Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам,

установил:

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее ОАО «Россельхозбанк») в лице Саратовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам. С учетом утоненного искового заявления просит:

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО1 задолженность в сумме 14 563 891 (четырнадцать миллионов пятьсот шестьдесят три тысячи восемьсот девяносто один) рубль, 96 копеек, которая образуется из следующих договоров:

кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ: денежные средства в погашение кредита (основного долга) в размере 2 957 319 (два миллиона девятьсот пятьдесят семь тысяч триста девятнадцать) рублей, денежные средства в уплату просроченного (основного долга) в размере в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом (просроченные) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 434 (тридцать пять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 17 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 10 % (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом (срочные) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 307 (семь тысяч триста семь) рублей 08 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 10 % (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, пени на просроченную задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 (девяносто) рублей 66 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма просроченного основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения обязательств (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, пени на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 629 (двадцать тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 10 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ – на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма просроченной задолженности, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения обязательств (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, комиссию за ведение счета (ежемесячную) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 137 (две тысячи сто тридцать семь) рублей 06 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанную по формуле: сумма основного долга, умноженная на 0,5 % (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, умноженное на количество календарных дней в месяце, пени на просроченную задолженность по комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 (двадцать девять) рублей 61 копейка, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма просроченной комиссии, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения обязательств (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, а всего составляет 4 526 487 13 (четыре миллиона пятьсот двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей, обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий, Индивидуальному предпринимателю ФИО1 залоговой стоимостью 5 365 063 (пять миллионов триста шестьдесят пять тысяч шестьдесят три) рубля и определить начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости:

подборочный комбайн , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 965000 (девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей, залоговой стоимостью 773000 (семьсот семьдесят три тысяч) рублей;

дизельная насосная установка , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 708000 (семьсот восемь тысяч) рублей, залоговой стоимостью 566400 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста) рублей;

оросительная установка , местонахождение: , балансовой стоимостью 2674630 (два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей, залоговой стоимостью 2407167 (два миллиона четыреста семь тысяч сто шестьдесят семь) рублей;

оросительная установка , местонахождение: , балансовой стоимостью 2023120 (два миллиона двадцать три тысячи сто двадцать) рублей, залоговой стоимостью 1618496 (один миллион шестьсот восемнадцать тысяч четыреста девяносто шесть) рублей.

договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ: денежные средства в погашение кредита (основного долга) в размере 10 000 000 (десять миллионов) 00 рублей, денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом (просроченные) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 699 (сто тридцать четыре тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 45 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 17 % (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом (срочные) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 868 (двадцать семь тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 85 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ – на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 17 % (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, пени на просроченную задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 239 (две тысячи двести тридцать девять) рублей 62 копейки, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма просроченного основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования Центрального банка РФ на дату исполнения обязательств (в соответствии с Кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году, а всего 10 037 404 47 (десять миллионов тридцать семь тысяч четыреста четыре тысячи сорок семь) рублей, обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий, индивидуальному предпринимателю ФИО1 залоговой стоимостью 1 840 000 (один миллион восемьсот сорок тысяч) рублей и определить начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости:

оросительная установка , местонахождение: , залоговой стоимостью 1840000 (один миллион восемь сорок тысяч) рублей;

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий, индивидуальному предпринимателю ФИО1 залоговой стоимостью 4 597 167 (четыре миллиона пятьсот девяносто семь тысяч) сто шестьдесят семь) рублей и определить начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости:

копатель лука , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 416000 (четыреста шестнадцать тысяч) рублей, залоговой стоимостью 35000 (тридцать пять тысяч) рублей;

обрезчик ботвы лука , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 457000 (четыреста пятьдесят семь тысяч) рублей, залоговой стоимостью 400000 (четыреста тысяч) рублей;

подборочный комбайн , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 965000 (девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей, залоговой стоимостью 840000 (восемьсот сорок тысяч) рублей;

дизельная насосная установка , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 708000 (семьсот восемь тысяч) рублей, залоговой стоимостью 600000 (шестьсот тысяч) рублей;

оросительная установка , местонахождение: , инвентарный номер № стоимостью 2674630 (два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей, залоговой стоимостью 2407167 (два миллиона четыреста семь тысяч сто шестьдесят семь) рублей;

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий, ФИО1 залоговой стоимостью 3 734 630 (три миллиона семьсот тридцать четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей и определить начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости:

имущество: кадастровый номер №, инвентарный номер №, адрес: , назначение: нежилое, этажность 1, ДД.ММ.ГГГГ ввода, площадью 976,9 кв.м, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве общей долевой собственности, ФИО1 залоговой стоимостью 17 914 711 (семнадцать миллионов девятьсот четырнадцать тысяч семьсот одиннадцать) рублей:

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 2228351 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 784034 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 679312 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 342464 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 143830 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве общей долевой собственности, ФИО1 залоговой стоимостью 201 289 00 (двести одна тысяча двести восемьдесят девять тысяч) рублей:

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 2228351 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 784034 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 679312 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 342464 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 143830 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий, залогодателю ФИО1 залоговой стоимостью 538930 (пятьсот тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать) рублей и определить начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости: транспортное средство , местонахождение: , ПТС 61 №, свидетельство о регистрации №, балансовой стоимостью 769900 (семьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот) рублей, залоговой стоимостью 538930 (пятьсот тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать) рублей;

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий, залогодателю ФИО2, залоговой стоимостью 592160 (пятьсот девяносто две тысячи сто шестьдесят) рублей и определить начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости:

транспортное средство , местонахождение: , ПТС №, свидетельство о регистрации №, балансовой стоимостью 740200 (семьсот сорок тысяч двести) рублей, залоговой стоимостью 592160 (пятьсот девяносто две тысячи сто шестьдесят) рублей;

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий, залогодателю ФИО3, залоговой стоимостью 553920 (пятьсот пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать) рублей и определить начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости:

транспортное средство , местонахождение: , ПТС №, свидетельство о регистрации №, балансовой стоимостью 692400 (шестьсот девяносто две тысячи четыреста) рублей, залоговой стоимостью 553920 (пятьсот пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать) рублей;

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий, залогодателю Индивидуальному предпринимателю ФИО1, залоговой стоимостью 698400 (шестьсот девяносто восемь тысяч четыреста) рублей определить начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости:

копатель лука , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 416000 (четыреста шестнадцать тысяч) рублей, залоговой стоимостью 332800 (триста тридцать две тысячи восемьсот) рублей;

обрезчик ботвы лука , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 457000 (четыреста пятьдесят семь тысяч) рублей, залоговой стоимостью 365600 (триста шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1460 000 (Один миллион четыреста шестьдесят тысяч) рублей, а Заемщик – возвратить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 11 % годовых (п.п. 1.1 - 1.6 Кредитного договора).

Кредит имеет целевой характер. Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на пополнение оборотных средств (семена, ГСМ, удобрения, средства химической защиты, зап. части) (п. 2.1 Кредитного договора).

Согласно п. 1.6 Кредитного договора, погашение кредита (основного долга) производится в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении 1 к Кредитному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 4.2.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата кредита (основного долга).

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом.

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в последний календарный день текущего месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата кредита.

Согласно п. 3.2 Кредитного договора, выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства по Кредитному договору №, предоставив ДД.ММ.ГГГГ Заемщику кредит в сумме 1 460 000 рублей путем перечисления на расчетный счет Заемщика №, открытый у Кредитора, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету Заемщика №.

Заемщиком, надлежащим образом исполнялись обязательства по Кредитному договору № вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязательство по оплате основного долга Заемщиком не исполняется, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, открытому у Кредитора для учета и отражения срочной ссудной задолженности, а также выпиской по лицевому счету №, открытому у Кредитора для учета и отражения просроченной ссудной задолженности. С ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не исполняется обязательство по оплате процентов, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, открытому у Кредитора для учета и отражения начисленных по кредиту процентов.

