Гражданский кодекс часть 1

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, при секретаре Зажигиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Н. и А., к Администрации города Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, мотивируя требования следующими обстоятельствами. В соответствии с постановлением Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ её семья в составе одного человека принята на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Просила обязать Администрацию г.Вологды предоставить ФИО1 на условиях договора социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в г.Вологде, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, принятой по г.Вологде.

В дальнейшем ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Н., А., и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: обязать Администрацию г. Вологды предоставить ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Н., А., и ФИО5 вне очереди на условиях договора социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в г.Вологде, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади и количеству комнат.

ФИО6 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: обязать Администрацию г.Вологды предоставить ФИО6 вне очереди на условиях договора социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в г.Вологде, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади и количеству комнат.

ФИО7 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: обязать Администрацию г.Вологды предоставить ФИО7 вне очереди на условиях договора социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в г.Вологде, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади и количеству комнат.

В последующем истец ФИО1 и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Н., А., требования изменили: просили обязать Администрацию предоставить ФИО1, ФИО7, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Н., А., ФИО5, ФИО6 вне очереди на условиях договора социального найма две отдельные благоустроенные квартиры в г. Вологда, равнозначные ранее занимаемым по площади и количеству комнат. В дополнение к ранее изложенным обстоятельствам указали, что истец и третьи лица проживают в двух квартирах, расположенных по адресу: . Указанные помещения являются квартирами, поскольку имеют жилые комнаты и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием указанных лиц в данных квартирах.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования, с учётом заявления об изменении требований, поддержали.

Представитель истца пояснил, что произведённая в занимаемом истцом и третьими лицами жилом помещении перепланировка является законной, она была согласована в 1976 году.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Н., А., исковые требования, с учётом заявления об изменении требований, поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила суду, что жилое помещение должно быть предоставлено на всех граждан, которые зарегистрированы в данном жилом помещении согласно лицевому счёту. Согласно паспорту ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» занимаемое истцом и третьими лицами жилое помещение представляет собой две комнаты, общей площадью 42 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: зарегистрированы ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО6, Н., А., ФИО5

Из заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что признан непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.

включён в Перечень непригодных для проживания домов, подлежащих расселению, утверждённый Постановлением Главы г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, семья ФИО4 в составе двух человек, включая Н., ФИО6, ФИО7 приняты на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Исходя из приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают до настоящего времени истец и третьи лица, признано в установленном законом порядке непригодным для проживания; истец и третьи лица признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, суд полагает, что ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО6, Н., А. имеют право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма, а у ответчика возникла обязанность по предоставлению данным лицам на состав семьи из семи человек отвечающего установленным требованиям жилого помещения по договору социального найма по месту их жительства (в черте города Вологды), равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, вне очереди.

Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцом и третьими лицами жилое помещение состоит из трёх комнат площадью 12,3 кв.м, 13,8 кв.м, 16,1 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м.

В соответствии с копией плана и экспликацией комнат № и №, расположенных в доме по адресу: , представленных ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по судебному запросу, общей площадью 21 кв.м, жилой площадью 21 кв.м. состоит из трёх комнат площадью 12,1 кв.м, 4,6 кв.м, 4,3 кв.м; общей площадью 21 кв.м, жилой площадью 21 кв.м состоит из четырёх комнат площадью 13,8 кв.м, 1,4 кв.м, 2,1 кв.м, 3,7 кв.м.

В дальнейшем ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» указало, что по причине ошибки, возникшей при оформлении технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: , просит считать недействительными копии технической документации, ранее представленные в Вологодский городской суд. Одновременно ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» представило извлечение из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: в соответствии с которым указанное помещение состоит из двух комнат № площадью 21 кв.м и № площадью 21 кв.м.

Таким образом, как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом и третьими лицами, составляет 42 кв.м. Данное жилое помещение состоит из двух комнат. Доказательств обратному суду не представлено.

С учётом изложенного, суд считает, что оснований для предоставления истцу и третьим лицам двух квартир не имеется.

Доказательств того, что у истца и третьих лиц имеется иное жилое помещение, или, что ими совершены действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений либо к их отчуждению, суду не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Н. и А., удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Вологды предоставить ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4, Н. и А. на состав семьи из 7 человек вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма в городе Вологде Вологодской области, количеством комнат не менее двух, общей площадью не менее 42 квадратных метра.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.