Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело № 2-692 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Уста н овил:

Н-вы проживают с **. и по настоящее время в жилом помещении по адресу .... Квартира была предоставлена ФИО1 по месту работы от --. ** с ФИО1 администрацией МУП «...» по согласованию с жилищным отделом администрации городского поселения «Нерчинское» заключен договор социального найма данного жилого помещения. Желая приватизировать жилое помещение в собственность, истцы лишены такой возможности из-за отсутствия жилого помещения в реестре муниципального имущества городского поселения «Нерчинское».

В суд с иском обратилась ФИО2, указав в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1, ФИО3 и ФИО4

До начала рассмотрения дела по существу третье лицо на стороне истца ФИО1 просил суд изменить его процессуальное положение, и признать его истцом, поскольку так же просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение.

Третьи лица на стороне истца ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте заседания уведомлены надлежаще, о своих намерениях вступить в процесс с самостоятельными исковыми требованиями суд не уведомили.

Дело рассмотрено по существу по иску ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в ** году был обеспечен жильем по месту работы, работал на -- В квартире проживает по настоящее время с семьей, имеет регистрацию. В **. с ним был заключен договор социального найма в МУП «...». В договор социального найма включены и члены его семьи- жена и двое взрослых детей. Когда жена занялась оформлением приватизации, выяснилось, что жилое помещение на балансе в администрации городского поселения «Нерчинское» не состоит, а -- в настоящее время нет. Оформить жилое помещение в собственность они не могут. Просит признать за ним и его женой ФИО2 право совместной собственности на жилое помещение по адресу .... Ранее в приватизации не участвовал, иного жилья не имеет. Дети взрослые, оформлять квартиру в совместную собственность не желают.

Истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что с **. с мужем и детьми проживают по адресу ....Квартиру получал муж по месту работы. Когда с ним заключили договор социального найма, посчитали, что квартира перешла в муниципальную собственность, поэтому по вопросу приватизации она обратилась в администрацию города, но в оформлении приватизации ей отказали, разъяснив право на обращение в суд, т.к. на балансе квартира в администрации города не значится. Иного жилья с мужем не имеют, просит признать за ними право совместной собственности на жилое помещение в соответствии с Законом о приватизации.

Представитель ответчика в суд не явился, в отзыве на иск руководитель администрации ФИО6 сообщает, что жилое помещение в реестре муниципального имущества городского поселения «Нерчинское» не состоит, а в решении вопроса о признании права собственности на жилое помещение полагается на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика ( л.д.32).

С согласия истцов дело рассмотрено по существу в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения ( ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрети эти помещения в собственность.

Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, независимо от принадлежности жилого фонда.

Н-вы, обратившись в суд, утверждают, что квартира была предоставлена по месту работы в **., данное обстоятельство не ставится под сомнение судом, не оспаривается ответчиком, кроме того, косвенно подтверждается наличием у истцов регистрации в спорном жилом помещении с ** г. (л.д. 34- 37).

В установленном законом порядке, в соответствии с Жилищным кодексом РФ с ФИО1 как основным квартиросъемщиком заключен договор социального найма (л.д.11-14).

Истцы не имеют задолженности по коммунальным услугам (л.д.16). Ранее участие в приватизации не принимали (л.д. 19).

Спорная квартира в реестре муниципального имущества не состоит (л.д.20). Сведения о иных правообладателях отсутствуют ( л.д. 7, л.д. 18).

Суд установил, что истцы лишены возможности реализации своего права на получение жилья в собственность в установленном Законом порядке (право на бесплатную приватизацию реализуется гражданином путем подачи заявления и необходимых документов в соответствующее муниципальное образование).

Поскольку Н-вы не смогли по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают как наниматели с **., они обоснованно обратились в суд за защитой нарушенного права путём признания права собственности в судебном порядке.

Совершеннолетние члены семьи истцов (л.д. 17) не выразили желание реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность.

Проанализировав исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в совокупности, суд находит возможным принять решение об удовлетворении иска Н-вых в полном объеме с признанием за ними, как супругами, права совместной собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения по адресу ... в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда и РФ».

При этом суд учитывает, что представитель ответчика возражений по существу иска не представил, полагаясь в своём отзыве на усмотрение суда.

С учетом изложенного суд принимает решение об удовлетворении иска в полном объёме.

Удовлетворение иска судом является основанием к государственной регистрации права истцов по вступлению решения в законную силу в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского «Нерчинское» муниципального района «...» ... о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - удовлетворить.

На основании ст.2 Закона Российской Федерации» от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» со дня вступления настоящего решения в законную силу признать право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу ....

Право собственности ФИО1, ФИО2 установленное решением суда, подлежит регистрации в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья –

Решение суда не вступило в законную силу.