Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нептун+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Нептун+» обратился в Менделеевский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, указав, что согласно выписки из домовой книги ответчик является собственником жилого помещения, <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

Истец осуществляет управление жилым фондом на основании протокола общего собрания собственников - нанимателей многоквартирного жилого дома о выборе способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. (Реестр протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации Муниципальное образование <адрес> наименование управляющей организации ООО «Нептун+») и агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Менделеевский Единый Расчетный Центр».

ООО «Нептун+» в срок и надлежащего качества исполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом. Предприятия-поставщики коммунальных услуг бесперебойно предоставляют коммунальные услуги, а ответчик пользуется коммунальными услугами.

Истцом в адрес ответчика в период с 2010 года по 2014 года оказывались коммунальные и иные услуги. Однако ответчиком оплата по коммунальным и иным платежам производилась частично.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без уважительных причин, не производил своевременную оплату за предоставленные в полном объеме жилищно-коммунальные услуги и на 28 июля 2014 года его задолженность составляет 208 997 рублей 75 копеек..

Также истцом, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В связи с неоплатой ответчиком ФИО1 задолженности, ООО «Нептун+» вынужден был обратиться в ООО «Вида» для взыскания суммы долга в судебном порядке. По договору № 01-07/14-А от 01 июля 2014г. ООО «Вида» взяло на себя обязательство по изучению документов, составление искового заявления, представление интересов истца в суде.

Истец просит взыскать с ФИО1 данную сумму, пени в размере 56 158 рублей 49 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Нептун+» ФИО2, уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму основного долга 18 245 рублей 43 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени в размере 10 876 рублей 52 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей. Уменьшение исковых требований произошло в связи с тем, что ране мировым судьей судебного участка № по Менделевскому судебному району ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Нептун+» задолженность по квартплате в сумме 190 752 рубля 32 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (имеется расписка о получении повестки).

Свидетель ФИО3 пояснила в судебном заседании, что действительно имеется задолженность по коммунальным услугам, относительно погашения которой они предпринимают меры.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, признанные судом достоверными, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из домовой книги ФИО1 является собственником жилого помещения, <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

ООО «Нептун+» осуществляет управление жилым фондом на основании протокола общего собрания собственников / нанимателей многоквартирного жилого дома о выборе способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. (Реестр протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации Муниципальное образование <адрес> наименование управляющей организации ООО «Нептун+») и агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Менделеевский Единый Расчетный Центр».

В виду того, что договор управления многоквартирным домом между ООО «Нептун+» и ФИО1 не заключен, то действует счёт на оплату и применяются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Истец в срок и надлежащего качества исполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом. Предприятия-поставщики коммунальных услуг бесперебойно предоставляют коммунальные услуги, а ответчик пользуется коммунальными услугами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждённые постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).

На основании части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Исходя из материалов дела, погашение задолженности ответчиком своевременно не производится. По уточненным исковым требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составила 18 245 рублей 43 копейки, пени в размере 10 876 рублей 52 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г..

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд считает, что расчет задолженности по коммунальным и иным услугам, а также пеней истцом произведен обоснованно.

В силу названных выше норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истец представил суду допустимые доказательства, подтверждающие его требования и обязанность ответчика возвратить долг.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

С учетом установленных обстоятельств, совокупности доказательств по делу, суд считает, что уточненные требования истца необходимо удовлетворить в полном объеме.

В силу положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому с ответчика в пользу государства следует взыскать государственную пошлину в размере 1073,66 руб.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с этим, расходы на оплату услуг представителя, сумму 4000 рублей, суд считает разумным пределом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО «Нептун+» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Нептун+» задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в размере 18 245 рублей 43 копейки, пени в размере 10 876 рублей 52 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1073 рубля 66 копеек в пользу государства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Федеральный судья