Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуховского Игоря Степановича к Ломанову Игорю Александровичу об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Кожуховский И.С. обратился в суд с исковым заявлением к Ломанову И.А. об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику в АДРЕС общей площадью 1 294 кв.м с К№ и № площадью 1 616 кв.м с К№ и № площадью 632 кв.м с К№. Свои требования мотивировал тем, что Ломанов И.А. не исполняет решение суда в части выплаты денежных средств, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который исковые требования поддержал в отношении участков № и №. На обращение взыскания на участок № не настаивал, поскольку на него уже обращено взыскание в пользу другого взыскателя.

Ответчик Ломанов И.А. в судебное заседание не явился. Направив представителя, который не возражал против требований. Обратил внимание, что и ранее был готов реализовать указанные земельные участки в счет погашения долгов.

Третье лицо ДНТ «Топаз» в лице представителя требования поддержали.

Третье лицо Ломанова Н.И. в судебное заседание не явилась, направив представителя, который возражал против иска.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 87 названного Федерального закона реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, что Ломанов И.А. является должником по отношению к Кожуховскому И.С. на основании решения ..... районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Возбуждено исполнительное производство (л.д.7). Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 462 927,10 руб. (л.д.9). Данный расчет в установленном порядке не оспорен.

В рамках исполнительного производства установлено, что задолженность должником не погашена, денежные средства у должника не достаточно для погашения задолженности по сводному исполнительному производству, движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание не установлено.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Московской области должнику на праве собственности принадлежат земельные участки: № общей площадью 1 294 кв.м с К№ и № площадью 1 616 кв.м с К№ и № площадью 632 кв.м с К№.

Земельный участок № площадью 632 кв.м с К№ признан совместно нажитым имуществом супругов Ломановых и на ? его доил обращено взыскание в счет погашения долга Ломанова И.А. (л.д.28).

Решением ..... районного суда г. Москвы установлено, что земельные участки № общей площадью 1 294 кв.м с К№ и № площадью 1 616 кв.м с К№ не являются совместным имуществом супругов Ломановых.

В силу части 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом исходя из взаимосвязанных положений частей 3 и 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

Оценку и реализацию указанного имущества осуществляет судебный пристав-исполнитель в установленном законом порядке. Таким образом, требования подлежат удовлетворению в силу ст. 278 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кожуховского Игоря Степановича к Ломанову Игорю Александровичу об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки принадлежащие Ломанову Игорю Александровичу в АДРЕС общей площадью 1 294 кв.м с К№ и № площадью 1 616 кв.м с К№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :