Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 Указав, что решение является основанием для осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества, в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с действующим законодательством.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка, категории земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и собственником, расположенного на указанном земельном участке, жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях проведения межевания границ земельного участка с КН №, ФИО1, обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которой были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером: №.По границе от точки н1 до точки 3 земельный участок с

КН №, граничит с земельными участками: №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которых установлены в соответствии с действующим земельным законодательством и согласованы ранее, отражены в Едином государственном реестре. По границе от точки н1 до точки н2 согласована в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, собственник согласно выписке EГPH от ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО7, указанный земельный участок не имеет границ, отраженных в ЕГРН. Граница от точки 3 до точки н2, является смежной с землями СНТ «Весна» и согласована в индивидуальном порядке с председателем Правления ФИО8 Земли общего пользования не разграничены. Таким образом, провести работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в общем порядке и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не представляется возможным. В соответствии со ст.22 требования к межевому плану, Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соблюсти невозможно. Право истца на кадастровый учет своего земельного участка в данном случае нарушено. В связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала доводы иска, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, согласно заявлению не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица в лице председателя СНТ «Весна» - ФИО8, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению не возражает против удовлетворения требований искового заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела. суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, категории земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и собственником, расположенного на указанном земельном участке, жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проведения межевания границ земельного участка с КН №, ФИО1, обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которой были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером: №.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.5 п.22 Требования к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2005 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке, (далее - Требования к подготовке межевого плана) в случаях, предусмотренных федеральным законом, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

При этом, в соответствии, с п.25 Требований к подготовке межевого плана. Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подп.4,5,6,7,8 п.22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

На основании положений ст.17 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ, а именно постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009г. N688 Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относятся иски об установлении границ земельного участка.

В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками, в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В соответствии с земельным законодательством для проведения работ в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, должна использоваться землеустроительная документация на земельный участок, однако указанная документация отсутствует в Государственном фонде данных, что подтверждается письмом о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ. №.

По границе от точки н1 до точки 3 земельный участок с КН №, граничит с земельными участками: №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которых установлены в соответствии с действующим земельным законодательством и согласованы ранее, отражены в Едином государственном реестре.

Как следует из материалов дела, по границе от точки н1 до точки н2 согласована в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, собственник согласно выписке EFPH от ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО7, указанный земельный участок не имеет границ, отраженных в ЕГРН. Граница от точки 3 до точки н2, является смежной с землями СНТ «Весна» и согласована в индивидуальном порядке с председателем правления ФИО8 Земли общего пользования не разграничены.

Таким образом, провести работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в общем порядке и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не представляется возможным.

В силу ст.22 «Требования к межевому плану» Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», соблюсти невозможно. Право истца на кадастровый учет данного земельного участка в данном случае нарушено.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Указанное решение является основанием для осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества, в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: