Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры № ... расположенной на четвертом этаже в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным 30 мая 2008 года.

13 июня 2019 года был составлен Акт о залитии истцом квартиры, находящейся ниже квартиры истца, то есть на втором этаже. В акте квартира на третьем этаже не указана, также не упоминается, что квартира истца находится на четвертом этаже. Залитие согласно акту произошло 11 июня 2019 года, по мнению истца из акта следует, что из её квартиры залило второй этаж, минуя третий. Об остановке горячей воды управляющая компания никого не предупреждала. График официального отключения горячей воды был опубликован в открытых источниках.

Истец выражает несогласие с указанным актом по следующим основаниям:

- в акте должно быть указано, кто обратился в диспетчерскую службу о залитии, а также дата, время обращения;

- акт должен быть составлен в течение 12 часов, после обращения к диспетчеру или иную службу о случае;

- не приглашены надлежащим образом стороны, то есть должны были быть приглашены: истец как собственник квартиры № ..., жильцы квартиры на третьем этаже, жильцы квартиры на втором этаже, о чём должна была быть сделана отметка в акте, также не были приглашены свидетели;

- в акте указан состав комиссии: ФИО12, при этом в акте стоит подпись также ФИО13, фамилия которой в составе комиссии в акте не указана, тогда как членов комиссии должно быть не менее трёх и также должны быть приглашены доступным способом виновники залития и пострадавшие. Подробное описание повреждений в связи с заливом – от потолка до напольного покрытия, какие предметы мебели, техники или одежды были испорчены. Обязательно сослаться, что ущерб причинен потопом. В какой форме собственности находится недвижимость. Подписи членов комиссии и присутствующих, например, пострадавших и виновника;

- в управляющей компании имелись контактные данные истца, однако, она приглашена не была;

- не указан факт залития квартиры на третьем этаже;

- после составления акта копия указанного документа от управляющей компании ей не поступала, об акте она узнала от третьего лица.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд отменить акт ООО УК «Старый город» от 13 июня 2019 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № ... расположенной на четвертом этаже в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным 30 мая 2008 года.

ООО УК «Старый город» составило акт о заливе квартиры № ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ....

Суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из смысла данных норм следует, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Вместе с тем, истцом не указано, каким образом отмена акта ООО УК «Старый город» от 13 июня 2019 года восстановит её права.

Суд считает, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку в ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты, как отмена акта, так как сам акт не несет правовых последствий для истца.

При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца.

...

Судья М.Ш. Сайфуллин