Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1к ФИО3о применении последствий недействительности сделки, по иску ФИО3к ФИО1об определении доли в общей собственности супругов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что ____ 2015г. между О-ными и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____. ____ 2018г. между Н-выми был заключен брачный договор. Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 14 августа 2018г. брачный договор признан недействительным. ____ 2018 г. между ФИО3 и ФИО5 заключен договор дарения квартиры. Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 22 апреля 2019г. договор дарения признан недействительным. Решение суда является основанием для исключения записи из ЕГРН о праве собственности ФИО5 на жилое помещение. Просит применить последствия недействительности брачного договора в виде исключения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ____., восстановить в ЕГРН запись от ____.2015 о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ____

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении доли в общей собственности супругов, указывая, что стороны состояли в зарегистрированном браке, в период брака ими приобретена квартира, расположенная по адресу: ____ Просит определить доли в праве собственности на квартиру по ?.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 августа 2020г. указанные дела объединены в одно производство.

В суд стороны не явились, извещены, направили своих представителей. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, с иском ФИО3 согласилась.

Представитель ФИО3 просила удовлетворить иск, пояснив, что спорное имущество является общим имуществом супругов.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с ____ 2011 года.

Решением мирового судьи судебного участка №48 г. Якутска Республики Саха (Якутия), и.о. мирового судьи судебного участка №43 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 12 июля 2018 года брак, зарегистрированный между сторонами, расторгнут.

В период брака Н-вы приобрели квартиру, расположенную по адресу: ____

В дальнейшем между супругами Н-выми ____2018 г. был заключен брачный договор, по условиям которого указанная квартира переходит в исключительную собственность ФИО3

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 августа 2018г. брачный договор от 25 мая 2018г., заключенный между Н-выми признан недействительным.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, поскольку брачный договор от ____ 2018г., заключенный между Н-выми, признан недействительным. Восстановление записи в ЕГРН необходимо для осуществления сторонами своих прав относительно спорной квартиры.

В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, а в случае недостижения соответствующего соглашения раздел общего имущества осуществляется судом, который определяет по требованию супругов, какое имущество подлежит передаче каждому из них. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку спорная квартира была период в период брака, суд приходит к выводу о признании данного имущества совместной собственностью супругов. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Статьей 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, учитывая, что фактически ФИО3 не ставится вопрос о разделе имущества, то есть передаче спорной квартиры в собственность одного из супругов с выплатой другому денежной компенсации, считает, что требование ФИО3 об установлении долевой собственности на квартиру с определением доли в праве по ? основано на вышеуказанных правовых нормах и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 198 ГПК РФ

решил:

Применить последствия недействительности сделки в виде исключения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3на жилое помещение с кадастровым номером ____

Восстановить в ЕГРН запись от ____ 2015г. о праве собственности ФИО1на жилое помещение кадастровым номером ____

Признать за ФИО1право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение кадастровым номером ____

Признать за ФИО3право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение кадастровым номером ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова