Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Твин Пикс» об оспаривании решений членов правления, общего собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в су с иском, указав, что является собственником корпус 1 по , а также членом ТСЖ «Твин Пикс» и членом правления ТСЖ «Твин Пикс». Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в доме проходит общее собрание членов ТСЖ «Твин Пикс», которое может быть инициировано правлением. В тот же день истец обратился к председателю ТСЖ «Твин Пикс» с заявлением о предоставлении копии устава ТСЖ, протоколов заседаний правления за 2020 год, 2021 год. При ознакомлении с документами истцу стало известно о проведенном ДД.ММ.ГГГГ заседания членов правления ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ заочном заседании правления, 27.04.20221 года заседании правления ТСЖ. Истец ссылается на то, что о данных заседаниях правления он не извещался, с документами, указанными в протоколах, ознакомлен не был, тем самым нарушены его права на участие в заседаниях правления и голосование по поставленным вопросам. На одном из заседаний правления ТСЖ «Твин Пикс» было принято решение о проведении в доме общего собрания членов ТСЖ для принятия решения, в том числе, об избрании нового состава правления. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит признать недействительными и отменить решение членов правления ТСЖ «Твин Пикс» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания членов ТСЖ «Твин Пикс», проводившегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части избрания нового состава правления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ТСЖ «Твин Пик» ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Суд, выслушав представителей ответчика, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, , корпус 1 избран способ управления домом – ТСЖ «Твин Пикс».

Решением общего собрания членов ТСЖ «Твин Пикс», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в состав правления ТСЖ «Твин Пикс» избраны 6 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов правления ТСЖ «Твин Пикс», на котором присутствовали члены правления в количестве 5 человек, отсутствовал ФИО1 В повестку дня были включены вопросы о выполненных работах по дому в 2020 году, о проведении отчетно-выборного собрания; о проведении работ по замене КВШ и тросов в лифтах 1 и 7.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заочное заседание членов правления ТСЖ «Твин Пикс», на котором принимали участие пять членов правления, отсутствовал ФИО1 В повестку дня были включены вопросы о заключении договора на изготовление и замену входной группы дверей с ; о заключении договора с ГК «Патриот».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов правления ТСЖ «Твин Пикс», на котором присутствовали 5 членов правления, отсутствовал ФИО1 В повестку дня были включены вопросы о проведении отчетно- перевыборного собрания членов ТСЖ; о проведении собрания собственников ТСЖ «Твин Пикс».

Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, , корпус 1 уведомлены о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Твин Пикс» в форме очно-заочного голосования. В данном уведомлении также содержится повестка дня.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного корпус 1 по уведомлены о принятых решениях на общем собрании членов ТСЖ, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к председателю ТСЖ «Твин Пикс» с просьбой предоставить надлежащим образом заверенные копии устава ТСЖ «Твин Пикс», протоколов заседаний правления за 2020 год, 2021 год.

На данное обращение ФИО1 был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о возможности ознакомления с данными документами в часы приема.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об ознакомлении представителя ФИО1 с указанными документами.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в том числе, созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

Аналогичные положения содержатся в Положении «О правлении», утвержденном общим собранием членов ТСЖ «Твин Пикс» ДД.ММ.ГГГГ, уставе ТСЖ «Твин Пикс», утверждённом общим собранием членов ТСЖ «Твин Пикс» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6).

Данная норма распространяется на случаи, когда решения общего собрания обжалуются по мотивам оспоримости.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При этом в силу ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенных неблагоприятных последствий для этого лица.

В пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Разрешая требования истца о признании недействительными и отмене решений членов правления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что при принятии решений из шести членов правления в заседании принимали участие 5 членов правления, голос истца составлял 16,66 % от общего числа голосов членов правления, участвовавших в оспариваемых решениях заседания правления, соответственно, кворум для принятия решений имелся. Факт присутствия членов правления в оспариваемых заседаниях подтверждается их личными подписями в протоколах, принятые решения относятся к компетенции правления ТСЖ.

Доводы истца о том, что в протоколах не указано место проведения заседаний опровергаются сведениями, содержащимися в протоколах, где указано место проведения заседания: Санкт-Петербург , корпус 1.

Отсутствие в протоколах заседания правления времени начала и окончания заседания не является существенным нарушением и не влечет их недействительность.

Из представленных ТСЖ «Твин Пикс» документов следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСЖ «Твин Пикс» многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, корпус 1 в очно-заочной форме, на котором принято решение, в том числе, об избрании членов правления.

Из протокола собрания следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 28 720,70 кв.м, площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ составляет 20 106,62 кв.м. В собрании приняли участие члены ТСЖ – собственники помещений, общей площадью 14 008,08 кв.м, что составляет 69,67 кв.м от площади жилых и нежилых помещений членов ТСЖ, кворум имеется.

В материалы дела представлен реестр членов ТСЖ «Твин Пикс», а также список членов ТСЖ «Твин Пикс», принимавших участие в оспариваемом общем собрании членов ТСЖ «Твин Пикс».

О проведении в указанный период собрании члены ТСЖ были уведомлены надлежащим образом, о чем представлено соответствующее уведомление.

Помимо прочего, в материалы дела представлен лист регистрации участников общего собрания членов ТСЖ «Твин Пикс» от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения членов ТСЖ «Твин Пикс».

Согласно акта подсчета количества сданных решений общее количество сданных решений составило 131, недействительных решений 6, действительных решений 125.

Разрешая заявленные требования в данной части, суд приходит к выводу о том, что ответчиком соблюден порядок созыва собрания, собрание проведено при наличии необходимого кворума, результаты проведения собрания и принятых на нем решений доведены до собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Суд также принимает во внимание, что голосование ФИО1 не могло повлиять на общие результаты голосования, поскольку истец обладает количеством голосов 144,26, что составляет 0,50 % от общего количества голосов членов ТСЖ «Твин Пикс», участвующих в оспариваемом собрании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для признания оспариваемых решений недействительными.

Суд также учитывает, что доказательств причинения убытков или какого-либо ущерба истцу в результате принятых решений в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья