Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова А.С., Викторова М.С. к Гаврюшиной Н.А., Гаврюшину Б.Е. о признании утратившим право на проживание.

По встречному иску Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е. к Викторову А.С., Викторову М.С.

Третье лицо ФИО2 о признании договора дарения,-

установил:

Викторов А.С., Викторов М.С. обратились с иском к Гаврюшиной Н.А., Гаврюшину Б.Е. с требованием о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета в качестве проживающих в домовладении <адрес>.

Гаврюшина Н.А., Гаврюшин Б.Е. обратились с иском к Викторову А.С., Викторову М.С. о признании недействительной сделки по дарению домовладении и земельного участка <адрес>. Также просят лишить права собственности Викторова А.С., Викторова М.С. на домовладение и земельный участок <адрес>. Кроме того просят признать за ними Гаврюшиной Н.А., Гаврюшиным Б.Е. право собственности на домовладение и земельный участок <адрес>.

В судебном заседании Викторов А.С., Викторов М.С., а также их представитель настаивали на удовлетворении требований и просили суд признать ответчиков Гаврюшину Н.А., Гаврюшина Б.Е. утратившими право на проживание в принадлежащем им домовладении. При этом члена их семьи Гаврюшина Н.А., Гаврюшин Б.Е. не являются, и каких либо алиментарных обязательств друг к другу не имеют.

При этом просят во встречном иске отказать, поскольку спорное домовладение и земельный участок <адрес> ими получено в дар от матери ФИО2 – третьего лица по настоящему делу.

Гаврюшина Н.А., Гаврюшин Б.Е. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, при этом во встречном исковом заявлении указывали, что в 2014 году – третье лицо, являясь их дочерью, переехала со своей семьей в <адрес> где и приобрели спорное домовладение. С целью приобретения спорного домовладения и при наличии соглашения о совместном проживании они Гаврюшина Н.А., Гаврюшин Б.Е. продали принадлежащее им имущество и передали денежные средства дочери ФИО2 – третьему лицу по настоящему делу. Однако спорное домовладение на них оформлено не было.

Просят признать их собственниками спорного домовладения, лишив права собственности Викторова А.С., Викторова М.С. на домовладение и земельный участок <адрес>.

Прокурор считает возможным исковые требования Викторова А.С., Викторова М.С. о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета в качестве проживающих в домовладении <адрес> Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е. удовлетворить, при этом в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании путем ВКС в соответствии со ст. 155.1 ГПК РФ допрошены в качестве свидетелей ФИО9 которая указала, что спорный дом и земельный участок они приобрели с супругом на проданное ими имущество, сбережения и при помощи кредитных средств, так как ответчики Гаврюшина Н.А., Гаврюшин Б.Е. являются ее матерью и отчимом то они также приезжали к ней и длительное время проживали в спорном домовладении, но в настоящее время они добровольно выехали к родственникам в <адрес> - родным детям отчима Гаврюшина Б.Е..

При этом свидетель ФИО9 указала, что оформить спорное домовладение и земельный участок детям Викторову А.С., Викторову М.С. решил ее умерший супруг, а она лишь исполнила его волю.

Свидетель ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, подтвердили факт проживания Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е. в спорном домовладении, а также наличие конфликта по поводу требования предоставить последним долю в спорном домовладении.

Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования Викторова А.С., Викторова М.С. о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета в качестве проживающих в домовладении <адрес> Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е. удовлетворить, при этом в удовлетворении встречного иска отказать, по следующим основаниям.

Принимая решение, суд учитывает, тот факт, что в настоящее время истец Викторов А.С., Викторов М.С. в равных долях являются собственниками домовладения и земельного участка <адрес>л.д.17-21). Указанное право принадлежит им на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцами Викторовым А.С., Викторовым М.С. и третьим лицом по настоящему делу ФИО2.

Кроме того в судебном заседании из объяснения сторон установлено, что ответчица Гаврюшиной Н.А., является родной бабушкой истцам. И она, является супругой Гаврюшина Б.Е., при этом последние, зарегистрированы в спорном домовладении.

Удовлетворяя требования, суд учитывает, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг дети и родители данного собственника. При этом бабушка не является членом семьи истцам по делу Викторову А.С., Викторову М.С. и у них отсутствуют алиментарные обязательства по отношению друг к другу.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая данные выводы, суд считает возможным удовлетворить требования Викторова А.С., Викторова М.С. о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета в качестве проживающих в домовладении <адрес> Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е..

Отказывая в удовлетворении встречных требований Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е. о признании недействительной сделки по дарению домовладении и земельного участка <адрес> лишении права собственности Викторова А.С., Викторова М.С. на домовладение и земельный участок 100, <адрес> и признании права собственности за ними, суд учитывает тот факт, что Гаврюшина Н.А., Гаврюшин Б.Е. не являются стороной сделки, которую они оспаривают по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцами Викторовым А.С., Викторовым М.С. и третьим лицом по настоящему делу ФИО2. поэтому сам факт их несогласия с совершенной сделкой, не может быть основанием для признании такой сделки недействительной, поскольку указанной сделкой их права не нарушаются, и в настоящее время они в спорном домовладении не проживают.

Также в судебном заседании установлено, что спорное домовладение и земельный участок <адрес> приобретен третьим лицом по настоящему делу ФИО2 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ году (т.2 л.д. 22) за собственные денежные, в том числе и от продажи собственной квартиры и заемных денежных средств по договору ипотеки.

Оценивая показания свидетелей, суд учитывает тот факт, что свидетели являются близкими родственниками сторонам по делу, при этом ни один из них не смог достоверно подтвердить факта и сумм от проданного имущества ответчиков Гаврюшиной Н.А. и Гаврюшина Б.Е., а также не смогли подтвердить и факта и обстоятельств передачи денежных средств третьему лицу по настоящему делу ФИО2 на приобретение в 2014 году спорного земельного участка и домовладения. Также суд учитывает и тот факт, что Гаврюшина Н.А., Гаврюшин Б.Е. не предоставили суду убедительных доказательств передачи денежных средств третьему лицу по настоящему делу ФИО2 на приобретение в 2014 году спорного домовладения.

При таких обстоятельствах исковые требования Викторова А.С., Викторова М.С. о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета в качестве проживающих в домовладении <адрес> Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е. удовлетворить, а в удовлетворении встречных требований Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е. о признании недействительной сделки по дарению домовладении и земельного участка <адрес> лишении права собственности Викторова А.С., Викторова М.С. на домовладение и земельный участок <адрес> и признании права собственности за ними отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать утратившими право на проживание Гаврюшиной Н.А., Гаврюшина Б.Е. в домовладении <адрес>

Гаврюшиной Н.А., Гаврюшину Б.Е. в удовлетворении требований о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Викторовым А.С., Викторовым М.С. и ФИО2 домовладении и земельного участка <адрес> лишения права собственности Викторова А.С,, Викторова М.С. домовладения и земельного участка <адрес>, признания права собственности за Гаврюшиной Н.А., Гаврюшиным Б.Е. на домовладение и земельный участок <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.03.2022 г.

Копия верна

Согласовано

Судья