Гражданский кодекс часть 1

- представителя ответчика, адвоката ФИО8, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по назначению судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета и о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> и снять их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: РСО – Алания, <адрес> на основании договора купли – продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Однако беспрепятственно распоряжаться в рамках закона этим жилым домом ему не позволяет факт регистрации в доме ответчиков, не имеющих отношения к его семье и не проживающие в указанном доме многие годы. Никто не знает где находятся ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Регистрация ответчиков в его доме носит формальный характер. Отдел по вопросам миграции ОМВД по РСО – Алания в <адрес> отказал снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объёме, пояснив, что регистрация ответчиков в его доме создаёт определенные сложности, так как, членами его семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, не проживают в его доме, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением в указанном доме. Просил признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО8, назначенная судом в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, обосновав это тем, что ей не известна позиция ответчиков по данному вопросу.

Выслушав объяснения истца, адвоката ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Статьей 2 Федерального Закона ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N № от <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № при рассмотрении дел указанной категории, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Как усматривается из копии Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по месту регистрации в доме по адресу: РСО-Алания, <адрес> не проживают, не являются членами семьи истца, общее хозяйство с ним не ведут, вследствие чего, утратили право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Судом также установлено, что ФИО3 обращался в отдел по вопросам миграции ОМВД по РСО – Алания в <адрес> с просьбой снять ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ ему рекомендовано обратиться в суд, поскольку снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ№ - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца.

Председательствующий: К.Б.Тахоев