Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Павловой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ООО «АСК ФРИЗ» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на машиноместо №, расположенное на -1 этаже 9 этажного дома по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли продажи машиноместа в подземной автостоянке, номер машиноместа 097, расположенного на -1 этаже 9 этажного жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее одного месяца с момента оформления в установленном законом порядке права собственности продавца на машиноместо.

Цена договора определена в <данные изъяты> Истец полностью уплатил указанные денежные средства, что подтверждается Платежным поручением.

Жилой дом, в котором расположено машиноместо, введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт доступа пользования машиноместом, с этого момента истец фактически стал пользоваться машиноместом и нести бремя его содержания.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суде против удовлетворения иска не возражал, подтвердив получение оплаты по предварительному договору в полном объеме, указав, что в связи с тяжелым материальным положением не может зарегистрировать право собственности на машиноместо и передать объект истцу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец), обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества,

выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ устанавливает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает, или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникаю! из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации на спорную квартиру влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли продажи машиноместа в подземной автостоянке, номер машиноместа 097, расположенного на -1 этаже 9 этажного жилого дома по адресу: <адрес>

Жилой дом, в котором расположено машиноместо, введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Поскольку истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, машиноместо фактически передано истцу и находится в его пользовании, истец несет расходы по его содержанию, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги, требование истца о признании права собственности на спорное машиноместо является законным и обоснованным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска с ответчика надлежит взыскать уплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ СУД,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на машиноместо №, расположенное на -1 этаже 9 этажного дома по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «АСК ФРИЗ», <данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Смирнов М.В.