Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ЖСК «СИТИ» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ЖСК «СИТИ» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - квартиру № в литере 3 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор об участии в ЖСК «СИТИ» на строительство квартиры № в литере 5 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> В связи с неисполнением кооперативом принятых на себя обязательств по сдаче дома, истец расторгла договор в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор об участии в ЖСК «СИТИ», на строительство квартиры № в литере 3 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом строится на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ На дату подачи искового заявления степень готовности жилого дома составляет около 95%. В соответствии с п.3.1 Договора жилое помещение подлежит передаче в собственность истцу после сдачи дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 4.1 Договора общая сумма взносов истца составляет <данные изъяты> руб., в том числе: сумма паевого взноса <данные изъяты> руб., сумма вступительного членского взноса - 86 255 руб. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. Истцом оплачена стоимость квартиры актом зачета встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 рублей, то есть полностью. В соответствии с п. 3.2. Договора срок сдачи жилого дома - 1 полугодие 2018 г. На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан. Истец обратилась к ответчику с претензией с просьбой признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект. Ответчик до настоящего времени не предоставил ответ на претензию

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.Представитель ЖСК «СИТИ» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме. Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор об участии в ЖСК «СИТИ» на строительство квартиры № в литере 3 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом строится на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи искового заявления степень готовности жилого дома составляет около 95%. В соответствии с п.3.1 Договора жилое помещение подлежит передаче в собственность истцу после сдачи дома в эксплуатацию. Согласно п. 4.1 Договора общая сумма взносов истца составляет <данные изъяты> руб., в том числе: сумма паевого взноса <данные изъяты> руб., сумма вступительного членского взноса - 86 255 руб. Истцом оплачена стоимость квартиры актом зачета встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 742 553,02 рублей, и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 рублей. В соответствии с п. 3.2. Договора срок сдачи жилого дома - 1 полугодие 2018 г. На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан. Согласно абз. 2 ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Удовлетворяя иск, суд учитывает то, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, что отражено в его заявлении. Признание иска принято судом, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, к ЖСК «СИТИ» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - квартиру № в литере 3 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: