Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, №. Регистрация и проживание истца в указанном жилом доме возникли в связи с тем, что он приобрел жилой дом по договору дарения, в ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в БТИ, где поставили отметку о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года, а договор дарения не вернули и в дальнейшем он был утерян.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 30 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом. Требований к истцу по жилому дому за прошедшие годы никто не предъявлял.

По сведениям Росреестра жилой дом имеет кадастровый номер №, имеет статус «ранее учтенный», площадь 50,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из ответа архивной службы Коченевского района Новосибирской области следует, что копия решения РИК на имя истца не значится.

Истец в течение 36 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает приусадебный земельный участок, поэтому, в силу приобретательной давности просит признать за ним – ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № (<данные изъяты>), с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№ (л.д.16 копия паспорта со штампом о регистрации).

Указанный жилой дом по сведениям Федеральной службы государственной регистрации является ранее учтенным, в ДД.ММ.ГГГГ году поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №.

По сведениям Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7-12) собственником жилого дома является ФИО1, документ, устанавливающий право собственности – Решение РИК.

Из Архивной справки (л.д.15) решение РИК на регистрацию права собственности дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № на ФИО1 не значится.

Истец настаивает, что в течение 36 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания с 1985 года.

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № (<данные изъяты>), с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 27 мая 2021 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик