Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к Черных А. Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени

установил:

Истец Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Черных А.Г. о расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках. Требования мотивирует тем, что 11 февраля 2011г. Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках № (далее- договор) с Черных А. Г. (далее - ответчик). Согласно заключенному договору, Администрация согласовывает, а Пользователь размещает рекламные конструкции на земельных участках общей площадью <данные изъяты>. Вместе с тем, ответчик в нарушении заключенного договора в период с 16.03.2013 года по 10.02.2016 года не исполнил свои обязательства по оплате арендуемого земельного участка. В связи с этим задолженность по арендной плате на 10.02.2016 года составила 74 695,89 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу Администрации МО «Малопургинский район» задолженность по арендной плате по договору на установку и эксплуатации рекламных конструкций на земельных участках № от 11.02.2011 года в сумме 89 649,77 рублей. Из которых 74 695,89 рублей – сумма основного долга и 14 953,88 рублей – пени за неисполнение обязательств по договору. Расторгнуть договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках № от 11.02.2011 года. Обязать ответчика сдать истцу места, предоставленные для установки рекламных конструкций по акту приема-передачи.

В судебном заседании:

Представитель истца Оленева Р.Н. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу Администрации МО «Малопургинский район» задолженность по арендной плате и пени по договору – 32 728,28 рублей. В связи с тем, что между истцом и ответчиком 14.05.2014 года было заключено соглашение о расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельном участке № от 11.02.2011 года, был произведен перерасчет образовавшегося долга.

Ответчик Черных А.Г. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (почтовое уведомление № получено ответчиком 25.07.2016г.).

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках № от 11.02.2011г. Администрация МО «Малопургинский район» согласовывает, а Черных А.Г. «пользователь» размещает рекламные конструкции на земельных участках общей площадью <данные изъяты>. (п.1.1 договора). Срок договора устанавливается с 11.02.2011г. по 10.02.2016г. (п.2.1. договора).

Согласно письму Управления имущественных отношений администрации МО «Малопургинский район» № от 11.01.2016г. направленного Черных А.Г. Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет Черных А.Г. о том, что арендную плату необходимо погасить до 01.02.2016г. Сообщает, что договор действует до 10.02.2016 года.

Согласно соглашению от 14.05.2014г. о расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках № от 11.02.2016 года. Договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках № от 11.02.2016 года расторгнут по соглашению сторон с 14.05.2014 года.

Согласно акту приема – передачи земельного участка от 14.05.2014г. земельный участок по лоту № предназначенный для установки рекламных конструкций, <адрес> (1 конструкция) переходит арендодателю. Арендодателем земельный участок осмотрен, претензий нет.

Согласно расчета задолженности за 2013 – 2014 года, задолженность Черных А.Г. по арендной плате и пени составляет 32 728,28 руб.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках №9 от 11.02.2011г. за нарушение срока внесения платежей по договору Пользователь выплачивает Администрации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности Черных А.Г. за 2013 – 2014 года в размере 32 728,28 руб. судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере 1 181 руб. 85 коп. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Малопургинский район» удовлетворить.

Взыскать с Черных А. Г. в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках № от 11.02.2011 года задолженность за период с 16.03.2013 по 14.05.2014 по арендной плате в размере 30 000 руб. 00 коп. и пени в размере 2 728 руб. 28 коп.

Взыскать с Черных А. Г. в пользу бюджета МО «Малопургинский район» государственную пошлину в размере 1 181 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 29 августа 2016г.

Председательствующий: Т.В. Прохорова