Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос.Вурнары гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Чебоксарская универбаза» к Лукину Олегу Семеновичу о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ООО «Чебоксарская универбаза» обратилось в суд с иском к Лукину О.С. о взыскании с учетом уточнения задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ; пеней в размере ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рубля.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чебоксарская универбаза» и индивидуальным предпринимателем Лукиным О.С. был заключен договор аренды нежилого имущества и договор аренды приборов, обрудования. Согласно вышеуказанным договорам, арендодатель предоставил арендатору имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: нежилое помещение (цех) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (мойка) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (мойка) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (раздача) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (обеденный зал) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (обеденный зал) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (кладовая) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (кладовая) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (подсобная комната) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся на втором этаже двухэтажного кирпичного здания с антресолью (литера А), одноэтажным кирпичным пристроем с антресолью (литера А1), тамбуром из пластиковых панелей (литера а1), согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта, в целях использования под столовую; столовые приборы, оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой. Срок сдачи имущества, приборов и оборудования в аренду был определен на <данные изъяты> месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за пользование имуществом составила <данные изъяты> рублей в месяц, стоимость аренды приборов, оборудования составила <данные изъяты> рублей в месяц. Также ответчик обязался возмещать истцу расходы за фактически потребленную тепловую энергию, электроэнергию, телефонные услуги, расходы, связанные с вывозом мусора, уборкой территории, охраной, въездом на территорию, складирование товара. По настоящее время ответчик оплату в полном объеме за аренду имущества и оборудования не произвел. За просрочку арендной платы ответчику были начислены пени в размере 0,5% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, что составило <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Святочевская Т.А., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Лукин О.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту фактического проживания. Судебное извещение, вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат почтового отправления на имя ответчика по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте судебного разбирательства. Отказ от получения судебного извещения не может освобождать ответчика от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле.

С согласия представителя истца, выраженного в заявлении, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чебоксарская универбаза» и индивидуальным предпринимателем Лукиным О.С. был заключен договор аренды нежилого имущества, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: нежилое помещение (цех) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (мойка) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (мойка) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (раздача) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (обеденный зал) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (обеденный зал) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (кладовая) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (кладовая) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (подсобная комната) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся на втором этаже двухэтажного кирпичного здания с антресолью (литера А), одноэтажным кирпичным пристроем с антресолью (литера А1), тамбуром из пластиковых панелей (литера а1), согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта, в целях использования под столовую.

Согласно п.5.1 указанного договора срок аренды был установлен на <данные изъяты> месяцев.

Согласно п.3.1 договора аренды имущества, арендная плата за пользование нежилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определена в размере <данные изъяты> рублей. По условиям договора аренды внесение арендной платы должно производиться арендатором в течение срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления (внесения) суммы на расчетный счет арендодателя (непосредственно в кассу арендодателя). Помимо арендной платы арендатор также должен оплачивать арендодателю возмещение расходов за фактически потребленную тепловую энергию с 1 кв.м. площади, установленной снабжающей организацией; возмещение расходов за фактически потребленную электрическую энергию по тарифам, установленным снабжающей организацией; возмещение расходов за горячее, холодное водоснабжение и канализацию по тарифам, установленным снабжающей организацией (п.3.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чебоксарская универбаза» и индивидуальным предпринимателем Лукиным О.С. был заключен договор аренды приборов, оборудования №, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное пользование (аренду) столовые приборы, оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к настоящему договору, являющейся ее неотъемлемой частью.

Согласно п.2.3 договор аренды приборов, оборудования, срок аренды был установлен на <данные изъяты> месяцев.

В соответствии с п.3.1 договора аренды приборов, оборудования, общая стоимость аренды составляет <данные изъяты> рублей за 1 месяц. П.3.2. настоящего договора определено, что арендодатель выставляет арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение 3 дней.

Согласно п.4.2 договора аренды имущества, за просрочку арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, ответчик Лукин О.С. имеет задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Суд соглашается с расчетом задолженности по арендной плате, представленным истцом, оснований сомневаться в его правильности суд не находит. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом. До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

В связи с этим суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля. Судом удовлетворены исковые требования в сумме <данные изъяты> копеек. Суд присуждает истцу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Чебоксарская универбаза» к Лукину Олегу Семеновичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Лукина Олега Семеновича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чебоксарская универбаза» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Лукина Олега Семеновича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чебоксарская универбаза» <данные изъяты> копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2016 года.

Судья С.Н. Музыкантов