Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на торговые павильоны.

Установил:

<ФИО>1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на торговые павильоны.

В обоснование требований указала, что <дд.мм.гггг> между ней и МУП Тимашевского района Краснодарского края «Универсальный районный рынок» г.Тимашевск, заключен договор аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения, по которому было предоставлено два земельных участка, площадью 22,00 кв.м., и 19 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, Территория центрального рынка.

Согласно пункта 1.1. договора аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг> земельный участок предоставляется для размещения торговых мест (роллетов).

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес>, утвержденной решением <№> Совета Тимашевского городского поселения от <дд.мм.гггг><№>, (с внесенными изменениями от <дд.мм.гггг><№>), место расположения запрашиваемых участков согласно предоставленной схеме по адресу: <адрес> расположен на землях Тимашевского городского поселения в зоне общественного, делового и коммерческого использования.

Зона общественного, делового и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства в кварталах города, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения городского уровня, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка в зданиях смешанного назначения.

Согласно техническим заключениям ИП <ФИО>6 от <дд.мм.гггг> по результата проведения обследования торговый павильон литер «Б», расположенный по адресу: <адрес><№>, торговый павильон литер «Б1», расположенный по адресу: <адрес><№>, следует, что исследуемое строение имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества.

В досудебном порядке кадастровым инженером <ФИО>7, подготовлена схема расположения земельных участков или земельных участков на кадастровом плане территории площадью 22,00 кв.м., и 18,00 кв.м., расположенных в кадастровом квартале 23:31:0313025 по адресу: <адрес> и в кадастровом квартале <№> по адресу: <адрес> в координатах.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал, просил признать право собственности на торговый павильон литер Б1, площадью 16,50 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2002, расположенный на земельном участке площадью 18,00 кв.м., находящийся в кадастровом квартале <№>, по адресу: <адрес>

Признать право собственности на торговый павильон литер Б, площадью 20,20 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2002, этажность: 1, расположенный на земельном участке площадью 22,00 кв.м., находящийся в кадастровом квартале <№>, по адресу: <адрес>;

Установить координаты границ земельного участка, из земель населенных пунктов, для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) площадью 22,00 кв.м., находящегося в кадастровом квартале <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в следующих координатах: точка <№>

Установить координаты границ земельного участка, из земель населенных пунктов, для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) площадью 18,00 кв.м., находящегося в кадастровом квартале <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б/20, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в следующих координатах: точка <№><№>

Представитель администрации Тимашевского городского поселения <адрес>, в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг>, заключенного между МУП «<адрес> рынок» и <ФИО>1 Предоставляются земельные участки площадью 19 кв.м. и 22 кв.м. для размещения торговых мест (роллетов).

Земельные участки находятся в постоянном (бессрочном пользовании) у МУП «<адрес> рынок» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 <№>.

Согласно технико-экономическому паспорту торгового павильона от <дд.мм.гггг>, расположенного по адресу: <адрес>Б 21, площадью застройки 18,9 кв.м., назначение не жилое год постройки 2002, 1 этаж, фундамент металлические конструкции, материал стен металлопрофиль по металлическому каркасу, расположенный на земельном участке площадью 22 кв.м., находящейся в кадастровом квартале <№>.

Согласно технико-экономическому паспорту торгового павильона от <дд.мм.гггг>, расположенного по адресу: <адрес>Б 21, площадью застройки 21,9 кв.м., назначение не жилое год постройки 2002, 1 этаж, фундамент металлические конструкции, материал стен металлопрофиль по металлическому каркасу, расположенный на земельном участке площадью 22 кв.м., находящейся в кадастровом квартале <№>

Согласно схеме расположения земельного участка площадью 22 кв.м., находящейся в кадастровом квартале, расположенного по адресу: <адрес>Б/21 на кадастровом плане в границах земельных участков в следующих координатах: точка <№>

Также согласно схеме расположения земельного участка площадью 18 кв.м., находящейся в кадастровом квартале, расположенного по адресу: <адрес>Б/20 на кадастровом плане в границах земельных участков в следующих координатах: точка <№>

Изучив технические заключения от <дд.мм.гггг> по результату обследования торговых павильонов литер «Б» по адресу: <адрес> Б/21 и по адресу: <адрес> Б/20. Определено, что торговые павильоны имеют неразрывную связь с землей и являются капитальными, то есть являются объектами недвижимого имущества. Также определено, что данные объекты не создают препятствий для эксплуатации, а значит, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом создание или изготовление такой вещи должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства.

Вместе с тем, согласно техническому заключению по определению их соответствия строительным нормам и правилам от <дд.мм.гггг>, последние соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП), технических и градостроительных регламентов, сводов правил, норм пожарной безопасности, их конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, а также не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают препятствий в пользовании имуществом другим собственникам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что расположенные по адресу: <адрес>Б/21 и по адресу: <адрес>Б/20, здания роллетов, соответствует строительным нормам и правилам, следовательно, обеспечивает безопасную эксплуатацию, возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее постройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями ч.3 ст.222 ГК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными доказательствами, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на торговые павильоны – удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, право собственности на торговый павильон литер Б1, площадью 16,50 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2002, этажность: 1, фундамент металлические конструкции, материал стен металлопрофиль по металлическому каркасу, расположенный на земельном участке :площадью 18,00 кв.м., находящийся в кадастровом квартале <№> по адресу: <адрес>

Признать за <ФИО>1, право собственности на торговый павильон литер Б, площадью 20,20 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2002, этажность: 1, фундамент металлические конструкции, материал стен металлопрофиль по металлическому каркасу, расположенный на земельном участке площадью 22,00 кв.м., находящийся в кадастровом квартале <№>, по адресу: <адрес>

Установить координаты границ земельного участка, из земель населенных пунктов, для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) площадью 22,00 кв.м., находящегося в кадастровом квартале <№> расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> подлежащие внесению в кадастр недвижимости в координатах: точка <№>

Установить координаты границ земельного участка, из земель населенных пунктов, для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) площадью 18,00 кв.м., находящегося в кадастровом квартале <№> расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б/20, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в координатах: точка <№>

Решение является основанием для подготовки технического плана, регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета изменения объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий