Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Александрийский Маяк» об обеспечении раскрытия информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, на сайте «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»., а также на сайте органа местного самоуправления города-курорта Сочи

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального города Сочи в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Александрийский Маяк» об обеспечении раскрытия информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, на сайте «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»., а также на сайте органа местного самоуправления города-курорта Сочи. Свои требования обосновывает тем, что прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка деятельности ТСЖ «Александрийский маяк» на предмет соблюдения федерального законодательства о стандарте раскрытия информации.

В силу статьи 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ч.Ю ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В ходе проведённой прокуратурой Центрального района г.Сочи совместно с государственной жилищной инспекцией Краснодарского края проверки установлено, что в нарушение указанных требований ТСЖ «Александрийский Маяк», осуществляя деятельность <адрес>, в нарушение указанных требований не раскрывает информацию, предусмотренную Стандартом, на «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

Кроме того, указанную информацию ТСЖ «Александрийский Маяк» не раскрывает ни на одном из сайтов в сети Интернет, предусмотренных Стандартом.

Указанные нарушения стали возможны в результате грубого неисполнения ТСЖ «Александрийский Маяк» требований жилищного законодательства и ущемляют права граждан на получение предусмотренной законом информации о деятельности управляющей компании, в связи с чем просил обязать ТСЖ «Александрийский Маяк» обеспечить раскрытие информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, на сайте «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»., а также на сайте органа местного самоуправления города-курорта Сочи. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для совершения указанных действий.

В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, от исковых требований в части раскрытия информации на сайте «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ». отказался в виду добровольного исполнения ответчиком требований, в остальной части на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ТСЖ «Александрийский Маяк» исковые требования признал, суду пояснил, что информацию на сайте органа местного самоуправления они не опубликовали, так как им неизвестен сайт.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Александрийский Маяк» зарегистрировано как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ(л.д.5-10).

_В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 731, вступившим в силу 09.10.2012, товарищество собственников жилья обязано раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б)основные показатели финансово-хозяйственной деятельност управляющей организации (в части исполнения такой организацией договоров управления); в) сведения о выполняави (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего многоквартирном доме; г) порядок и условия oi содержанию и ремонту общего имущества в доведения о стоимости работ (услуг) по содерз имущества в многоквартирном доме; е) сведения коммунальные ресурсы. В ...

...

исполнительной власти, а также на яиииш из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых ....: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б)размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

В соответствии с п.2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Министерство регионального развития Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, который определяет официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и утверждает регламент раскрытия информации указанными организациями путем ее опубликования в сети Интернет.

Приказом № Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями,

осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

В соответствии с п.2 Стандарта организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

В процессе рассмотрения дела ответчиком частично требования исполнены в добровольном порядке, информация о деятельности ТСЖ «Александрийский Маяк» опубликована на сайте «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

Вместе с тем, информация на сайте органа местного самоуправления не размещена, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования и обязывает ответчика опубликовать информацию на сайте органа местного самоуправления города-курорта Сочи «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Центрального города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Александрийский Маяк» об обеспечении раскрытия информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, на сайте органа местного самоуправления города-курорта Сочи - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Александрийский Маяк» в срок до 01 сентября 2014 года обеспечить раскрытие информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации,

утвержденным Правительством Российской Федерации, на сайте органа местного самоуправления города-курорта Сочи «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 27 июля 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: А.И. Афонькина