Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосмягин Д.В. к МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» о перерасчете задолженности и освобождении от оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Мосягин Д.В. обратился в суд с иском к МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» о перерасчете задолженности и освобождении от оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу ЗАТО Железногорск <адрес>. Также по данному адресу проживает его брат Мосягин В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – второй собственник указанной квартиры, и Мосянин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> получала его мать Мосягина Н.А., которая умерла. В квартире никто не проживает, поскольку он отбывает наказание в колонии, срок лишения свободы 9 лет 6 месяцев, под стражей с ДД.ММ.ГГГГ Мосягин Всеволод служит в армии, Мосягин Н.В. состоит под арестом в <адрес>, до этого служил в армии, а квартплату начисляли как для проживающих. Просит суд пересчитать квартплату и освободить его от уплаты коммунальных платежей, поскольку он отбывает наказание в колонии и в квартире не живет.

Истец Мосягин Д.В. отбывающий наказание в ФКУ СИЗО-6 ГУФСИН РФ по Красноярскому краю, о дне, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской от 09.05.2019 года, права, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 48 ГПК РФ Мосягину Д.В. разъяснены в письменной форме, что подтверждается материалами дела. Извещение Мосягина Д.В. суд полагает своевременным, поскольку с учетом проведенной подготовки к судебному разбирательству, даты получения определения суда о подготовке и датой судебного заседания ему была предоставлена реальная возможность изложить свою позицию относительно всех аспектов дела и довести ее до сведения суда, что является конституционно значимым для осуществления гарантии права осужденного на судебную защиту.

Представитель ответчика МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» Сусойкина М.И. (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 190875,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2508,75 руб., а всего 193384 руб., что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ№, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 634,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1144,52 руб., а всего 70 779, 06 руб., что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ№. Иных периодов по взысканию задолженности за коммунальные услуги нет.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правовым основанием расчета задолженности является договор социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правовым основанием расчета задолженности является право собственности на квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правовым основанием расчета задолженности является право собственности на квартиру.

Перерасчет за коммунальные услуги не произведен, так как в МП «ЖКХ» не предоставлено подтверждающих документов о временном отсутствии потребителей. Ранее заявлений о перерасчете за коммунальные услуги не поступало в МП «ЖКХ».

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ п. 37 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их. семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Мосягин Д.В. является собственником квартиры, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем такая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

При обращении в управляющую компанию с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда. В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья - это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

В квартире расположенной по адресу <адрес> установлены измерительные приборы учета коммунальных услуг, что подтверждается Актом ввода в эксплуатацию прибора учета коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и Актом ввода в эксплуатацию прибора учета коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ Измерительные приборы учета коммунальных услуг установлены, соответственно платить нужно на основании этих показаний. На периоды задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, измерительные приборы учета коммунальных услуг не были установлены. Просит суд отказать истцу в иске в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено что, Мосягин Д.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ЗАТО Железногорск <адрес> «а» <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым сособственником в размере ? доли является Мосягин В.В. также на основании указанного договора от 13.09.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги Мосягину Д.В. и Мосягину В.В. в МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «ЖКХ» открыт единый лицевой счет № 12160620, на регистрационном учете по данному адресу состоит Мосягин Н.В. с 27.01.2016 года. Также на регистрационном учете по указанному адресу состояла Мосягина Н.А., 12.10.1973 г.р., мать Мосягиных Д.В., В.В. и Н.В., на основании договора социального найма, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью 12.09.2018 г.

Управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является МП ЗАТО <адрес> «ЖКХ» на основании протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с Мосягиной Н.А. и Мосягина Д.В. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190875,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2508,75 руб., а всего 193384,09 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с Мосягина Д.В. взыскана задолженность по оплате 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69634,54 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1144,52 руб., а всего 70779,06 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Мосягин В.В. обратился в МП «ЖКХ» с заявкой о вводе в эксплуатацию приборов учета холодного и горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ Комиссионными актами с ДД.ММ.ГГГГ указанные приборы введены в действие.

