Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Культыгиной М.Л. по доверенности Марковой О.Е., в отсутствие истцов Филатовой З.И., Культыгина Л.Р., Культыгина Р.Л., Культыгиной М.Л., ответчика Филатова П.В., представителя третьего лица ЗАО «Чернянский мясокомбинат», уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой З.И., Культыгина Л.Р., Культыгина Р.Л., Культыгиной М.Л. к Филатову П.В. о признании права долевой собственности на объект недвижимости - квартиру,

установил:

По договору на передачу и продажу квартиры (дома) от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Филатовой З.И., Филатова П.В., Культыгина Л.Р., Культыгиной Л.Н., Культыгина Р.Л. передан в собственность объект недвижимости по адресу: <адрес>

Филатов П.В. фактически в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, бремя собственника не нес и не несет.

Культыгина Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследниками являются Культыгин Р.Л., Культыгина М.Л.

Дело инициировано иском Филатовой З.И., Культыгина Л.Р., Культыгина Р.Л., Культыгиной М.Л., которые с учетом уточненных требований просят признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № права долевой собственности Филатовой З.И., Филатова П.В., Культыгина Л.Р., Культыгиной Л.Н., Культыгина Р.Л. на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Культыгиной М.Л. поддержала исковые требования с учетом уточненных требований, в полном объеме.

От истцов Филатовой З.И., Культыгина Л.Р., Культыгина Р.Л. поступили заявления, согласно которых они поддерживают уточненные исковые требования.

Ответчик Филатов П.В. возражений против иска не представил, с уточненными исковыми требованиями согласился. (л.д. 46)

От третьего лица ЗАО «Чернянский мясокомбинат» поступило заявление, согласно которого оно не имеет имущественных или каких - либо других интересов по данному делу (л.д. 36).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает требования обоснованными.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Чернянском районе Белгородской области, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Чернянским мясоптицекомбинатом и Филатовой З.И., в собственность Филатовой З.И, на семью из 5 человек передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

На договоре имеется отметка о регистрации права общей долевой собственности в БТИ (реестровый номер №) за Филатовой З.И., Филатовым П.В., Култыгиным Л.Р., Култыгиной Л.Н., Култыгиным Р.Л..

Суду не предоставлено данных о том, что данный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным.

Чернянский мясоптицекомбинат реорганизован в ЗАО «Чернянский мясокомбинат» (л.д. 37), которое подтвердило передачи квартиры по адресу <адрес> в собственность граждан в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно справке Чернянского БТИ в настоящее время спорная квартира зарегистрирована за Филатовой З.И. (л.д.15).

Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что после смерти Культыгиной Л.Н., ее наследниками в равных долях (по <данные изъяты> доли) на <данные изъяты> долю в квартире, расположенную по адресу <адрес>, являются Культыгин Р.Л. и Культыгина М.Л. (л.д.16, 16 оборот)

Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на спорную недвижимость.

Согласно представленным доказательствам объект недвижимости, на который претендуют истцы – это обособленное помещение в многоквартирном доме (квартира) по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв м, в т.ч. жилую – <данные изъяты> кв м., о чем свидетельствует технический паспорт квартиры, инвентарный номер № кадастровый номер № (л.д. 9-10), ее кадастровый паспорт (л.д.11).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают Филатова З.И., Культыгин Р.Л., Культыгин Л.Р., Культыгина М.Л. (л.д.12).

Тот факт, что истцы осуществляют содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается справками ОАО «Белгородская сбытовая компания» (л.д.18), ООО «Газпром МРГ Белгород» (л.д. 17), показаниями свидетелей О.М.И.Ф.О.Н. объяснением представителя истца Культыгиной М.Л.

Из показаний данных лиц следует, что истцы проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, все вместе несут бремя собственника имущества, осуществляют право владения, пользования квартирой.

Из объяснений представителя истца Культыгиной М.Л. следует, что Филатов П.В. был включен в состав лиц, приобретших квартиру только вследствие регистрации в данной квартире. Фактически он в квартире не проживал, бремя собственника не нес. Данные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетелей О.М.И.Ф.О.Н. (жены Филатова П.В.).

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты, подтверждаются и письменными доказательствами, исследованными судом. В частности из паспорта Филатова П.В. следует, что уже с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.24). Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Чернянка» в состав семьи Филатова П.В, входит жена Ф.О.Н. (л.д.14)

Данные обстоятельства признаются и ответчиком. Согласно его письменным заявлениям, он безусловно согласен с требованиями истцов, подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, на долю в данной квартире не претендует. (л.д. 46,47).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом согласно ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом на основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, не пользуется квартирой, не несет расходов по содержанию собственности, проживает постоянно по иному месту жительства; истцы постоянно проживают в вышеуказанной квартире и несут бремя собственника данной квартиры в равных долях.

Вышеуказанные обстоятельства бесспорно подтверждают устранение ответчика от владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему доли квартиры без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основании своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Филатовой З.И., Культыгина Л.Р., Культыгина Р.Л., Культыгиной М.Л. признать обоснованными.

Признать за Филатовой З.И., Культыгиным Л.Р., Культыгиным Р.Л., Культыгиной М.Л. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.Д. Кухарева