Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги мотивировав тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности в <адрес> в <адрес>. В квартире проживают двое детей истца. Кроме того, в квартире проживают ответчики и ФИО5 Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО5 установлен размер оплаты по квартире в размере 1/6 доли. Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные и иные платежи. Поскольку доля ответчика в указанных расходах составляет 3/6 доли, то соответственно с ответчиков подлежит взысканию оплата коммунальных и иных платежей в размере 2/6 долей от выставленных платежей. На основании изложенного, истец просит суд установить ему размер оплаты за коммунальные услуги и иные платежи в размере 3/6 доли от общих сумм начислений и установить ответчикам размер оплаты а коммунальные услуги и иные платежи в размере 2/6 доли от общих сумм начислений. Возложить на управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

ФИО3 не возражал против заявленных требований.

ФИО2 и представитель ООО УК «Жилищный трест и К» в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности в <адрес> в <адрес>. В квартире проживают двое детей истца. Кроме того, в квартире проживают ответчики и ФИО5 Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО5 установлен размер оплаты по квартире в размере 1/6 доли. Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные и иные платежи. Поскольку доля ответчика в указанных расходах составляет 3/6 доли, то соответственно с ответчиков подлежит взысканию оплата коммунальных и иных платежей в размере 2/6 долей от выставленных платежей.

Согласно статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с одним из нанимателей соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных норм закона, собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги и иные платежи, связанные с жилым помещением. С учетом изложенного, требования истца о раздельной оплате за коммунальные и иные платежи, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Установить ФИО1 оплату за коммунальные услуги и иные платежи в размере 3/6 доли от общей суммы начислений коммунальных и иных платежей по <адрес> в <адрес>.

Установить ФИО2, ФИО3 оплату за коммунальные услуги и иные платежи в размере 1/6 доли от общей суммы начислений коммунальных и иных платежей по <адрес> в <адрес>.

Возложить на ООО УК «Жилищный трест и К» обязанность выставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате коммунальных и иных платежей по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин