ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
№2-6858/2023
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.
при секретаре Акимовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова Сергея Юрьевича к ТСН «Рампа» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Буланов С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о внесении сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в указанных координатах.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, площадью ..... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для дачного строительства. При проведении кадастровых работ в 2023 г. с целью уточнения местоположения фактических границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером Бабуровым Николаем Викторовичем было установлено, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости " (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), Статья 22. Требования к межевому плану: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Утвержденный генеральный план ТСН «Рампа» отсутствует, при этом участок земель общего пользования ТСН Рампа» стоит на кадастровом учете в координатах, присвоен кадастровый №, категория земель не установлена, разрешенное использование для дачного строительства, площадь участка составляет ..... кв.м. Участок используется как земли общего пользования всеми членами ТСН «Рампа» для прохода, подъезда к земельным участкам находящимся в собственности членов ТСН «Рампа». Споров со смежными землепользователями не имеется, смежные границы остаются без изменений. Спора о праве не установлено, права смежных землепользователей не ущемлены. Предложенные к утверждению судом координаты границ земельного участка истца, не пересекаются (не накладываются) на координаты границ смежных землепользователей. На основании вышеизложенного вынужден обратиться в суд.
Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени месте судебного заседания.
Суд принял все меры к извещению участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что истец Буланов С.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕСАДРЕС, ДСК Рампа, уч. 29, площадью 940 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для дачного строительства.
При проведении кадастровых работ в 2023г. с целью уточнения местоположения фактических границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером Бабуровым Николаем Викторовичем было установлено, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости " (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), Статья 22. Требования к межевому плану: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Утвержденный генеральный план ТСН «Рампа» отсутствует, при этом участок земель общего пользования ТСН Рампа» стоит на кадастровом учете в координатах, присвоен кадастровый №, категория земель не установлена, разрешенное использование для дачного строительства, площадь участка составляет ..... кв.м. Участок используется как земли общего пользования всеми членами ТСН «Рампа» для прохода, подъезда к земельным участкам находящимся в собственности членов ТСН «Рампа». Положение границ земельного участка истца согласовано со всеми заинтересованными лицами в порядке установленном 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности».
Споров со смежными землепользователями не имеется, смежные границы остаются без изменений. Спора о праве не установлено, права смежных землепользователей не ущемлены. Предложенные к утверждению судом координаты границ земельного участка истца, не пересекаются (не накладываются) на координаты границ смежных землепользователей.
По границе н1-н12 -нl 1-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3, земельный участок граничит с участком с кадастровым номером №, т.е. землями общего пользования ТСН «Рампа». Граница закреплена металлическим забором. Граница согласована в индивидуальном порядке с ТСН «Рампа».
По границе н1-н2 земельный участок граничит с участком с кадастровым номером №. Граница закреплена металлическим забором. Споров по границе не имеется.
По границе 2-н3, земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Граница закреплена металлическим забором. Споров по границе не имеется.
Согласно выводам заключения кадастрового инженера В таблице 1 представлен каталог координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС площадь ..... кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства. Участок огорожен со всех сторон. На участке обработан. Участок ухожен, используется и обрабатывается полностью в указанных (четко обозначенных) границах более 15 лет, которые существуют на местности и закреплены объектами природного происхождения. Споров по границам нет. Права третьих лиц не затронуты. Исправно платится налог.
Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому использованию площадью ..... кв. м. имеет границы, обозначенные точками н1-н2-н3-н4- н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12 в соответствии с данными таблицы 1.
По мнению кадастрового инженера, целесообразно обратиться в суд с требованиями об уточнении земельного участка и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ..... кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, за Булановым С.Ю.,. в соответствии с каталогом координат (таблица 1).
Используя земельный участок в существующих границах, владелец не причиняет неудобств проезда по землям общего пользования, не нарушает права смежных землепользователей.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Установить границы принадлежащего Буланову Сергею Юрьевичу земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:
..... | ..... | ..... |
..... | ..... | ..... |
..... | ..... | ..... |
..... | ..... | ..... |
..... | ..... | ..... |
..... | ..... | ..... |
..... | ..... | ..... |
..... | ..... | ..... |
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.
Судья: Е.В. Саркисова
Мотивированное решение составлено 09 августа 2023 года