Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, В обоснование своих требований истец указывает, что он приобрел в собственность этот земельный участок у И. по договору купли-продажи земельного участка от 16 августа 2005 года, составленного и удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО3 в реестре за . Однако, государственная регистрация договора и переход права собственности на участок не были произведены в связи со смертью И. Утверждая, что все существенные условия сделки купли-продажи недвижимого имущества при заключении договора купли-продажи земельного участка были соблюдены, расчет с продавцом (И.) полностью произведен в присутствии нотариуса в день заключения договора, земельный участок передан покупателю (ФИО1) и наследники имущества И. не претендуют на земельный участок, истец обратился в суд с иском о признании права, руководствуясь статьями 11, 12 и 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования и пояснил суду по существу дела об указанных выше обстоятельствах.

Ответчик ФИО2 иск признала, о чем представила суду письменное заявление, которое приобщено к делу (л.д. 26), доводы истца подтвердила. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

И. являлся собственником земельного участка общей площадью 506 кв.м. (по уточненным данным – л.д. 9 – копия карты (плана) границ земельного участка), расположенного по адресу: Российская Федерация, , на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 15 декабря 1992 года главой администрации города Лабинска (л.д. 10 – копия документа).

16 августа 2005 года истец заключил с И. договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д. 6-7 – копия документа). Договор был составлен и удостоверен нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО3 в реестре за (далее договор, сделка), подписан сторонами. Существенные условия сделки купли-продажи недвижимого имущества, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, при составлении договора соблюдены. Цена сделки составила 20000 рублей. Согласно пункту 2.3. договора расчет между сторонами полностью произведен во время подписания договора в присутствии нотариуса. Согласно пункту 5.6. договор является документом, подтверждающим передачу земельного участка покупателю (ФИО1) без каких либо актов и дополнительных документов. Переход права собственности на земельный участок по сделке не был зарегистрирован в установленном порядке.

14 июня 2006 года И. умер (л.д. 5 – копия свидетельства о смерти). Все имущество И. унаследовала его супруга ФИО2 (ответчик по делу), о чем свидетельствует копия наследственного дела № 287 за 2006 год, представленного суду нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 (л.д. 15-23) Спорный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества.

На основании изложенного, учитывая, что договор купли-продажи земельного участка от 16 августа 2005 года был исполнен, ответчик не оспаривала этот факт и признала иск, в ином порядке переход права на земельный участок не может быть установлен, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, , подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 218 ГК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, , право собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация,

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Котляров