А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Л.К.,
при секретаре Закалюжной Е.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Павлович <данные изъяты>, Вирда <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 <данные изъяты> обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом № по <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО4 договор купли-продажи жилого дома общей площадью 38,9 кв.м и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В иске указано, что переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрирован в ЕГРП, в подтверждение чего истец сослался на свидетельства о государственной регистрации права.
Как указано в иске, в п.10 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, как продавец указанных объектов недвижимости, принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета лиц, указанных в п.9 договора купли-продажи, которые являются его родственниками и были вселены им в указанный дом, как члены его семьи Однако, ФИО4 не исполнил принятого на себя обязательства и не снял с регистрационного учета ответчиков Павлович <данные изъяты> и Вирду <данные изъяты>.
Ссылаясь на п.2 ст. 292 ГК РФ, истец обосновывает свое право требовать признания прекращенным права пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому собственнику.
В судебное заседание истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, что подтверждается телефонограммным извещением на имя истца и личными подписями ответчиков в расписках, представленных суду представителем истца по доверенности ФИО1
Явившийся в судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 заявленное ФИО2 требование поддержал по изложенным в иске основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований к отказу в иске не имеется.
При этом, суд исходит из следующего.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ ( в редакции ФЗ от 30.12.2004г.№ 213-ФЗ.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Иного для данной ситуации законом не предусмотрено.
Согласно представленного суду договора купли-продажи спорного жилого дома от 23.09.2015г., свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок от 06.10.015г., право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом ФИО2, что подтверждает имевший место переход к ним права собственности от прежнего собственника – ФИО4.
Поскольку согласно данных домовой книги, ФИО3 и ФИО5 значатся зарегистрированными по адресу истца: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до перехода права собственности на данный жилой дом к истцу, суд приходит к выводу о том, что ответчики действительно являлись членами семьи прежнего собственника.
Поскольку п.2 ст.292 ГК РФ ( в редакции ФЗ от 30.12.2004г.№ 213-ФЗ.) предусматривает в качестве правового последствия перехода права собственности на жилое помещение прекращение права пользования членов семьи прежнего собственника вне зависимости от каких бы то ни было обстоятельств, оснований к отказу в иске у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Павлович <данные изъяты> и Вирды <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: