Гражданский кодекс часть 1

Лукашов М.В. обратился с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом, обосновав свои исковые требования тем, что в 1999 году вселился в полуразрушенный дом по адресу <адрес> данный дом никому не принадлежал, никаких документов на дом нет, в связи с отсутствием собственника он лишен возможности оформить право собственности на дом за собой. В данном доме проживает он со своей семьей с момента вселения по настоящее время как владелец дома, постоянно, несет все затраты собственника, связанные с содержанием дома, владея домом как своим собственным длительное время открыто, непрерывно и добросовестно, поэтому просит признать его собственником жилого дома.

В судебном заседании истец свои требования поддержал полностью, дополнив, что возможности оформить право собственности не имел, в связи с отсутствием собственника. Просит признать его собственником дома.

Представитель ответчика МО « Брединского сельского поселения » в суд не явился, просит слушать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Представитель Администрации Брединского муниципальнгого района в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, сведений о собственнике дома не имеется, что подтверждается справкой Брединского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,согласно сведений похозяйственной книги Брединского сельского поселения сведений о собственнике данного дома также не имеется, с 1999 года в доме проживает истец со своей семьей. Данное подтверждается и показания свидетелей- соседей М-о И.А., И-о Т.В., подтвердивших в судебном заседании, что Лукашов вселился в полуразрушенный дом в 1999 году, восстановил его, с тех пор проживает в нем как в своем собственном, неся все обязанности собственника дома. Из представленных документов, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией, следует, что в указанный период именно истец значится в документах как собственник дома, кроме того проживая столь длительное время в данном доме, осуществлял все затраты и расходы собственника. Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие либо претензии от третьих лиц по поводу владения истом домом не поступали. В связи с чем иск подлежит удовлетворению, истец подлежит признанию собственником дома по адресу <адрес>. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истец лишен возможности оформления своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лукашовым Михаилом Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10дней со дня вынесения.

Судья Смирных И.Г.