В случае если Заемщик не исполняет обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные проценты, Кредитор на основании п. 4.5 Кредитного договора, ст. 811 ГК РФ вправе требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время пользования кредитом.

Кредитором направлялось письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности по оплате основного долга и начисленных процентов от ДД.ММ.ГГГГ №. В установленный Кредитором срок Заемщиками образовавшаяся задолженность не была погашена, требования не были исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Заемщика по Кредитному договору № составляет 274 096 (двести семьдесят четыре тысячи девяносто шесть) рублей 96 копеек, в том числе основной долг – 266 871 рубль 96 копеек., проценты за пользование кредитом – 3 808 рублей 46 копеек, пени – 3 275 рублей 95 копеек, комиссия за ведение счета (ежемесячная) – 140 рублей 59 копеек.

Предметом договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к договору залога:

Залоговая стоимость предмета залога составляет 698400 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога:

транспортное средство , местонахождение: , ПТС №, свидетельство о регистрации №, балансовой стоимостью 769900 (семьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот) рублей, залоговой стоимостью 538930 (пятьсот тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать) рублей

Залоговая стоимость предмета залога составляет 538 930 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Залогодателя направлено письменное Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.

Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога:

Залоговая стоимость предмета залога составляет 592160 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога:

Залоговая стоимость предмета залога составляет 553920 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № Кредитором был заключен следующий договор поручительства:

– договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел гор. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ;

В силу Договоров поручительства Поручители приняли на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по Кредитному договору №.

На основании п. 2.1 Договоров поручительства Поручители и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Поручителя направлено письменное требование об исполнении обязательств по Договору поручительства (Уведомление о погашении просроченной задолженности по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №). Требования Кредитора к Поручителям оставлены без исполнения.

По условиям Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, а Заемщик – возвратить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10 % годовых (п.п. 1.1 - 1.6 Кредитного договора).

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом.

Кредитор выполнил свои обязательства по Кредитному договору, предоставив ДД.ММ.ГГГГ Заемщику кредит в сумме 1 500 000 рублей путем перечисления на расчетный счет Заемщика №, открытый у Кредитора, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету Заемщика №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Заемщика по Кредитному договору № составляет 1 015 644 (один миллион пятнадцать тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 57 копеек, в том числе: основной долг – 1 000 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом – 10 931 рубль 51 копейка, пени – 4 363 рубль 75 копеек, комиссия за ведение счета (ежемесячная) – 349 рублей 31 копейки.

Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога:

Капельная линия находящаяся по адресу: , заводской номер №, балансовой стоимостью 1849728 (один миллион восемьсот сорок девять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 43 копейки, залоговой стоимостью 1664755 (один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей.

Залоговая стоимость предмета залога составляет 1 664 755 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

На основании п. 2.1 Договоров поручительства Поручители и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей, а Заемщик – возвратить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10 % годовых (п.п. 1.1 - 1.6 Кредитного договора).

Кредит имеет целевой характер. Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на пополнение оборотных средств (Сезонно-полевые работы) (п. 2.1 Кредитного договора).

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом.

Кредитор выполнил свои обязательства по Кредитному договору №, предоставив ДД.ММ.ГГГГ Заемщику кредит в сумме 4 500 000 рублей путем перечисления на расчетный счет Заемщика №, открытый у Кредитора, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету Заемщика №.

Заемщиком, надлежащим образом не исполнялись обязательства по Кредитному договору об уплате процентов по основному долгу начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Заемщика по Кредитному договору № составляет 4 550 146 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч сто сорок шесть) рублей 97 копеек, в том числе: основной долг – 4 500 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом – 48 082 рубля 19 копеек, пени – 215 рублей 46 копеек, комиссия за ведение счета (ежемесячная) – 1 849 рублей 32 копейки.

Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога:

подборочный комбайн , местонахождение: , инвентарный номер № балансовой стоимостью 965000 (девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей, залоговой стоимостью 773000 (семьсот семьдесят три тысяч) рублей;

Залоговая стоимость предмета залога составляет 5 365 063 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

В силу Договора поручительства Поручитель принял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по Кредитному договору №.

На основании п. 2.1 Договоров поручительства Поручители и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

По условиям Договора Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 10000000 (Десяти миллионов) рублей, а Заемщик – возвратить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых (п.п. 1.1 - 1.7 Договора).

Кредит имеет целевой характер. Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на инвестиционные цели на условиях проектного финансирования, направленные на модернизацию производства (далее – Проекта) (п. 2.1 Кредитного договора).

Согласно п. 1.7 договора об открытии кредитной линии, погашение кредита (основного долга) производится в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении 1 к Кредитному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 4.2.2 Договора об открытии кредитной линии проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата кредита (основного долга).

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом.

Кредитор выполнил свои обязательства по Договору № об открытии кредитной линии, предоставив ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ Заемщику денежные средства в сумме 10 000 000 рублей путем перечисления на расчетный счет Заемщика №, открытый у Кредитора, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету Заемщика №.

Заемщиком, надлежащим образом не исполнялись обязательства по Договору № об открытии кредитной линии об уплате процентов по основному долгу начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Заемщика по Договору № об открытии кредитной линии составляет 10 159 273 (десять миллионов сто пятьдесят девять тысяч двести семьдесят три) рубля 36 копеек, в том числе: основной долг – 10 000 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом – 158 589 рублей 04 копейки, пени – 684 рублей 32 копейки.

Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога:

Залоговая стоимость предмета залога составляет 1 840 000 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога:

Залоговая стоимость предмета залога составляет 4 597 167 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога:

Залоговая стоимость предмета залога составляет 4 597 167 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Предметом Договора залога является следующее имущество:

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 784034 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 679312 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 342464 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 143830 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

Залоговая стоимость предмета залога общей долевой собственности составляет 17 914 711 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Предметом Договора залога является следующее имущество:

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 2228351 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 784034 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 679312 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 342464 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 143830 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел;

Залоговая стоимость предмета залога общей долевой собственности составляет 201 289 00 рублей.

Согласно актам проверки залогового имущества предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии Кредитором были заключены следующие договора поручительства:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел гор. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ;

На основании п. 2.1 Договоров поручительства Поручители и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору № об открытии кредитной линии Кредитором в адрес Поручителей направлено письменное требование об исполнении обязательств по Договору поручительства (Уведомление о погашении просроченной задолженности по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №). Требования Кредитора к Поручителям оставлены без исполнения.

Поскольку часть образовавшейся задолженности была погашена, истец вынужден обратиться в суд с уточненными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнения, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается также материалами дела

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, причина неявки суду неизвестна.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Кроме признания иска требования истца подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании:

кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Саратовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г. Энгельс (далее – Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – Заемщик) заключен (далее – Кредитный договор), по условиям которого кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1460 000 (Один миллион четыреста шестьдесят тысяч) рублей, а Заемщик – возвратить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 11 % годовых (п.п. 1.1 - 1.6 Кредитного договора). Кредит имеет целевой характер. Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на пополнение оборотных средств (семена, ГСМ, удобрения, средства химической защиты, зап. части) (п. 2.1 Кредитного договора). Согласно п. 1.6 Кредитного договора, погашение кредита (основного долга) производится в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении 1 к Кредитному договору, являющемся его неотъемлемой частью. В соответствии с п. 4.2.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата кредита (основного долга). Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в последний календарный день текущего месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата кредита. Согласно п. 3.2 Кредитного договора, выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика (т.1 л.д.34-45).

Кредитором направлялось письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности по оплате основного долга и начисленных процентов от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.238). В установленный Кредитором срок Заемщиками образовавшаяся задолженность не была погашена, требования не были исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Заемщика по Кредитному договору № составляет 274 096 (двести семьдесят четыре тысячи девяносто шесть) рублей 96 копеек, в том числе: основной долг – 266 871 рубль 96 копеек, проценты за пользование кредитом – 3 808 рублей 46 копеек, пени – 3 275 рублей 95 копеек, комиссия за ведение счета (ежемесячная) – 140 рублей 59 копеек.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Залогодателя направлено письменное Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.240).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Залогодателя направлено письменное Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д. 239).

На основании п. 2.1 Договоров поручительства Поручители и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Поручителя направлено письменное требование об исполнении обязательств по Договору поручительства (Уведомление о погашении просроченной задолженности по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №) (т.1 л.д.241-242). Требования Кредитора к Поручителям оставлены без исполнения.

Заемщиком, надлежащим образом исполнялись обязательства по Кредитному договору № вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязательство по оплате основного долга Заемщиком не исполняется, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, открытому у Кредитора для учета и отражения срочной ссудной задолженности (, а также выпиской по лицевому счету №№, открытому у Кредитора для учета и отражения просроченной ссудной задолженности т.1. л.д.231). С ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не исполняется обязательство по оплате процентов, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, открытому у Кредитора для учета и отражения начисленных по кредиту процентов (т.1. л.д.232).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Залогодателя направлено письменное Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.244).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № Кредитором был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел гор. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: . В силу Договора поручительства Поручитель принял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по Кредитному договору. На основании п. 2.1 Договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (т.1 л.д.101-106).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Поручителя направлено письменное требование об исполнении обязательств по Договору поручительства (Уведомление о погашении просроченной задолженности по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №) (т.1 л.д.242). Требования Кредитора к Поручителю оставлены без исполнения.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Саратовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г. Энгельс и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Договор залога оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога: подборочный комбайн серии , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 965000 (девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей, залоговой стоимостью 773000 (семьсот семьдесят три тысяч) рублей; дизельная насосная установка , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 708000 (семьсот восемь тысяч) рублей, залоговой стоимостью 566400 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста) рублей; оросительная установка , местонахождение: , балансовой стоимостью 2674630 (два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей, залоговой стоимостью 2407167 (два миллиона четыреста семь тысяч сто шестьдесят семь) рублей;оросительная установка , местонахождение: , балансовой стоимостью 2023120 (два миллиона двадцать три тысячи сто двадцать) рублей, залоговой стоимостью 1618496 (один миллион шестьсот восемнадцать тысяч четыреста девяносто шесть) рублей (т.1 л.д.120-129).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Залогодателя направлено письменное Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.246).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Кредитором был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел гор. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: . В силу Договора поручительства Поручитель принял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по Кредитному договору №. На основании п. 2.1 Договоров поручительства Поручители и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (т.1 л.д.130-135).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Саратовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г. Энгельс (далее – Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – Заемщик) заключен Договор № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор). По условиям Договора Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 10000000 (Десяти миллионов) рублей, а Заемщик – возвратить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых (п.п. 1.1 - 1.7 Договора). Кредит имеет целевой характер. Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на инвестиционные цели на условиях проектного финансирования, направленные на модернизацию производства (далее – Проекта) (п. 2.1 Кредитного договора). Согласно п. 1.7 договора об открытии кредитной линии, погашение кредита (основного долга) производится в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении 1 к Кредитному договору, являющемся его неотъемлемой частью. В соответствии с п. 4.2.2 Договора об открытии кредитной линии проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата кредита (основного долга). Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в последний календарный день текущего месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата кредита. Согласно п. 3.2 Кредитного договора, выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Кредитор выполнил свои обязательства по Договору № об открытии кредитной линии, предоставив ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ Заемщику денежные средства в сумме 10 000 000 рублей путем перечисления на расчетный счет Заемщика №, открытый у Кредитора, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету Заемщика №. Заемщиком, надлежащим образом не исполнялись обязательства по Договору № об открытии кредитной линии об уплате процентов по основному долгу начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету №. В случае если Заемщик не исполняет обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные проценты, Кредитор на основании п. 4.5 Кредитного договора вправе требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время пользования кредитом (т.1 л.д.136-151).

В обеспечение исполнения обязательств по Договору № об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Саратовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г. Энгельс и ФИО1 заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом Договора залога является следующее имущество согласно Приложению №1 к Договору залога: имущество: кадастровый номер №, инвентарный номер №, адрес: , назначение: нежилое, этажность 1, ДД.ММ.ГГГГ ввода, площадью 976,9 кв.м, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел (т.1 л.д.187-195).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору № Кредитором в адрес Залогодателя направлено письменное Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.250).

В обеспечение исполнения обязательств по Договору № об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Саратовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г. Энгельс и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО1 (Залогодатель). Предметом Договора залога является следующее имущество: имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 2228351 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел; имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 784034 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел; имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 679312 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел; имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 342464 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел; имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 143830 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 89/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел (т.1 л.д.152-165).

В обеспечение исполнения обязательств по Договору № об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Саратовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г. Энгельс и ФИО1 заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО1 (Залогодатель). Предметом Договора залога является следующее имущество: имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 2228351 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел; имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 784034 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел; имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 679312 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел; имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 342464 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел; имущество: кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: , площадь 143830 кв.м, вид права, доля: общая долевая собственность, 1/90, наименование документа, номер, дата выдачи, кем выдано: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Энгельсский отдел (т.1 л.д.166-179).

В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии Кредитором были заключены следующие договора поручительства: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел гор. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: (т.1 л.д.206-212); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел гор. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: (т.1 л.д.213-219). В силу Договоров поручительства Поручители приняли на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по Договору № об открытии кредитной линии. На основании п. 2.1 Договоров поручительства Поручители и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору № об открытии кредитной линии Кредитором в адрес Поручителей направлено письменное требование об исполнении обязательств по Договору поручительства (Уведомление о погашении просроченной задолженности по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №) (т.1 л.д.243-244). Требования Кредитора к Поручителям оставлены без исполнения.

В соответствии с ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Р.Ф сумма долга считается возвращенной в момент передачи ее кредитору или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Своих обязательств, предусмотренных заключенным кредитным договором, ответчик и третье лицо надлежащим образом не исполняли, в их адрес направлялись требования о полном досрочном возврате кредита, которое также ими не выполнено.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

В силу ст. 47 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

В соответствии со ст. 334, 819 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» условиями п. 7 закладной и п.п. 4.4.3. кредитного договора, указанное обстоятельство является основанием для обращения на заложенное имущества и досрочного возврата суммы задолженности по договору займа.

В силу статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В статье 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из содержания данной нормы следует, что отказ в обращении взыскания на заложенное имущество возможен при наличии одновременно двух условий: явной несоразмерности размера требований залогодержателя и стоимости заложенного имущества и крайней незначительности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства.

Своих обязательств, предусмотренных заключенными кредитными договорами, ответчики надлежащим образом не исполняли, систематически нарушая сроки внесения платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, что при наличии указанных обстоятельствах дает кредитору право требовать обращения взыскания на заложенное недвижимости имущество, получив удовлетворение денежных требований из его стоимости.

В силу статьи 349 Гражданского кодекса РФ требования кредитора (залогодержателя) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, а в силу статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация производится путем продажи с публичных торгов. В случае реализации имущества по решению суда его начальная продажная цена определятся решением суда.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Рассмотрев все представленные истцом доказательства, отсутствие со стороны ответчика доказательств в опровержение исковых требований, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не доказано, что денежные средства по кредитным договорам истцом ответчику не передавались, либо обязательство исполнено ими в полном объеме, в то время, как истцом представлены в обоснование своих требований доказательства наличия кредитных договоров и их неисполнения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

обрезчик ботвы , местонахождение: , инвентарный номер №, балансовой стоимостью 457000 (четыреста пятьдесят семь тысяч) рублей, залоговой стоимостью 400000 (четыреста тысяч) рублей;