Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на х доли жилого дома

УСТАНОВИЛ:

В Сосновский районный суд с исковым заявлением к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области обратилась ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на х доли жилого дома №х, расположенного на ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., указав в заявлении, что ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности С.Л.С.. На основании договора раздела имущества, заключенного между истицей и С.Л.С. хх.хх.хххх, было образовано два хозяйства: 1-е хозяйство, главой которого являлась С.Л.С., и которой согласно договора раздела имущества отошли кухня, погреб, один хлев, свинья и поросенок, и 2-е хозяйство, главой которого является ФИО1, ей отошли зал, баня, хлев и сарай. Свою часть дома С.Л.С. подарила своему сыну ФИО2. хх.хх.хххх С.Л.С. умерла. В хх.хх.хххх земельный участок под частью жилого дома истицы был передан ей в собственность. В хх.хх.хххх истица свое право собственности на земельный участок зарегистрировала в Управлении Росреестра по Сосновскому району. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. По лицевым счетам похозяйственных книг Перкинского сельсовета жилой дом №х по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о. числится многоквартирным: квартира №х значится за ФИО1, квартира №х значится за ФИО2, но никаких документов, доказывающих перевод жилого дома в многоквартирный в сельсовете нет. В связи со сложившимися обстоятельствами истица лишена права распоряжаться спорным имуществом, так как не имеет возможности зарегистрировать право собственности на х доли жилого дома в регистрационной палате. В связи с чем просит признать за ней право собственности на х доли жилого дома №х, расположенного по адресу: с.П. ул.Ц С.р. Т.о..

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо со стороны ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что проживает в части жилого дома №х по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о.. Ранее данный жилой дом принадлежал его матери, которая умерла хх.хх.хххх. При жизни матери дом был разделен на два хозяйства, по договору раздела имущества, одно хозяйство стало принадлежать его матери, а другое - ФИО1. Еще при жизни С.Л.С. подарила ему свою долю в вышеуказанном жилом доме, он ей пользуется до настоящего времени.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признанием права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в соответствии с договором раздела имущества гражданки С.Л.С., составленным хх.хх.хххх работником Перкинского сельсовета в присутствии свидетелей и хозяев дома, был произведен раздел имущества, принадлежащего гражданки с.П. С.Л.С., в результате чего было образовано два хозяйства: 1-е хозяйство, главой которого определена С.Л.С., и которой согласно договора раздела имущества отошли кухня, погреб, один хлев, свинья и поросенок, и 2-е хозяйство, главой которого определена ФИО1, ей отошли зал, баня, хлев и сарай. На добровольных началах С.Л.С. отдала половину сада и х га огорода. Данный договор был подписан присутствовавшими при его составлении лицами, удостоверен секретарем исполкома Перкинского сельсовета и скреплен печатью.(л.д.х)

Данный договор не был оспорен ни одной из сторон и не расторгнут.

Истицей ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с.П. ул.Ц д.х С.р. Т.о. площадью х кв.м.. Право собственности на долю жилого дома истица не может зарегистрировать из-за расхождений в наименовании жилого объекта, значащегося по договору раздела имущества как один жилой дом с образованием двух хозяйств, а по похозяйственной книге Перкинского сельсовета как многоквартирный жилой дом со значащейся за истицей ФИО1 квартирой №х. (л.д.х).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в ЕГРИП на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации права на жилой дом №х по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о. и сведения о регистрации права собственности на квартиру №х в жилом доме №х по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о.л.д.х).

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как видно из материалов дела жилой дом №х по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о. является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования. Элементов общего имущества собственников помещений в данном жилом доме не имеется.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, суд делает вывод о том, что истица ФИО1 фактически является собственником доли жилого дома №х по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., и у суда не имеется оснований для отклонения ее исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.П. С.р. Т.о. право собственности на х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №х по ул.Ц. в с.П. С.р. Т.о., общей площадью – х кв. метров, кадастровый номер № х.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин