Решение № 2-685 от 31.12.9999 Уссурийского районного суда (Приморский край)

                                                                                    Уссурийский районный суд Приморского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Уссурийский районный суд Приморского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2-685/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XXXX

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием прокурора Здоренко Е.В.,

при секретаре Савлуковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации XXXX городского округа к Мурадову Изули Мамед оглы, Мурадовой Тахире Ханага кызы, Мурадову Мураду Изули оглы, Мурадлы Натаван Изули кызы, Мурадлы Гюльсум Изули кызы о выселении из жилого помещения и признании договора социального найма недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация XXXX городского округа обратилась в суд с требованием о признании договора социального найма недействительным и выселении ответчиков Мурадова И.М. оглы, Мурадову Т.Х. кызы, Мурадова М.И. оглы, Мурадлы Н.И. кызы, Мурадлы Г.И. кызы из квартиры № XXXX. Свои требования мотивиров тем, что однокомнатная квартира № XXXX, общей площадью 28,55 кв.м. находится в муниципальной собственности XXXX городского округа и предоставлялась Мурадову И.М. оглы и членам его семьи по договору социального найма на основании протокола жилищной комиссии XXXX городского округа от XXXX, утверждённого постановлением главы XXXX городского округа Приморского края от XXXX № XXXX.

XXXX между администрацией XXXX городского округа в лице Управления жизнеобеспечения С.Л. Ковалевой и Мурадовым Изули Мамедом оглы заключён договор социального найма № XXXX о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г.XXXX, общей площадью 55,6 кв.м., состоящее из 2-хкомнат. Согласно договору № XXXX указанное в нём жилое помещение предоставлено для проживания на основании решения о предоставлении жилого помещения от XXXX № XXXX. Однако, в соответствии с данным решение Мурадову И.М.оглы и членам его семьи предоставлялась однокомнатная квартира № XXXX, общей площадью 28,55 кв.м. на условиях социального найма. Из чего следует, что при заключении договора социального найма XXXX от XXXX были нарушены положения ст. 63 ЖК РФ, так как решение о предоставлении Мурадову И.М. оглы и членам его семьи жилого помещения-квартиры № XXXX, общей площадью 55,6 кв.м., состоящее из 2 комнат органом местного самоуправления не принималось. Просят признать договор социального найма недействительным, а также выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по состоянию на XXXX Мурадову И.М. оглы выдан государственный жилищный сертификат XXXX о выделении субсидии на приобретение жилья, и им было приобретено в собственность жилое помещение в г.XXXX, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от XXXX № XXXX. Перед получением государственного жилищного сертификата Мурадовым И.М. оглы и членами его семьи было подписано обязательство, в соответствии с которым они обязуются в 2-х месячный срок после приобретения жилого помещения освободить и передать жилое помещение, расположенное по адресу г.XXXX. Несмотря на это, ответчики до настоящего времени в добровольном порядке спорную квартиру не освободили и используют её для своего проживания.

В судебном заседании представитель администрации XXXX городского округа настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчиков, действующий на основании нотариально удостоверенной даверенности, Никитенко Д.А. в судебном заседании не признал исковые требования и просил применить к требованиям о признании договора социального найма недействительным срок исковой давности, установленный ст. 181 ГК РФ и отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, полагает следующее.

Из представленных материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчику Мурадову И.М. оглы и членам его семьи предоставлена однокомнатная квартира № XXXX, общей площадью 28,55 кв.м., являющаяся муниципальной собственностью, на основании договора социального найма.

Выписками из реестра муниципального имущества по состоянию на XXXX, а также поквартирных карточек следует, что в доме № XXXX расположены две муниципальные квартиры № XXXX Нанимателем квартиры № XXXX, общей площадью 28,55 кв.м. является Мурадов Изули Мамед оглы, в квартире № XXXX общей площадью 23,85 кв.м., до XXXX проживал наниматель XXXX11

Как следует из акта обследования жилого помещения от XXXX в настоящее время в квартирах № XXXX» проживает семья ответчиков. Как пояснила Мурадова в XXXX году их семья расширила свою квартиру № XXXX, объединив её с квартирой № XXXX

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из оспариваемого договора социального найма № XXXX основанием для его заключения послужило решение о предоставлении жилого помещения от XXXX № XXXX.

Указанным решением утверждён протокол № XXXX заседания жилищной комиссии XXXX городского округа от XXXX в соответствии с которым Мурадову Изули Мамед оглы и членам его семьи предоставлялась освободившаяся однокомнатная квартира № 7 в доме № XXXX, общей площадью 28,55 кв.м.

Решения о предоставлении ответчикам двухкомнатной квартиры № XXXX, общей площадью 55,6 кв.м.,сторонами не представлено, как не представлено и согласование об объединении двух однокомнатных квартир в одну.

В связи с чем суд полагает обоснованным требование истца о признании незаконным договора социального найма № 2011.74 от XXXX, заключённого между администрацией XXXX городского округа в лице начальника управления жизнеобеспечения Ковалевой С.Л. и Мурадовым Изули Мамед оглы.

Доводы представителя ответчиков о пропуске срока исковой давности не принимаются судом, поскольку исковое заявление администрации XXXX городского округа Приморского края о выселении ответчиков и признании договора социального найма недействительным поступило в суд XXXX, тогда как срок исковой давности истекает XXXX.

Требования о выселении подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания обязательства о сдаче жилого помещения от XXXX ответчики обязались освободить XXXX доме № XXXX не позднее двух месяцев со дня приобретения им жилого помещения по ГЖС.

Доказательствами, подтверждающим, что ответчики получили квартиру по ГЖС и ими реализовано их право на получение жилья являются корешок государственного жилищного сертификата № XXXX от XXXX. Из которого следует, что ответчикам предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 3 024 000 рублей для приобретения жилого помещения.

Выпиской из реестра оплаченных ГСЖ ГУФСИН России по Приморскому краю по состоянию на XXXX также подтверждается, что Мурадов И.М. оглы реализовал своё право и приобрел жилое помещение в собственность, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от XXXX серии XXXX

Таким образом, государство обеспечило ответчиков жилым помещением. Ответчики реализовали своё право на получение жилого помещения и утратили статус нанимателей.

Следовательно, они должны со своей стороны выполнить данное ими обязательство, поскольку в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В данном случае договор найма жилого помещения подлежит расторжению.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать договор социального найма № XXXX от XXXX, заключённый между администрацией XXXX городского округа и Мурадовым Изули Мамедом оглы недействительным.

Выселить Мурадова Изули Мамед оглы, Мурадову Тахиру Ханага кызы, Мурадова Мурада Изули оглы, Мурадлы Натаван Изули кызы, Мурадлы Гюльсум Изули кызы из жилого помещения, расположенного по адресу: г.XXXX без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Мурадова Изули Мамед оглы, Мурадову Тахиру Ханага кызы, Мурадлы Натаван Изули кызы, Мурадлы Гюльсум Изули кызы в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере по 50 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме XXXX.

Председательствующий Е.М. Рябенко