Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, аннулировать право собственности ФИО3 на <адрес>, вернув стороны в первоначальное положение.

В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям вышеуказанного договора купли-продажи ответчик обязан был передать истцу денежные средства в размере 267 000 рублей и 433 000 рублей, однако денежную сумму в размере 433 000 рублей по настоящее время ответчик не передал, на претензию не отвечает. В связи с существенным нарушением условий (изменением обстоятельств) договора, а именно не выплата денежных средств, дальнейшее исполнение договора невозможно, а в силу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. ДД.ММ.ГГГГФИО2 в письменной претензии, которую он получил нарочно, предложил ответчику исполнить взятые обязательства в части выплаты оставшихся денежных средств в сумме 433 000 рублей по договору купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае невыплаты им было указано, что он обратится в судебные органы с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи недвижимости. На предложение истца ответчик письменно не отреагировал, а в устном порядке сказал, что не отдаст денежные средства.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления и просил требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что в 2016 году он решил продать принадлежащую ему <адрес> своему сыну ФИО3ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи, оценили квартиру в 700 000 рублей. Сын заплатил 267 000 рублей и больше ничего не платил. Указал, что срок исполнения в договоре не прописан, однако между ними была устная договоренность об оплате оставшейся суммы в течение года.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования, против их удовлетворения не возражал.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 признаёт иск ФИО2 в полном объёме, что само по себе, в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, является самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований, причём такое признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое, этаж: 3, общей площадью 66,80 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на квартиру, назначение: жилое, этаж: 3, общей площадью 66,80 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, этаж: 3, общей площадью 66,80 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Даракчян А.А.

Копия верна судья Даракчян А.А.