Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МВИ к МЭФ о понуждении освободить комнату от мебели, привести квартиру в первоначальное положение, выдать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец МВИ обратился в суд с иском к МЭФ о понуждении освободить комнату от мебели, привести квартиру в первоначальное положение, выдать ключи от квартиры. В обоснование иска указано, что МВИ является собственником 1/5 доли в квартире расположенной по адресу: .... Решением Вахитовского районного суда г. Казани РТ от .... определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, за истцом закреплена жилая комната площадью 10,3 кв.м.

Однако, истец не может воспользоваться своим правом вселиться в указанную комнату так как в квартире произведена перепланировка и данная комната совмещена с кухней, то есть проходная. МЭФ не устранила допущенные нарушения, не освободила данную комнату от своего имущества, мебели, тем самым чинит истцу препятствия в пользовании квартирой.

Ответчик своими действиями нарушает право собственности истца на указанное имущество путем систематического создания препятствий истцу к входу в указанное помещение, препятствующую беспрепятственному доступу в комнату, сменила замки от входа, чем ограничила доступ истца в квартиру.

Просит обязать ответчицу освободить комнату 10,3 кв.м. расположенную в квартире по адресу: ... путем вывоза мебели и личных вещей обихода. Обязать привести квартиру в первоначальное положение, путем установки дверей в дверные проемы указанной комнаты, выдать ключи от квартиры.

Истец, и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично.

Заслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... постановлено определить порядок пользования трехкомнатной квартирой расположенной по адресу: ..., общей площадью 68,4 кв.м.:

- закрепив за МЭФ, МДВ и МСВ комнаты с площадью 20,2 кв.м. и 14,2 кв.м.;

- закрепив за МВИ комнату с площадью 10,3 кв.м.;

- туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

Вселить МВИ в квартиру по адресу: ....

Решение вступило в законную силу.

Из данного решения следует, что МВИ является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Собственником 1/5 доли спорной квартиры является МЭФ - ответчик по делу. Собственником 3/10 доли спорной квартиры является МДВ. Собственником 3/10 доли спорной квартиры является МСВ. Д.В. и МСВ приходятся дочерями МВИ и МЭФ.

Истец и ответчик состояли в браке. Решением мирового судьи судебного участка ... по Вахитовскому судебному району города Казани от ... брак расторгнут.

Ответчица с исковыми требованиями согласилась частично, в ходе судебного разбирательства пояснив, что истец не проживает в спорном жилом помещении 3 года, и она не возражает освободить комнату 10,3 кв.м., т.к. там стоит только диван и висит телевизор, ее вещей там нет, ключи истец может забрать в любое время, она этому не препятствует. Перепланировка в квартире была осуществлена ими совместно, поэтому совместно с истцом она готова привести квартиру в первоначальное положение. Истец к ней не обращался, она могла добровольно удовлетворить его требования, но он сразу подал в суд.

Способы защиты права собственности урегулированы главой 20 Гражданского кодекса РФ и включают истребование имущества собственником из владения другого лица (статьи 301, 302 Гражданского кодекса РФ), устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав или законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие прав истца.

Истец заявил негаторный иск, который подразумевает защиту права владельца вещи, лишенного возможности пользоваться или распоряжаться ею.

Исходя из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

С учетом положений закона, а также представленных документов, а также, в связи с частичным признанием ответчиком требований, суд считает необходимым обязать МЭФ освободить комнату площадью 10,3 кв.м. в ... от находящихся в ней мебели и бытовой техники, и передать МВИ ключи от спорной квартиры.

Поскольку стороны являются собственниками в равных долях, то суд считает возможным обязать МЭФ совместно с МВИ за счет несения расходов в равных долях привести комнату площадью 10,3 кв.м.в ... в состояние соответствующее проектной и технической документации.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать МЭФ освободить комнату площадью 10,3 кв.м. в ... от находящихся в ней мебели и бытовой техники, передать МВИ ключи от ....

Обязать МЭФ совместно с МВИ за счет несения расходов в равных долях привести комнату площадью 10,3 кв.м.в ...... в состояние. соответствующее проектной и технической документации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.

Решение29.03.2021