Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..) о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

(..) обратился в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с (..) 658 284 рубля в исполнение условий Соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи помещения и доли общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга в размере 658 284 рубля, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга; 3 000 000 рублей в качестве компенсации причиненного морального вреда; судебные расходы на сумму 25 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца (..) по доверенности (..) поддержал заявленные требования и мотивировал их тем, что ДД.ММ.ГГГГ между (..) и (..) (цедент по договору) был заключен Договор № уступки права требования по Предварительному договору купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (договору инвестирования в строительство жилого строения) от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования по Предварительному договору купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (договору инвестирования в строительство жилого строения) от ДД.ММ.ГГГГ к (..). Исходя из изложенного, следует, что у (..) перед (..)ДД.ММ.ГГГГ возникло обязательство по передачи до ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости, а именно жилого помещения. Указанное обязательство, (..) выполнено не было, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ, между ним и (..) было заключено Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи помещения и доли общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, с ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи считается расторгнутым. Так, (..) выполнил взятые на себя обязательства лишь частично, а именно выплатил (..) только 200 000 рублей, из 858 284 рублей.

Ответчик (..) в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Установленные взаимосвязанные положения ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между (..) и (..) (цедент по договору) был заключен Договор № уступки права требования по Предварительному договору купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (договору инвестирования в строительство жилого строения) от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования по Предварительному договору купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (договору инвестирования в строительство жилого строения) от ДД.ММ.ГГГГ к Ответчику, гражданину Российской Федерации (..)(..) (пункт 1.1 договора уступки).

Пункт 1.2.1 договора уступки устанавливает, что цедент осуществил инвестирование в строительство жилого строения, указанного в пункте 1.2.2 настоящего договора, на земельных участках, указанных в пункте 1.2.4 настоящего договора, путем передачи (..) наличных денежных средств в сумме 1 017 000 рублей, что подтверждается распиской выданной (..) цеденту ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 1.2.2 договора уступки устанавливает, что инвестированные цедентом денежные средства в 1 017 000 рублей считаются оплатой подлежащих передачи должником в собственность цедента в срок до ДД.ММ.ГГГГ помещения № общей площадью 22,6 кв. м., расположенного на 3 этаже резиденции №, подъезда № в жилом комплексе «Княжье Подворье» по строительному адресу: <адрес> и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором (..) осуществляется строительство указанного жилого строения, подлежащей определению пропорционально размеру общей площади названного помещения.

Пункт 2.1 договора уступки устанавливает, что согласованная сторонами уступки права требования по предварительному договору купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 858 284 рубля. Указанные денежные средства были (..) уплачены цеденту ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемой копией квитанции.

Пункт 3.1 договора уступки устанавливает, что цедент утрачивает, а цессионарий приобретает права (требования) к (..) по предварительному договору купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (договору инвестирования в строительство жилого строения) от ДД.ММ.ГГГГ, с момента полной оплаты цессионарием уступаемых цедентом по настоящему договору прав (требований).

В соответствии с п.1 ст.388 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Пункт 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Исходя из изложенного, следует, что у (..) перед (..)ДД.ММ.ГГГГ возникло обязательство по передачи до ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости, а именно жилого помещения. Указанное обязательство, (..) выполнено не было, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ, между ним и (..) было заключено Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи помещения и доли общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, с ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи считается расторгнутым.

Пункт 2 соглашения устанавливает, что денежная сумма в размере 858 284 рублей переданные (..) в исполнение договора купли-продажи подлежат возврату в следующем порядке:

-денежная сумма в размере 100 000 рублей - в день подписания настоящего соглашения;

-оставшееся денежная сумма в течение двух месяцев с момента заключения настоящего соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ(..) получил от (..) 100 000 рублей, что подтверждается прилагаемой копией расписки.

Так, (..) выполнил взятые на себя обязательства лишь частично, а именно выплатил (..) только 200 000 рублей, из 858 284 рублей.

Согласно ст. 307 ГК РФ в (..) обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 2 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ№-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирование установлена на уровне 8.25%.

Пункт 2 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российского Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» устанавливает, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» устанавливает, что проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика (..) в пользу истца (..) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 658 284 рубля, расчет которых произведен в порядке ст.395 ГК РФ.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 3 000 000 рублей.

Согласно абз.1 ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственный страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно абз.2 ст.151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

При рассмотрении дела о взыскании компенсации морального вреда, суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему, в данном случае, истцу, нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшими, в какой сумме они оценивают компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

С учетом изложенного, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В (..) требований ст.333.19 Налогового кодекса РФ размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет14 797,84 рублей.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (..) к (..) о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с (..) в пользу (..) 658 284 рубля в исполнение условий Соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи помещения и доли общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга в размере 658 284 рубля, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга; 3 000 рублей в качестве компенсации причиненного морального вреда; судебные расходы на сумму 25 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с (..) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 14 797,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Н.А. Круглов

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»