Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием представителя истца - адвоката ФИО6, представившей удостоверение № и ордер №, представителя ответчика – адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по первоначальному иску АНТОНОВОЙ ИРИНЫ ЛЕОНИДОВНЫ к КУЗНЕЦОВОЙ ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре, по встречному иску КУЗНЕЦОВОЙ ЕЛЕНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АНТОНОВОЙ ИРИНЕ ЛЕОНИДОВНЕ о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома с надворными постройками №, расположенного по (л. д. 2-4).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе в натуре жилого дома с надворными постройками №, расположенного по (л. д. 94-95).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, настаивая на своих первоначальных исковых требованиях, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО6 (л. д. 79).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года, с полными полномочиями (л. д. 61), в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала полностью, встречные исковые требования ФИО8 не признала, мотивируя свои доводы следующим.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 57/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью жилых помещений 107,60 кв.м. в том числе жилой 51,90 кв.м., инвентарный номер №. Указанная доля в праве собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, истцу ФИО1 ранее принадлежала 1/2 доли спорного жилого дома и земельный участок при домовладении, общей площадью 400 кв.м., которые достались ей в наследство от отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году ФИО1 был снесен холодный пристрой под лит. «а», т.к. он был ветхим, на месте которого она возвела жилой пристрой под лит. «А1» на своем земельном участке. Решением Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на возведенный жилой пристрой под лит. «А1», построенный взамен ветхого холодного пристроя под литерой «а». Решением Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ были изменены доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой МО.

Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом доли в праве собственности, и земельный участок при домовладении, общей площадью 400 кв.м., полученный ею по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ от сестры, ФИО4, и на основании решения Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2006 по 2008 годы ответчик ФИО8 снесла холодный пристрой под литерой «а1», т.к. он был ветхим, но право собственности на него не прекращено в законном порядке.

При получении техпаспорта ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 узнала, что ответчик ФИО8 самовольно произвела реконструкцию части жилых помещений под лит. «А», которой она пользуется и уменьшила общую площадь жилого дома на 6,80 кв.м., самовольно возвела жилую пристройку под лит. «А2». На сегодняшний день все изменения в сносе, перестройке и перепланировке спорного жилого дома надлежащим образом не узаконены.

Определенный порядок пользования между сторонами спорным домом и земельным участком сложился еще при бывших собственниках. По сложившемуся порядку пользования истец ФИО1 пользуется следующими помещениями и хозяйственными постройками согласно планам ГУП МО «МОБТИ» 2007 года, 2010 года в спорном жилом доме: в лит. «А»: кухней 17,10 кв.м., жилой комнатой 22,00 кв.м., в лит. «А1»: прихожей 9,00 кв.м, подсобным помещением 5,10 кв.м., надворными постройками под лит. лит. «Г, Г1, У, К». Ответчик ФИО8 в спорном жилом доме, согласно плану ГУП МО «МОБТИ» 2007 года, пользуется следующими помещениями и постройками, которые узаконены надлежащим образом: в лит. «А»: кухней площадью 24,50 кв.м., жилой комнатой 17,10 кв.м., жилой комнатой 12,80 кв.м., надворными постройками под лит. лит. «Г2, ГЗ, Г4, Г5, У1, К1». Истцом ФИО1 лично никакой реконструкции дома без согласия сособственника проведено не было, часть дома под лит. «А», которой она пользуется, не изменялась и ее реконструкция не производилась. Прежними собственниками была проведена отдельная изолированная проводка электричества на отдельные части дома и установлены электрические счетчики. В 2001 году бывшими владельцами по общему согласию и на общие денежные средства, к жилому дому было подведено изолированное газоснабжение. Истец и ответчик имеют отдельные входы в жилом доме, которыми они пользуются.

Ввиду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, сносе по обоюдному согласию холодных пристроек под лит. лит. «а, а1», самовольной реконструкции жилого дома ответчиком без согласия истца, ФИО1 не имеет возможности осуществить реальный раздел жилого дома без обращения в суд.

На основании изложенного, она просит суд первоначальные исковые требования ФИО1 удовлетворить, а именно: разделить жилой дом № № с надворными постройками, расположенный по , общей жилой площадью 107,60 кв.м., в том числе жилой - 51,90 м.кв., инвентарный номер №, обозначенный на плане ГУП Коломенского филиала МО «МОМБТИ» по состоянию на 13.10.2007 года под лит.лит. «А-А1-Г-Г1-У,ГЗ-Г5-Г4-Г2,У1,К,К1» в соответствии с долями, прекратив право общей долевой собственности сторон; выделить истцу ФИО1 в собственность часть вышеуказанного жилого дома с надворными постройками, в связи с определенным порядком пользования, общей площадью 37,10 кв.м., а именно: в жилом доме под лит. «А» жилую комнату площадью 22,00 кв.м., кухню площадью 17,1 кв.м.; в жилой пристройке под лит. «А1» прихожую 9,00 кв.м., подсобное помещение - 5,10 кв.м.; надворные постройки под литерами «Г, Г1, У, К».

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении от 18.03.2011 года ФИО2, настаивая на своих встречных исковых требованиях, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО8 (л. д. 72).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года, с полными полномочиями (л. д. 63-64), в судебном заседании встречные исковые требования ФИО8 поддержал, первоначальные исковые требования ФИО1 не признал, мотивируя доводы ответчика следующим.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 43/100 долей жилого дома, общей полезной площадью 107,60 кв.м со служебными постройками, находящийся по адресу: , на основании договора дарения земельного участка и доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшихся 57/100 долей является ФИО1 Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом. У ответчика ФИО8 в пользовании находится часть дома с отдельным входом со служебными и надворными постройками, состоящая из (в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 2010 год): в лит. «А» - помещение № 3 (гостиная), площадью 15,00 кв. м, помещение № 4 (жилая комната), площадью 12,10 кв. м, помещение № 5 (жилая комната), площадью 14,30 кв. м, помещение № 6 (ванная), площадью 4,90 кв. м, помещение № 7 (туалет), площадью 1,30 кв. м. Всего часть дома, площадью 47,60 кв. м. Из служебных построек: лит. «К1» - колодец, лит. «Г2» - сарай, лит. «ГЗ» - гараж, лит. «Г4» сарай, лит. «У1» - уборная. В пользовании истца ФИО1 находится часть дома и служебных построек, состоящая из (в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» на 2010 год): в лит. «А» - помещение № 4 (кухня), площадью 17,10 кв.м, помещение № 5 (жилая комната), площадью 22,00 кв. м, жилая пристройка лит. «А1», площадью 14,10 кв.м. Всего часть дома площадью 53,20 кв.м. Из служебных и холодных построек: лит. «Г» - гараж, лит. «Г1» - сарай, лит. «У» - уборная.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, он просит суд разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности сторон, состоящее из жилого дома, общей площадью 107,60 кв. м со служебными постройками, находящийся по адресу: . Выделить ответчику ФИО8 в собственность часть жилого дома, состоящую в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» на 2010 год): в лит. «А»: помещение № 3 (гостиная), площадью 15,00 кв.м, помещение № 4 (жилая комната), площадью 12,10 кв.м, помещение № 5 (жилая комната), площадью 14,30 кв.м, помещение № 6 (ванная), площадью 4,90 кв.м, помещение № 7 (туалет), площадью 1,30 кв.м. Всего часть дома площадью 47,60 кв.м. Из служебных построек: лит. «К1» - колодец, лит. «Г2» -сарай, лит. «ГЗ» - гараж, лит. «Г4» - сарай, лит. У1 - уборная. Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом общей площадью 107,60 кв. м со служебными постройками, находящийся по указанному адресу.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителей сторон по первоначальному и встречному искам, заключение эксперта ФИО5 по судебной строительно-технической экспертизе, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В решении излагаются установленные судом юридические обстоятельства, имеющие значение для дела и дается оценка доказательствам, представленным сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома с надворными постройками удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома, с холодными пристроями и надворными постройками № по , расположенного в , инвентарный №, общей площадью всех частей здания - 117,10 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 107,60 кв.м., в том числе жилой площадью – 51,90 кв.м., обозначенного на плане Коломенского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. лит. "А, А1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г7, У, У1, К, К1», без учета холодного пристроя лит. «а», в соответствии с Планом № 1 (Вариант истца ФИО1) Заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Выделить в собственность ФИО1 часть вышеуказанного жилого дома общей площадью всех частей здания - 53,20 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 53,20 кв.м., в том числе жилая – 22,00 кв.м., а именно: в жилом доме лит. "А": кухню № 3 площадью 17,10 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 22,00 кв.м., в жилом пристрое лит. «А1» прихожую № 1 площадью 9,00 кв.м., санузел № 2 площадью 5,10 кв.м., а также надворные постройки: гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «У», колодец лит. «К», что соответствует 49/100 доли в праве (розовый цвет на Плане № 1).

Выделить в собственность ФИО2 часть вышеуказанного жилого дома общей площадью всех частей здания - 63,90 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 54,40 кв.м., в том числе жилая – 29,90 кв.м., а именно: в жилом доме лит. "А": кухню № 2 площадью 24,50 кв.м., жилую комнату № 3 площадью 17,10 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 12,80 кв.м., а также надворные постройки: сарай лит. «Г2», гараж лит. «Г3», сарай лит. «Г4» с расположенным в нем погребом лит. «Г5», уборную лит. «У1», колодец лит. «К1», что соответствует 51/100 доли в праве (синий цвет на Плане № 1).

Раздел жилого дома производится по фактическому пользованию, сторонам выделяются изолированные части жилого дома с отдельными входами, имеющие автономные системы жизнеобеспечения (вводы газа, электричества в выделяемые части дома остаются по существующим схемам).

В результате раздела указанного домовладения прекратить право общей долевой собственности сторон на весь вышеуказанный жилой дом с надворными постройками.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома с надворными постройками по Варианту 1 Заключения эксперта в размере рубля.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере ) рублей , в том числе: за проведение судебной строительно-техническое экспертизы - рублей, за оплату услуг представителя - рублей.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон и регистрации права сторон на части жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева