ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-6935/16 от 30.11.2016 Центрального районного суда г. Хабаровска (Хабаровский край)

Дело № 2-6935/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 30 ноября 2016 г.

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Вершининой Т.А.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя истцов ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО35, Решта ФИО36 ФИО29 ФИО37, ФИО30 ФИО38 к ФИО20 ФИО39, обществу с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая компания» о признании недействительным протокола годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в г. Хабаровске по ул. <данные изъяты> взыскание судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просили признать недействительным протокол годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на стенде объявлений в подъезде многоквартирного <адрес> был размещен протокол годового общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного собрания с 11 апреля по ДД.ММ.ГГГГ. В повестке дня общего собрания собственников помещения, инициированного собственником <адрес> ФИО20 ФИО40, рассматривались вопросы расторжения договора управления с ООО Стройсистемасервис» и выбора в качестве управляющей компании ООО «Единая управляющая компания» (далее по тексту ООО «ЕУК«). Согласно протоколу решение принято при участии собственников помещений не менее чем в 54,78 % от общего числа голосов в доме. 30 июня в офисе ООО «ЕУК» инициативной группе собственников помещений дома были предъявлены бланки голосования собственников и протокол годового общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. При проверке указанных документов инициативной группой был установлен ряд существенных нарушений, указывающих на явный подлог и недостоверность сведений как результатов голосования, так и нарушение порядка доведения общего собрания собственников, а именно: в протокол от ДД.ММ.ГГГГ внесены вопросы с результатами голосования, отсутствующие в Решениях собственников помещений: выбор председателя общего собрания собственников, выбор секретаря общего собрания собственников; указан недостоверный процент голосов собственников, которые принимали участие в общем собрании собственников и принимали решение по вопросам повестки общего собрания собственников, учтена доля собственника не соответствующая действительности: <адрес>ФИО23, <адрес>ФИО10, <адрес>ФИО24, <адрес> собственник ФИО32 A.M. и так далее; при подсчете количества голосов собственников принимавших участие в собрании, учтен ООО «УИП», как застройщик многоквартирного <адрес>, но не являющийся собственником помещений (доли помещений) в многоквартирном доме. Имеются факты подделки решений собственников помещений, которые не заполнялись лицом, указанным в качестве собственника помещения. Решение собственника помещения, по <адрес> заполнено и подписано ФИО5, тогда как согласно выписке ЕГРП собственником данной квартиры является ФИО6. В нескольких Решениях собственников помещений отсутствует информация о площади помещения находящегося в собственности конкретного лица, что непосредственно влияет на достоверность подсчета голосов и легитимность общего собрания собственников помещения МКД (<адрес>ФИО25, <адрес>ФИО26). Протокол от ДД.ММ.ГГГГ содержит информацию о 12 вопросах поставленных на голосование общего собрания, тогда как в Решениях собственников помещений таких вопросов всего 10. Большинство собственников дома не принимали участия ни в очном или заочном голосовании. При этом мастер дома (сотрудник ООО «Стройсистемасервис») ФИО27 неоднократно обращался к некоторым собственникам, уговаривал подписать бланки голосования за ООО «ЕУК». В пункте 9 повестки общего собрания указано о поручении Совету дома согласовать окончательную редакцию договора управления и сметы доходов и расходов на 2016 год, но документы Совету дома не передавались. В соответствии с ч. 1, п. п. 4, 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в частности, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. В соответствии с ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в МКД осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. На основании ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД. Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Протоколы общих собраний собственников помещений в МКД и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Согласно ч. ч. 2, 3, 5 ст.181.2 ГК РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания; о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очно-заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол. Отсутствие установленного законом кворума при проведении общего собрания собственников в МКД, которое является органом управления МКД (ст. ст. 44, 45 ЖК РФ), само по себе является грубым нарушением требований закона и является безусловным основанием для признания решения общего собрания собственников помещений в МКД ничтожным (ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ). В соответствии с Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Протокол обязательно должен содержать определенные Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр реквизиты, среди которых: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания; подпись. Кроме того, Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр устанавливается порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Предусмотрено, что передача копий решений, протокола осуществляется в течение 5 дней с момента получения управляющей организацией, от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в МКД, данных копий. Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в ТИС ЖКХ электронных образов решений, протокола в электронной форме. Инициатором собрания ФИО20 и секретарем собрания, членом счетной комиссии ФИО21 (который также является сотрудником ООО "Стройсистемасервис") нарушены вышеуказанные требования приказа Минстроя России /пр от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует регистрационный номер; отсутствует данные документа, удостоверяющего личность ФИО17, как инициатора собрания, так как и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на <адрес>; отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в общем очном и заочном собрании; пункты 4 и 5 протокола, не соответствуют действительности, так как на собрании Председатель совета дома ФИО22 не присутствовала, а доклад ООО «Стройсистемасервис» об итогах работы не был осуществлен; в пункте 9 протокола, не соответствует действительности, так как Совету дома не передавались на согласование окончательная редакция договора давления и смета расходов на 2016 год; отсутствуют обязательные приложения к протоколу. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕУК» было размещено информационное сообщение, о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме многоквартирном <адрес> в <адрес> без даты, согласно которому собственники помещений информируются о необходимости принятия решений по 7 перечисленным вопросам. В числе данных вопросов указано также: утверждение договора управления многоквартирным домом по <адрес> с управляющей организацией ООО «ЕУК», а также приложений к нему, устанавливающих перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего существа МКД и заключить его в редакции с ДД.ММ.ГГГГ, являющей приложением к бланку решения собственника помещения, в случае перехода общего собрания в заочную форму. Утвердить смету расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 28,60 руб/кв.м. Вместе с тем, согласно реестру многоквартирных домов <адрес>, в отношении многоквартирного <адрес> лицензиатом ООО «Единая управляющая компания» (ООО «ЕУК»), осуществляется деятельность по управлению с ДД.ММ.ГГГГ То есть, управляющей организацией ООО «ЕУК», уже представлен в государственный орган договор управления с утвержденными условиями, в том числе с установленным размером платы. Таким образом, действия ООО «ЕУК» явно и однозначно свидетельствуют о нарушении установленных требований действующего законодательства в части принятия обязательств по управлению многоквартирным домом и проведения процедуры общего собрания собственников помещений МКД. В соответствии с положениями ст. 181.4 ГК РФ, ст. ст. 20, 44-48, 162 ЖК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также нарушение равенства прав участников собрания при проведении.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, дополнений и изменений не имела, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель истов ФИО19, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнений не имела, обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, в дополнение пояснила, что при предъявлении представителям жильцов решений собственников помещений на ознакомление, было обнаружено также решение от имени одного из истцов ФИО18 (<адрес>), что не соответствует действительности, так как ФИО18 не принимал участие в общем собрании собственников помещений и не подписывал Решения собственника помещения, на что кроме заявленных исковых требований, также указывают характерные признаки подписи ФИО18 в доверенности, прилагаемой к материалам рассматриваемого дела и в Решении собственника помещения. При оформлении решения собственником ФИО10 (<адрес>) указана недостоверная площадь помещения, которой владеет указанный собственник, а А именно, согласно выписке из ЕГРП площадь в 55,8 кв.м разделена на четыре доли по ? на ФИО7, ? на ФИО8, ? на ФИО9, ? ФИО10. При оформлении решения собственником ФИО11 (<адрес>) указан недостоверный собственник помещения, а именно, согласно выписке из ЕГРП, помещением площадью 72,5 кв.м владеет ФИО12. При оформлении решения собственником ФИО32 A.M. (<адрес>) указана, недостоверная площадь помещения, которой владеет указанный собственник, а именно, площадь в 63,5 кв.м разделена на четыре доли на Смешко ФИО41, Смешко ФИО42, 1/4 Смешко ФИО43, Смешко ФИО44. По квартирам № (112,8 кв.м), 97, 7 (112,8 кв.м), 52 (112,6 кв.м) отсутствуют собственники, тогда как по данным квартирам ООО «УИП» принимало решение. В Решении собственника помещений отсутствует указание на номер свидетельства о праве собственности, подтверждающие права лица ставящего свою подпись. Ответчики не могут подтвердить, достоверность принимаемых в расчет данных площади помещений, принимавших или не принимавших участие в голосовании. Каких-либо документов подтверждающих возражение или несогласие ответчиков с исковыми требованиями, не представлено. Отсутствие копии свидетельства или документа подтверждающего право собственности на помещения, подтверждает недостоверность данных кворума указанных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Единая Управляющая компания» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями не согласен, указав, что Общество не может являться надлежащей стороной по делу, поскольку не является собственником многоквартирного дома, решение общего собрания которого обжалуется, не является инициатором собрания собственников.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО20, предствитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Стройсистемасервис», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Не явились истцы: ФИО28, ФИО29, ФИО30, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав пояснения вышеуказанного истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в частности относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 46 ЖК РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ст. 181.1 ГК РФ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В судебном заседании установлено, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> в <адрес> по инициативе ФИО17 – собственника <адрес>, проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования в соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол годового собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Согласно данному протоколу приняты решения: избрание председателя собрания ФИО20, избрание секретаря собрания собственников ФИО21; выбор членов счетной комиссии собрания в лице ФИО31, ФИО21; расторжение договора управления МКД по <адрес> с ООО «Стройсистемасервис»; оставить неизменным способ управления многоквартирным домов - управление управляющей организацией; выбрать в качестве управляющей организации ООО «Единая управляющая компания»; поручить совету МКД в интересах собственников согласовать окончательную редакцию договора управления и сметы доходов и расходов на 2016 г., с выбранной управляющей компанией и подписать вышеуказанные документы от имени стороны – собственников МКД; предоставить выбракнной УК полномочия на заключение в интересах собственников жилых помещений договоров, необходимых для обеспечения содержания и ремонта общего имущества и оказания коммунальных услуг; определить порядок распределения объема коммунальный услуг в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды; определены места хранения протоколов общего собрания.

Как установлено судом, и следует из протокола общего очного собрания собственников помещений МКД по <адрес> в <адрес>, общая площадь собственников дома составляет 19 470,10 кв.м.

Согласно спорному протоколу количество собственников, принявших участие в голосовании, обладающими 10 666 кв.м, составило 54,78% от общего числа голосов в доме.

Вместе с тем, из представленных суду документов: решений собственников помещений, выписками из ЕГРП, следует, что в протоколе указан недостоверный процент голосов собственников, которые принимали участие в общем собрании собственников и принимали решение по вопросам повестки общего собрания собственников, а именно: учтена доля собственника не соответствующая действительности, при подсчете количества голосов собственников принимавших участие в собрании, учтен ООО «УИП», как застройщик многоквартирного <адрес>, но не являющийся собственником помещений (доли помещений) в многоквартирном доме (подписано 6 решений на общую площадь помещения 4217,4 кв.м). Решение собственника помещения <адрес> заполнено и подписано ФИО5, тогда как согласно выписке ЕГРП собственником данной квартиры является ФИО6. В решениях собственников помещений квартир №, 186 отсутствует информация о площади помещения. Указанные обстоятельства влияют на достоверность подсчета голосов. При оформлении решения собственником <адрес>ФИО10 указана недостоверная площадь помещения, согласно выписке из ЕГРП площадь 55,8 кв.м разделена на четыре доли по ? на ФИО7, ? на ФИО8, ? на ФИО9, ? ФИО10. При оформлении решения собственником <адрес>ФИО12 указан недостоверный собственник помещения, согласно выписке из ЕГРП помещением площадью 72,5 кв.м владеет ФИО12. При оформлении решения собственником <адрес>ФИО32 A.M. указана недостоверная площадь помещения, площадь в 63,5 кв.м разделена на четыре доли на ФИО13, ФИО14, 1/4 ФИО15, ФИО16. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Указанные обстоятельства ставят по сомнение достоверность сведений о проценте собственников помещения МКД, принявших участие в голосовании. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, судом установлены нарушения процедуры проведения собрания, так как в ходе судебного разбирательства не нашел подтверждения факт легитимности данного собрания, а также сведения имелся ли кворум для проведения такого собрания.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца в части нарушения процедуры проведения годового общего собрания собственников МКД в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ нашли свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, как заявленные законно и обоснованно.

Заявленный истцами ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая компания» не может являться ответчиком по рассматриваемому делу, надлежащей стороной по делу не является, так как не является субъектом спорного правоотношения, собственником помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не является, не наделено правом выбора способа управления многоквартирным домом.

Инициатором общего собрания собственников является ФИО20, который является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать протокол годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Взыскать с ФИО17 судебные расходы в сумме 300 рублей в пользу ФИО1, в сумме 300 рублей в пользу ФИО2, в сумме 300 рублей в пользу ФИО3, в сумме 300 рублей в пользу ФИО18.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 05.12.2016.

Судья О.В. Шевцова