Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Яйского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Яйского муниципального района Кемеровской области о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивирует тем, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальным учреждением «Управлением жилищно-коммунального хозяйств, строительства и благоустройства Администрации Яйского района» в лице начальника ФИО3, ему и его супруге ФИО4 была передана в общую собственность квартира по адресу : <адрес> общей площадью 64,0 кв.м. Данный договор приватизации был зарегистрирован распоряжением главы администрации Яйского района № 1517 от 08.09.2009 г. Однако, до настоящего времени указанная выше квартира в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Его супруга ФИО4 умерла 15 февраля 2010 года и в настоящее время он является единственным владельцем квартиры. Какого-либо обременения на квартиру, не имеется. Иных лиц оспаривающих его право так же не имеется. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, поэтому считает, что имеет право на признание за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 02.09.2009 г.

Данный вывод соответствует разъяснениям, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями), согласно которым, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 7, ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней". В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступление в законную силу судебные акты. В ст. 13 данного Федерального закона, так же указано, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, поэтому для дальнейшего оформления документов на вышеуказанную квартиру, ему требуется соответствующее решение Яйского районного суда.

Таким образом, получить надлежащие правоустанавливающие документы на недвижимое имущество - квартиру по адресу : <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., представляется возможным лишь на основании решения суда о признании за мной юридического факта - права собственности на это недвижимое имущество. После того, как решением суда, за ним будет признано право собственности на квартиру и после вступления этого решения в законную силу, он сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данную квартиру в Яйский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 42:18:0118073:0:9/1. общей площадью помещения : 64.0 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 42:18:0118073:0:9/1. общей площадью помещения : 64.0 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>. Также дополнил, что поскольку приватизация носит бесплатный характер, то государственная пошлина, при наличии спора подлежит оплате в размере, установленном пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений имущественного характера не подлежащих оценке, в размере 300 рублей. Им при подаче заявления в суд был оплачена государственная пошлина в размере 4016 рублей, что подтверждается квитанциями от 07.02.2017 года и от 08.02.2017 года. В связи с чем, просит суд возвратить ему государственную пошлину в размере 3716 рублей, как излишне уплаченную при обращении в суд.

Представитель ответчика Администрации Яйского муниципального района Кемеровской области – ФИО2, действующая на основании доверенности № 18 от 20.12.2016 года, в судебном заседании признала исковые требования, о чём представила адресованное суду заявление в письменной форме, которое по ее просьбе приобщено к материалам дела, о чём указано в протоколе судебного заседания.

Представителю ответчика - ФИО2 разъяснены и понятны последствия признания ей исковых требований, и она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований ФИО1 к Администрации Яйского района Кемеровской области о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель третьего лица Яйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - ФИО6, действующая на основании доверенности № 193Д от 02.12.2016 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Яйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал относительно принятия судом признания иска ответчиком в лице его представителя.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд приходит к выводу, что признание представителем ответчика Администрации Яйского муниципального района Кемеровской области – ФИО2 исковых требований ФИО1 к Администрации Яйского района Кемеровской области о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, обдумано, правовые последствия признания иска и принятия его судом, ему понятны, кроме того признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку в случае отказа в приватизации предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

Суд отмечает, что хотя споры о приватизации жилых помещений носят имущественный характер, однако, при бесплатной приватизации, оставаясь имущественными, они не имеют оценки и не подпадают под перечень дел, предусмотренных статьей 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержащей правила определения цены иска.

Бесплатный способ возникновения права собственности на жилое помещение устанавливает размер государственной пошлины, подлежащий определению по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для имущественных требований, не подлежащих оценке.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 300 рублей.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4016 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 07.02.2017 года и от 08.02.2017 года. (л.д.2,3).

Исходя из названных обстоятельств, требований действующего законодательства, суд признает государственную пошлину уплаченную истцом в размере 300 рублей, подтвержденную чеком-ордером от 07.02.2017 года достаточной для рассмотрения заявленных требований и при указанных обстоятельствах, возвращает истцу государственную пошлину в размере 3 716 рублей, подтвержденную чеком-ордером от 08.02.2017 года, как излишне уплаченную.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком - Администрацией Яйского муниципального района, в лице ее представителя ФИО5

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт.Яя, <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества: жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, с кадастровым номером №, общей площадью 64,0 кв.м. жилой площадью 43,1 кв.м., находящуюся на 1 этаже многоквартирного дома, 1985 года постройки.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в виде жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №, с кадастровым номером №, общей площадью 64,0 кв.м. жилой площадью 43,1 кв.м., находящуюся на 1 этаже многоквартирного дома, 1985 года постройки.

Возвратить ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу пгт.Яя, <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в размере 3 716 рублей, как излишне уплаченную при подаче заявления в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Яйский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий: <данные изъяты> О.С. Рюмина