Приговором Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по уголовным делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Мосягин Д.В. осужден по ч. 1 ст. 166, п. «в» ч. 4 ст. 162, ч. 3 ст. 69 УК РФ к 9 годам 6 месяцам лишения свободы, под стражей по данному делу Мосягин Д.В. содержится с ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд принимает во внимание следующее.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ответчик на основании на основании протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Мосягина Д.В. и Мосягина В.В. ответчиком открыт отдельный лицевой счет № 12160620 на котором отображалось начисление за полученные жилищно-коммунальные услуги и фактическая оплата данных услуг, производимая собственниками квартиры № 62, в том числе и начисление пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг.

По состоянию на 27.11.2018 года (дата обращения истца в суд) Мосягин Д.В. с заявлением о расторжении или изменении вышеуказанных договоров о поставке жилищно-коммунальных услуг и управлении многоквартирным домом в котором расположена спорная квартира, к ответчику не обращался, в том числе и с заявлениями о перерасчете в связи с временным отсутствием, равно как и с заявлением об отсутствии в связи с осуждением. Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Судебные приказы от 26.06.2017 года и 16.10.2018 г. в отношении Мосягина Д.В. не отменены.

При этом суд исходит из того, что до 19.10.2016 г. (дата государственной регистрации права собственности Мосягина Д.В. на ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире) Мосягин Д.В. нес солидарную с нанимателем Мосягиной Н.А. ответственность, на что обоснованно указано в судебном приказе, с 19.10.2016 года Мосягина Н.А. несла солидарную обязанность с Мосягиным Д.В. и Мосягиным В.В. по оплате жилья и коммунальных услуг вплоть до ее смерти 12.09.2018 года.

За период с 01.04.2017 года по 31.08.2018 года с Мосягина Д.В. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в меньшем, чем установлено договором о передаче жилья в собственность от 13.09.2016 г., размере (1/3 доли), не соответствующем его действительной доле в размере ?, следовательно, его права не нарушены.

Из представленного расчета задолженности следует, что плата истцу начисляется за холодную воду на содержание общего имущества, отопление, ГВС компонент на ТН на содержание общего имущества, ГВС компонент на ТЭ на содержание общего имущества, холодную воду (с повышенным коэффициентом до установки приборов учета), водоотведение и другие обязательные платежи.

Таким образом, Мосягин Д.В. до ДД.ММ.ГГГГ являясь членом семьи нанимателя жилого помещения Мосягиной Н.А., а с ДД.ММ.ГГГГ являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>. № «а» по <адрес> в <адрес> ЗАТО <адрес>, на которого законом возложена обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств того, что он обращался с заявлением о перерасчете и представлял ответчику сведения о своем отсутствии, а также доказательств оплаты задолженности, материалы дела не содержат, контррасчет задолженности истцом не представлен, каких-либо доказательств начисления оплаты в противоречие с установленными тарифами и нормами истцом суду не представлено.

Кроме того, доводы истца о том, что в квартире никто не проживает, ничем не подтверждены, напротив ДД.ММ.ГГГГ в квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, что подтверждается заявлениями от имени Мосягина В.В., то есть в тот период, когда истец находился под стражей, что свидетельствует о пользовании жилым помещением.

Законодательством не предусмотрен обязательный порядок уведомления об имеющейся задолженности по жилищным и коммунальным услугам и согласования размера такой задолженности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, таким образом, никаких законных оснований для освобождения Мосягина Д.В. от бремени содержания принадлежащего ему имущества, судом не установлено. Непроживание в принадлежащей ему квартире основанием для освобождения от внесения платы за ее содержание и предоставление коммунальных услуг не является.

Принимая во внимание то, что нарушений прав истца со стороны ответчика не установлено, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает, в иске надлежит полностью отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мосмягин Д.В. к МП ЗАТО Железногорск Красноярского края о перерасчете суммы задолженности и освобождении от оплаты жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Владимирцева

Копия верна: