом при принят решения о порядке пользования, совокупная доля этих наследников составляет 59 % от наследственной массы. Кроме того, при разрешении данного спора суд обязан учесть недобросовестность действий наследницы.

Кроме того наследодатель произвел перепланировку квартиры и наследникам она была передана в порядке уже в перепланированном виде, где одна большая комната зал совмещена с кухней и вход в санитарную комнату ванну и туалет осуществляется через кухню и зал.

Таким образом, чтобы привести квартиру в первоначальное положение необходимо разрушить стены во всех комнатах и затратить значительное количество денежных средств, что нецелесообразно и затратно как для истцов, так и для ответчиков.

Сторона ответчиков считает целесообразным и разумным определить порядок пользования следующим образом:

Вариант 1: Истцу ФИО1 передается: гаражный бокс №а общей площадью 81,4 кв. м., легковой автомобиль TOYOTA HLLUX SURE, <адрес>, общей площадью 60,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>а; Ответчикам ФИО3, ФИО2 истец выплачивает стоимость их доле квартире в размере <данные изъяты> Передаются собственность ответчикам: легковой автомобиль MITSUBISHI DELICA; гаражный бокс №, общей площадью 171,9 кв. м.

Вариант 2:

Истцу ФИО1 передается: <адрес>, общей площадью 60,5 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, легковой автомобиль MITSUBISHI DELICA; Ответчикам ФИО3. ФИО2 - истец выплачивает стоимость их доли квартире в размере <данные изъяты>

Передаются в собственность ответчикам: гаражный бокс №, общей площадью 171,9 кв. м., гаражный бокс №а общей площадью 81,4 кв. м., легковой автомобиль TOYOTA HILUX SURE.

Вариант 3:

Все наследуемое имущество продается, а полученные от продажи денежные средства распределяются в установленных долях между всеми наследниками. До реализации имущества все коммунальные расходы компенсируются всеми долевыми собственниками соразмерно их установленным долям.

Что касается коммунальных платежей необходимо учесть судебные расходы понесённые ответчиками на представителя ФИО10 гражданскому делу № Октябрьского районного суда <адрес> по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки дарения <адрес>, общей площадью 60,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, недействительной (ничтожной), отмене свидетельств о наследстве и применению последствий ничтожности сделки.

В рамках вышеуказанного дела ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и представителем ФИО10 был заключен договор поручения и подписан акт приема передачи на представительство в суде по данному делу. В рамках данного договора поверенный оказал надлежащим образом услуги по защиты интересов Доверителя в суде, а последний в свою очередь оплатил услуги в размере <данные изъяты> Таким образов Истец обязан возместить Ответчику ФИО2 судебные расходы в размере <данные изъяты>

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и представителем ФИО10 был заключен договор поручения и подписан акт приема передачи на представительство в суде по данному делу. В рамках данного договора поверенный оказал надлежащим образом услуги по защиты интересов Доверителя в суде, а последний в свою очередь оплатил услуги в размере <данные изъяты> Таким образов Истец обязан возместить Ответчику ФИО3 судебные расходы в размере <данные изъяты>

Представитель ФИО10 надлежащим образом и в полном объёме выполнил поручение по представлению интересов ФИО3 и ФИО2 в суде первой инстанции. ДД.ММ.ГГГГ Определением Октябрьского районного суда <адрес> вынесено определение о прекращение производства по гражданскому делу в связи со смертью истца №ФИО5, что подтверждается определением.

Необходимо учитывать, что истцы в судебном порядке не доказали незаконность заключения договора дарения, и следовательно понесенные ответчиками судебные издержки по оплате услуг представителя на общую сумму <данные изъяты> подлежат полной компенсации со стороны Истцов.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 - родной брат истца.

ФИО6 свою долю наследства подарил истцу.

Наследниками после смерти ФИО5 стали: её супруг ФИО6, истец и две внучки ФИО2 и ФИО3 на долю своего отца ФИО4

Согласно заключению эксперта №.СЭ.04.19-491 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества определилась следующим образом: автомобиль MITSUBISI DEL1CA - <данные изъяты>; автомобиль TOYOTA HILUX SUFR - <данные изъяты>; гаражный бокс № рублей; гаражный бокс №а - <данные изъяты>; Общая стоимость имущества составляет <данные изъяты>;

Идеальная доля истца составлят <данные изъяты> (5/12 долей).

Истец желает получить в свою собственность оба автомобиля и гаражный бокс №, обязав ответчиков выплатить ему разницу в стоимости оставшегося в их собственности имущества. Этот вариант наиболее приближен к идеальным долям наследников и поэтому принимается судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно части 2, 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Согласно пункту 6 указанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации, допустимо выделение в пользование помещениями с отступлениями от долей в праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести между ФИО1, ФИО2, ФИО3 раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде:

- гаражного бокса № площадью 81,4 кв.м. ГСК-14 по ул. <адрес>, 51-а <адрес>;

- гаражного бокса №а площадью 171,9 кв.м ГСК-14 по ул.<адрес>, 51-а <адрес>;

- автомобиля MITSUBISI DELICA, 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер отсутствует;

- автомобиля TOYOTA HILUX SUFR, 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак О 060 №, идентификационный номер (VIN) <***> 185-9000878.

Выделить в собственность ФИО1:

- гаражный бокс № площадью 81,4 кв.м. ГСК-14 по ул. <адрес>, 51-а <адрес>;

- автомобиль MITSUBISI DELICA, 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер отсутствует;

- автомобиль TOYOTA HILUX SUFR, 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак О 060 №, идентификационный номер (VIN) <***> 185-9000878.

Выделить в совместную общедолевую собственность ФИО2, ФИО3 гаражный бокс №а площадью 171,9 кв.м ГСК-14 по ул.<адрес>, 51-а <адрес>;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за превышение доли в имуществе в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за превышение доли в имуществе в сумме <данные изъяты>

Определить следующий порядок пользования 2-х комнатной квартирой №, <адрес>-а, по <адрес> в <адрес>:

ФИО1 выделить в пользование изолированную жилую комнату № площадью 15,8 кв.м.

ФИО2 и ФИО3 оставить в совместном пользовании комнату № площадью 21,7 кв.м.

Места общего пользования - кухню площадью 10,1 кв. м, коридор площадью 8,3 кв.м, туалет площадью 1,91 кв.м, ванную площадью 2,7 кв. м и балкон площадью 5.7 кв.м определить в совместное пользование всех собственников.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> а, <адрес> между собственниками следующим образом:

- оплата жилищно-коммунальных услуг, взимаемая в соответствии с действующим законодательством по приборам учета, производится собственниками квартиры пропорционально долям в общей собственности на квартиру.

- оплата жилищно-коммунальных услуг, начисляемых от общей площади квартиры, оплачивается каждым собственником квартиры пропорционально занимаемой им и его семьей жилой площади.

Вселить ФИО1 в <адрес>-а, по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты>.

Обязать ФНС России возвратить ФИО1 излишне уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий