Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о списании задолженности по коммунальным услугам, в связи с объявлением истца банкротом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2ФИО11 обратилась в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с иском к ООО УК «<данные изъяты>» о списании задолженности по коммунальным услугам, в связи с объявлением ФИО2 банкротом, в обоснование указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома представляет ООО «УК Ренессанс». В соответствии с договором на оплату коммунальных платежей и платежей за содержание жилого помещения квартиры, заключенного между ФИО2 и ответчиком, № она обязана оплачивать коммунальные платежи и платежи за содержание жилого дома. За ФИО2 перед ответчиком образовалась задолженность в размере 30 591 рубль 61 копейка. ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд Волгоградской области было подано заявление о признании ФИО2 банкротом. В соответствии с решение Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ФИО2 была введена процедура реализации имущества. Информационное сообщение о введении процедуры реализации в отношении ФИО2 опубликовано в газете «Коммерсант» ДД.ММ.ГГГГ. Реестр требований кредиторов должников закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Согласно определению Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества должника ФИО2 М.А. была завершена, в связи с чем ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения имевшихся на дату обращения в суд с заявлением о банкротстве должника требований кредиторов, в связи с чем ФИО2 полагает, что освобождена от обязанности уплаты задолженности по коммунальным платежам в размере 30 591 рубля 61 копейки. ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о списании задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилого помещения на что не получила ответа, однако в платежных документах вышеуказанная задолженность указана. Считаю, что действия ответчика нарушают ее права, так как она признана банкротом и имеет право на списание с нее всей суммы задолженности по коммунальным услугам.

Просит обязать ответчика списать задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по лицевому счету № в размере 30 591 рубля 61 копейки.

В судебное заседание ФИО2ФИО12. не явилась, извещен надлежащим образом.

ФИО2ФИО13 – ФИО6 в судебном заедании настаивала на удовлетворении исковых требований и просила иск удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2ФИО14 возражала, просила суд отказать в удовлетворении требований искового заявления, полагала, что ФИО2 обязана нести бремя своевременного и полного внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, так как она является собственником спорного жилого помещения. Одновременно с этим в спорном помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая несет солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, совместно с собственником жилого помещения. В связи с вышеперечисленным списание задолженности с лицевого счета № не предоставляется возможным, поскольку долг не разделен между ФИО2ФИО16 и ФИО2ФИО15 Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2ФИО17 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ, предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 п.5 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответсвии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, та за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.10, п.11 ст.155 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2ФИО18и ФИО2ФИО19 по 1/2 каждому, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно пункта 2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.02.1995 № 182, от 10.02.1997 № 155, от 13.10.1997 № 1303), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.

Из пояснений ФИО2 следует, что она объявлена банкротом, в связи с чем она не обязана выплачивать образовавшуюся задолженность.

Данное обстоятельство суд не может принять к исполнению, в связи с тем, что объявление гражданина банкротом не предусматривает освобождение его от несения бремя по оплате задолженности по коммунальным платежам.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО <данные изъяты>, соглашения между собственниками ФИО2ФИО20. и ФИО2ФИО21 по оплате за жилое помещение, не достигнуто. Вместе с тем, доказательств тому, что ФИО2ФИО22 обращалась с письменным заявлением к ответчику, а также к сособственнику спорного жилого помещения по вопросу разделения лицевого счета не представлено, что не отрицалось в судебном заседании ФИО2.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2ФИО23. не заявлялись.

Статья 5 Закона о банкротстве содержит определение текущих платежей, под которыми понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Волгоградской области от 30 марта 2018 года в отношении ФИО2ФИО24 завершена процедура реализации имущества должника. ФИО2ФИО25 освобождена от дальнейшего исполнения имевшихся на дату обращения в суд с заявлением о банкротстве требований кредиторов, в том числе не заявленных при реализации имущества.

Согласно п. 3 ст. 213.1 Закона о банкротстве процедура реализации имущества гражданина применяется как в отношении гражданина-потребителя, так и в отношении индивидуального предпринимателя. Несмотря на это, ее применение к указанным лицам преследует разные правовые цели. Целью процедуры реализации имущества гражданина-потребителя является его освобождение от долга.

Однако указанное не означает, что признание гражданина банкротом не должно влечь освобождение должника от долгов. В данном случае не следует путать цель института неплатежеспособности и одно из правовых последствий завершения процедуры реализации имущества гражданина, в частности погашение неудовлетворенных требований кредиторов. Целью института неплатежеспособности должно быть устранение неплатежеспособных граждан-потребителей из сферы потребления потребительского кредита. Одно из правовых последствий такого устранения - погашение неудовлетворенных требований кредиторов.

Учитывая, что в соответствии с действующим законодательством завершение процедуры реализации имущества не предусматривает освобождение от уплаты задолженности по оплате коммунальных платежей, суд полагает исковые требования ФИО2ФИО26 необоснованными и неподлежащим удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым в иске отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о списании задолженности по коммунальным услугам, в связи с объявлением ФИО2 банкротом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Председательствующий Горина Л.М.

Мотивированное решение суда составлено 15 апреля 2019 года.

Судья Горина Л.М.