Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6930/13 по иску Ковалевой В. В. к Ковалеву В. Е. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалева В.В. обратился в суд с иском к ответчику Ковалеву В.Е., в котором просит признать ответчика Ковалева В.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Полесский пр-д., <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик Ковалев В.Е. зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, однако фактически в квартире не проживает, в семейных отношениях истец и ответчик не состоят. 19.06.2007 года между истцом и ответчиком Ковалевым В.Е. был заключен договор передачи в пользование спорной квартиры, но при этом, ответчик Ковалев В.Е. согласно договору расходы по оплате жилья и иных коммунальных платежей не несет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает. Кроме того, истец указывает, что ответчик Ковалев В.Е. в настоящее время проживает по другому адресу в. <адрес>, а на требования о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу регистрации отвечает категорическим отказом, в связи с чем, истец и обращается за защитой своего нарушенного права.

В судебном заседании истец Ковалева В.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Ковалев В.Е.в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

И в силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Полесский пр-д., <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. (л.д. 4-5).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела истец Ковалева В.В. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Полесский пр-д., <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 04 августа 2005 года (л.д.4), свидетельства о государственной регистрации права от 02 сентября 2005 года (л.д. 5).

На спорной площади зарегистрированы с 18 октября 2005 года истец, ее дочь – Ковалева Н.В. с 16.03.2010 г., сын Ковалев И.В. с 18.10.2005 года и ответчик Ковалев В.Е. с 26.06.2007 года (л.д. 10-11).

19.06.2007 года между Ковалевой В.В. и Ковалевым В.Е. заключен договор передачи в пользования квартиры расположенной по адресу: г. Москва, Полесский пр-д., <адрес> (л.д.7).

Согласно п.6 договора Ковалев В.Е. обязан содержать указную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда

Из пояснений истца Ковалевой В.В. следует, что ответчик Ковалев В.Е. в спорном жилом помещении и по настоящее время не проживает, расходы по оплате жилья и иных коммунальных платежей не осуществляет, в текущем ремонте не участвует, кроме того, проживает по другому адресу и отношений с истцом и членами ее семьи не поддерживает.

Разрешая вопрос о возможности принятия признания иска ответчиком Ковалевым В.Е. о признания его прекратившим право пользования жилым помещением, суд руководствовался положениями ч.1 ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которой истец вправе изменить основания или предмет иска, а так же отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело миром.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Ковалевым В.Е., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждается собранными по делу доказательствами и показаниями истца Ковалевой В.В.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах и руководствуясь указанными правовыми положениями, суд полагает возможным удовлетворение требований истца Ковалевой В. В. к Ковалеву В. Е. о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой В. В. к Ковалеву В. Е. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ковалева В. Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Полесский пр-д., <адрес>

Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья Т.В. Сатьянова

Решение в окончательной форме составлено 30 декабря 2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г.Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Сатьяновой Т.В.,

при секретаре Лечкине М.С.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Федеральный судья Т.В. Сатьянова

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 дней.